Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Javastraat 162 3

1095CL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 8.700

Galerie de photos

Javastraat 162 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Perfect ingedeeld, licht, modern appartement van 50m² met twee slaapkamers, moderne open keuken, stijlvolle badkamer en een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Volledig gerenoveerd in 2015. TOP locatie in het rustige gedeelte van de Javastraat, om de hoek van het Javaplein en het Flevopark. Indeling Ruim en licht gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, aangrenzend ligt de moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2024), 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetronoven. In het midden ligt het aparte toilet en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide geven toegang tot het woning brede, zonnige balkon. Door het gehele appartement ligt een mooie, lichte lamelparketvloer. Op de begane grond is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling met plek voor 2 fietsen per huishouden. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 50m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De woning en het pand zijn volledig gerenoveerd in 2015; - Heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen (recent geschilderd aan de achterkant); - Energielabel B; - Nieuwe Cv-ketel uit juli 2024; - De servicekosten bedragen € 199,72 per maand; - Actieve, financieel gezonde VvE, 19 leden (professioneel beheerd). MJOP aanwezig; - Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling met plek voor 2 fietsen per huishouden op de begane grond; - Parkeren via vergunningstelstel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 405,82 per jaar (1-jaarlijkse indexering) t/m 2049. Hierna is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 396,14 (excl. indexatie). AB2016 van toepassing. Omgeving De woning ligt in de Javastraat, het hart van de Indische buurt en om de hoek van het Javaplein, tussen het Oosterpark en het Flevopark en op loopafstand van de Dappermarkt. De Indische buurt is een levendige wijk met een groot aanbod aan leuke winkels, cafés, restaurants en supermarkten zoals Le French Café, Bar Basquiat, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, Franggo en Spaghetteria. Om de hoek op het Javaplein is de openbare bibliotheek, de sportschool (Trainmore), de Coffee Company en het restaurant/café Badhuis. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, binnen 5 minuten fietsen is het Muiderpoortstation bereikbaar en diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. Het centrum van Amsterdam ligt op 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere snel bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid (met elektrische laadpalen) voor de deur. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Perfectly laid out, bright, modern apartment of 50m² with two bedrooms, a modern open kitchen, a stylish bathroom, and a lovely south-facing balcony. Fully renovated in 2015. GREAT location in the quiet part of Javastraat, around the corner from Javaplein and Flevopark. Layout Spacious and bright communal stairwell. Private entrance on the second floor. Atmospheric living room with large windows at the front; the modern open kitchen is adjacent. The kitchen features various built-in appliances such as a new dishwasher (2024), 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, and combination microwave oven. In the center are the separate toilet and the spacious bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, towel radiator, and the connection for the washing machine. Two bedrooms are located at the rear. Both provide access to the apartment-wide, sunny balcony. A beautiful, light parquet floor runs throughout the entire apartment. On the ground floor, there is a shared, enclosed bicycle storage area with space for 2 bicycles per household. Particulars - The net living area is 50m² (NEN2580 measurement report available); - The apartment and the building were completely renovated in 2015; - Lovely sunny south-facing balcony; - Two bedrooms; - Fully equipped with double glazing with wooden frames (recently painted at the rear); - Energy label B; - New central heating boiler from July 2024; - The service charges amount to € 199.72 per month; - Active, financially healthy Owners' Association, 19 members (professionally managed). Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - Shared, enclosed bicycle storage with space for 2 bicycles per household on the ground floor; - Parking via permit system, ample parking available in the immediate vicinity; - It is situated on municipal leasehold. The ground rent amounts to € 405.82 per year (1-yearly indexation) through 2049. After this, it has been fixed at € 396.14 (excl. indexation) under favorable conditions. AB2016 applies. Location The property is located on Javastraat, the heart of the Indische Buurt and around the corner from Javaplein, between Oosterpark and Flevopark, and within walking distance of the Dappermarkt. The Indische Buurt is a lively neighborhood with a wide range of nice shops, cafes, restaurants, and supermarkets such as Le French Café, Bar Basquiat, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, Franggo, and Spaghetteria. Around the corner on Javaplein are the public library, the gym (Trainmore), the Coffee Company, and the restaurant/cafe Badhuis. The location is easily accessible by public transport; Muiderpoort Station can be reached within a 5-minute bike ride, and various tram and bus stops are located around the corner. The center of Amsterdam is a 15-minute bike ride away. The A10 ring road and roads towards Utrecht and Almere are easily accessible by car. There is ample parking (with electric charging stations) right in front of the building. NEN2580 Explanatory Clause The Property Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.