Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Javaplein 10 F

1094HW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 8.495

Galerie de photos

Javaplein 10 F Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grandioos wonen met fantastisch uitzicht op één van de leukste plekken van Amsterdam Oost - en dan ook nog met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A! Echt een blikvanger dit ruime appartement; gelegen in de in 2011 gebouwde ‘Borneohof’ aan het Javaplein, op de vierde etage met weids uitzicht. Het appartement heeft een waar ‘penthouse’ gevoel vanwege de hoekligging en grote ramen aan voor- en zijkant. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde of zelfs vierde slaapkamer te creëren, gunstig voor wat grotere gezinnen die toch in de stad willen blijven bijvoorbeeld. Het gebouw heeft in 2012 de ‘Amsterdamse Nieuwbouwprijs’ gewonnen en kenmerkt zich door een rustieke bakstenen gevel met hoge hoektoren. In de plint bevinden zich de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), een bloemenwinkel, een koffiezaak en een sportschool. In de Javastraat zijn tal van leuke restaurants, barretjes en delicatessenwinkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er veel winkels in de buurt te vinden. Het Flevopark is op een steenworp afstand. INDELING Royale gemeenschappelijke entree op de begane grond, op een fraaie manier ingericht door Piet Hein Eek. Toegang naar de vierde verdieping middels lift of algemeen trappenhuis. Ingang van het appartement op de vierde etage; hal met aan rechterzijde toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De vele raampartijen met Franse balkons maken dit een heerlijk lichte ruimte. De prachtige, in 2022 op maat gemaakte keuken heeft een stoer kookeiland met erboven een Novy afzuigkap. De keuken heeft extra diepe inbouwkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een freezone inductieplaat van ATAG, (stoom)oven en ComfortLift vaatwasser van AEG. Vanuit de hal naar de linkerzijde toegang tot de twee slaapkamers, de grote badkamer, het separate toilet en de inpandige wasruimte/berging. De slaapkamers zijn groot en eenvoudig te scheiden door middel van het plaatsen van een wand, waardoor een derde of zelfs vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal en achterste slaapkamer openslaande deuren naar de semi-private galerij, welke is ingericht als balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. De galerij ligt aan een gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin, een oase van rust midden in de stad. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 3 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE ‘Borneohof Woningen’ wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE Beheer en bestaat uit 67 appartementsrechten. Dit appartement heeft 90/6343 aandeel in het geheel. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt voldoende gespaard. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 270,36 per maand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 790.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 93 m2 (gemeten conform NEN2580) - Inhoud: 322 m3 - 2 Slaapkamers - Eenvoudig een 3e of 4e slaapkamer te maken - Energielabel A, geldig tot 02-03-2036 - Professionele VVE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP - Servicekosten € 270,36 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Houten parketvloer door gehele woning - WTW-installatie - CV ketel: combiketel Intergas 28/24 HRE uit 2024 - Fantastische locatie - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Grand living with fantastic views in one of the nicest spots in Amsterdam East – and with perpetually redeemed leasehold and an energy label A to boot! This spacious apartment is a real eye-catcher; located in the ‘Borneohof’ building on Javaplein, built in 2011, on the fourth floor with panoramic views. The apartment has a true ‘penthouse’ feel due to its corner location and large windows on the front and side. Additionally, there is the possibility to easily create a third or even fourth bedroom, which is beneficial for larger families who still wish to stay in the city, for example. The building won the ‘Amsterdam New Construction Award’ in 2012 and is characterized by a rustic brick facade with a tall corner tower. The ground floor houses the Amsterdam Public Library (OBA), a flower shop, a coffee shop, and a gym. There are numerous nice restaurants, bars, and delicatessen shops on Javastraat. There are also many shops nearby for daily groceries. The Flevopark is just a stone's throw away. LAYOUT Spacious communal entrance on the ground floor, beautifully designed by Piet Hein Eek. Access to the fourth floor via elevator or general staircase. Entrance to the apartment on the fourth floor; hallway with access on the right to the spacious living room with open kitchen. The many windows with French balconies make this a wonderfully bright space. The beautiful kitchen, custom-made in 2022, features a robust kitchen island with a Novy extractor hood above it. The kitchen has extra-deep built-in cabinets and high-quality built-in appliances, including an ATAG FreeZone induction hob, (steam) oven, and AEG ComfortLift dishwasher. From the hallway to the left, access to the two bedrooms, the large bathroom, the separate toilet, and the internal laundry room/storage. The bedrooms are spacious and can easily be separated by installing a wall, allowing a third or even fourth bedroom to be created. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. From the hallway and rear bedroom, French doors open onto the semi-private gallery, which is furnished as a balcony where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. The gallery overlooks a communal and well-maintained courtyard, an oasis of tranquility in the middle of the city. There is also a separate storage unit of approx. 3 m² in the basement. HOUSE OWNERS' ASSOCIATION The ‘Borneohof Woningen’ Owners' Association is professionally managed by VT2000 VVE Beheer and consists of 67 apartment rights. This apartment has a 90/6343 share in the whole. Meetings are held annually, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and sufficient funds are being saved. The service charges for this apartment currently amount to € 270.36 per month. DETAILS - Asking price: € 790.000,- buyer's costs - Living area: 93 m² (measured in accordance with NEN2580) - Volume: 322 m³ - 2 Bedrooms - Easily convertible into a 3rd or 4th bedroom - Energy label A, valid until 02-03-2036 - Professional Owners' Association, annual meetings and Multi-Year Maintenance Plan - Service charges € 270.36 per month - Perpetual leasehold redeemed - Wooden parquet flooring throughout the entire home - Heat recovery system - Central heating boiler: Intergas 28/24 HRE combi boiler from 2024 - Fantastic location - Delivery by mutual agreement This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to his statutory duty of investigation. The seller reserves the right of award at all times.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.