Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Joan Melchior Kemperstraat 108 2

1051TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.870

Galerie de photos

Joan Melchior Kemperstraat 108 2 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Amsterdam, met rust, ruimte én groen om de hoek Op een gewilde locatie in Amsterdam-West, aan de Joan Melchior Kemperstraat 108 H, bevindt zich deze charmante en slim ingedeelde benedenwoning van circa 46 m² woonoppervlakte met een geïsoleerd tuinhuis van circa 8 m2. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het Westerpark als de Jordaan en het bruisende centrum van de stad. Indeling – verrassend ruim en speels Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich praktische opbergruimte onder de trap, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd – netjes uit het zicht maar functioneel geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en direct toegang biedt tot de tuin. De ruimte is efficiënt en veelzijdig in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de indeling en de verbinding met buiten ontstaat hier een fijne leefruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is praktisch gesitueerd en sluit goed aan op de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer. Door de hoge plafonds – die kenmerkend zijn voor de gehele woning – is hier een entresol gecreëerd. Dit zorgt voor een speelse indeling waarbij het slaapgedeelte zich boven bevindt en er onder ruimte is voor een werkplek of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet en een inloopdouche. Tuin & bijgebouw – wonen met extra mogelijkheden De woning beschikt over een fijne achtertuin van circa 21 m², een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. In de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van circa 7,7 m², dat recentelijk is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als extra (werk)kamer, atelier of hobbyruimte – een waardevolle toevoeging die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een levendige en geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Westerpark, dé plek voor ontspanning, sport en cultuur. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam, waar je een breed aanbod aan horeca, winkels en gezelligheid vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel op zowel Amsterdam Centraal als station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de Ring A10, waardoor je ook buiten de stad uitstekend verbonden bent. Eigen grond – geen erfpacht Een groot pluspunt van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat je geen erfpachtkosten hebt, wat zorgt voor financiële zekerheid en een aantrekkelijk voordeel ten opzichte van veel andere woningen in Amsterdam. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 46,3 m2 en een tuinhuis van 7,7 m2. Meetrapport aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Hoge plafonds; maar liefst 3 meter hoog; - Gezellige tuin; - Gerenoveerd tuinhuis, geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming; - Aanvaarding in overleg, kan snel; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Actieve VVE, kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam, with peace, space, and greenery just around the corner Located in a highly sought-after area in Amsterdam-West, at Joan Melchior Kemperstraat 108 H, this charming and efficiently laid-out ground-floor apartment offers approximately 46 m² of living space, complemented by an insulated garden house of approximately 8 m². The property combines comfortable living with an ???????? location within close proximity to the Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam’s vibrant city centre. Layout – surprisingly spacious and playful Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to the various rooms. The hallway features practical storage space under the staircase, where the washing machine connection is also conveniently located – neatly tucked away yet easily accessible. At the rear of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for plenty of natural light and provide direct access to the garden. The space is efficiently and flexibly arranged, offering ample room for both a comfortable seating area and a dining space. Thanks to the layout and the seamless connection to the outdoor area, this creates a pleasant living environment where indoor and outdoor living blend naturally – ideal for both everyday use and entertaining guests. The kitchen is practically positioned and connects well with the living area. At the front of the property is the bedroom. Due to the high ceilings – a feature throughout the entire apartment – a mezzanine level has been created. This results in a playful layout, with the sleeping area above and space below for a home office or additional storage. The bedroom also features its own washbasin, adding extra comfort and convenience. The bathroom is well maintained and equipped with a toilet and a walk-in shower. Garden & outbuilding – living with extra possibilities The property features a pleasant rear garden of approximately 21 m², a wonderful place to relax in the middle of the city. In the garden, there is a detached outbuilding of approximately 7.7 m², which has recently been insulated and is equipped with electricity and heating. This makes it perfectly suitable as an additional (home) office, studio, or hobby space – a valuable addition that meets modern living requirements. Location & accessibility The apartment is situated in a lively and popular neighbourhood with all amenities within easy reach. Westerpark is within walking distance – the perfect place for relaxation, sports, and cultural activities. Additionally, you can reach the Jordaan and Amsterdam’s city centre within just a few minutes by bike, offering a wide range of restaurants, shops, and entertainment. Accessibility is excellent: public transport provides quick connections to both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes, ensuring easy access in and out of the city. Freehold property – no ground lease A major advantage of this property is that it is situated on freehold land. This means there are no ground lease payments, providing financial certainty and a significant benefit compared to many other properties in Amsterdam. General information: - Living area of 46.3 m² and a garden house of 7.7 m² (measurement report available); - Located on freehold land; - High ceilings, approximately 3 metres; - Charming garden; - Renovated garden house, insulated and equipped with electricity and heating; - Transfer in consultation, can be quick; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Active homeowners’ association (VvE), small-scale with a monthly contribution of €125. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
216 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.