Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 80 3
1051TV Amsterdam • Noord-Holland
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 8.555
Galerie de photos
Description
Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde plek in Amsterdam: dit charmante 2-kamerappartement uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping en verrassend rustig, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en sfeer. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en toegang tot het verzorgde gezamenlijke trappenhuis. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De afwerking is netjes en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een beschutte en prettige plek om even buiten te zitten, weg van de drukte van de stad. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar fraaie straatbeeld en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand bevindt zich het geliefde Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de ring A10. Een locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken • Goed onderhouden 2-kamerappartement • Bouwjaar 1905 • Gelegen op de tweede verdieping • Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023 • Ruime slaapkamer • Balkon aan de rustige achterzijde • Centrale ligging nabij Westerpark en diverse voorzieningen • Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage €129,- per maand • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2055 • Energielabel C • Oplevering in overleg English translation Stylish and comfortable living in a sought-after location in Amsterdam: this charming two-room apartment from 1905 combines authentic character with modern-day comfort. Situated on the second floor and pleasantly quiet, while the vibrant city life unfolds just around the corner. An ideal home for those who wish to live centrally without compromising on comfort and atmosphere. Layout Ground floor Secure communal entrance with intercom and access to the well-maintained shared stairwell. Second floor The apartment is accessed via the communal stairwell. The central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is bright and efficiently laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The apartment is neatly finished and features a continuous laminate floor, creating a calm and cohesive appearance throughout.The modern L-shaped kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven and dishwasher. From the living room, there is access to the north-facing balcony at the rear of the property. This sheltered outdoor space is a pleasant spot to sit outside, away from the bustle of the city. The bedroom is surprisingly spacious and easily accommodates a double bed, a large wardrobe and, if desired, a workspace. The bathroom was fully renovated in 2023 and is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and includes a small hand basin. Connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a separate cupboard, which also houses the central heating installation. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its attractive streetscape and relaxed atmosphere. The much-loved Westerpark is just around the corner, offering a combination of greenery, culture and a wide range of cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find an extensive selection of shops, coffee spots, eateries and daily amenities. The Jordaan and Amsterdam city centre are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, and by car the Haarlemmerweg provides quick access to the A10 ring road. A location that effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy. Features • Well-maintained two-room apartment • Year of construction: 1905 • Located on the second floor • New bathroom completed in 2023 • Spacious bedroom • Balcony at the quiet rear side • Central location near Westerpark and various amenities • Professionally managed and active homeowners’ association, monthly contribution €129 • Leasehold ground rent paid off until 31 October 2055 • Energy label C • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 144 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kompakt Hr (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Planification
- Proposé depuis
- 13-01-2026
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
