Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Johan van der Keukenstraat 83 D

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.065

Galerie de photos

Johan van der Keukenstraat 83 D Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, energiezuinige studio met Frans balkon en uitzicht op de IJburgbaai Welkom in deze lichte en goed onderhouden studio op een toplocatie aan het water in Amsterdam. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift, twee dakterrassen en fietsenstallingen. De woning biedt een mooi uitzicht op de IJburgbaai, waar je van geniet vanaf het Franse balkon. De centrale ligging op IJburg zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De studio beschikt over een open leef- en slaapruimte met moderne keuken en badkamer. Indien gewenst kan er gemakkelijk een aparte slaapkamer gecreëerd worden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: met energielabel A is de woning bovendien zeer energiezuinig. Beschrijving en indeling: Het appartement ligt in het moderne complex Ivens Studio’s uit 2018 en kenmerkt zich door het bieden van duurzame woonruimte voor starters, jonge professionals, studenten en iedereen die op zoek is naar comfortabel, energiezuinig wonen in een dynamische stadsomgeving. Het energiezuinige gebouw beschikt over stadswarmte en alle appartementen zijn erg goed geïsoleerd en hebben energielabel A. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten entree met video intercom systeem, twee gemeenschappelijke dakterrassen op de 4e (overdekt) en 6e etage waarbij de laatste een waanzinnig uitzicht heeft over Amsterdam en het IJ. Ook zijn er gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen en een kleine bergruimte per appartement. De ruimtelijke gemeenschappelijke entreehal geeft toegang tot de lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde etage. De eigen entree van het appartement heeft een hal en meterkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Op dit moment beschikt de woning over een open plan woon- en slaapruimte, maar er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren (zie impressie). De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken zoals koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en vaatwasser. De leefruimte is erg licht vanwege de grote raampartijen. Ook kan de deur helemaal geopend worden waardoor je geniet van het Franse balkon. Links kijk je heerlijk weg over het water van de IJburgbaai. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel. Kenmerken: - Modern complex met lift uit 2018 - Studio appartement van 46 m2 op de 3e etage - Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond en impressie) - Frans balkon met zicht richting het water van de IJburgbaai - Laminaat vloer - Twee gemeenschappelijke (dak)terrassen en gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen - Financieel gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 102,52 - Erfpacht bedraagt € 848,63 per jaar tot 2067. Daarna is deze eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoogwaardig geïsoleerd; Ivens Studio’s behoort tot de duurzaamste wooncomplexen op het Haveneiland (geen aansluiting meer op gas), volledig voorzien van dubbel glas en stadsverwarming Locatie: De woning ligt op het populaire eiland IJburg, op korte afstand van het levendige stadsstrand. Het eiland biedt een breed scala aan voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum IJburg met diverse speciaalzaken, een biologische supermarkt, een grote Albert Heijn, Vomar, Hema, slager, viswinkel, een sportschool en een gevarieerd aanbod van gezellige restaurants, hippe cafés, en het (mini) Theater Vrijburcht. Elke zaterdag is er een leuke markt op het Joris Ivensplein. IJburg wordt omgeven door water en heeft daardoor een maritiem karakter, met een jachthaven en watersportvereniging als centrale punten. Grenzend aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, een uitgestrekt natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, kun je volop genieten van sportieve activiteiten zoals joggen, skaten of fietsen. Het park heeft ook een eigen strand en sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij directe toegang tot de A10 (afslag S114) en openbaar vervoeropties zoals tramlijn 26 (200 meter van de woning), die je in vijftien minuten direct naar Amsterdam Centraal Station brengt. De bushalte voor de deur biedt met bus 66 een snelle verbinding naar de Arena. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish, energy-efficient studio with French balcony and view of the IJburg Bay Welcome to this bright and well-maintained studio in a prime waterfront location in Amsterdam. Situated on the third floor of a modern complex with an elevator, two roof terraces, and bicycle storage. The property offers a beautiful view of the IJburg Bay, which you can enjoy from the French balcony. The central location on IJburg ensures that all daily amenities are within easy reach. The studio features an open living and sleeping area with a modern kitchen and bathroom. If desired, a separate bedroom can easily be created. What makes this property even more attractive: with an energy label A, the home is also very energy-efficient. Description: The apartment is located in the modern Ivens Studio's complex, built in 2018, and is characterized by offering sustainable living space for starters, young professionals, students, and anyone looking for comfortable, energy-efficient living in a dynamic urban environment. The energy-efficient building has district heating, and all apartments are very well insulated and have an energy label A. The complex also features a secure entrance with a video intercom system, two communal roof terraces on the 4th (covered) and 6th floors, the latter offering stunning views of Amsterdam and the IJ River. There are also shared indoor bicycle parking facilities and a small storage room for each apartment. The spacious communal entrance hall provides access to the elevator and staircase. The apartment is located on the second floor. The apartment's private entrance opens onto a hallway, meter cupboard, and storage space with a washing machine connection. Currently, the apartment has an open-plan living and sleeping area, but a separate bedroom could easily be created (see impression). The modern open-plan kitchen is fully equipped, including a refrigerator with freezer compartment, combination oven, 4-burner induction cooktop, and dishwasher. The living room is very bright thanks to the large windows. The door can also be fully opened, allowing you to enjoy the French balcony. To the left, you have a wonderful view of the water of IJburg Bay. The bathroom features a walk-in shower with a glass wall, a toilet, and a sink. Features and details: - Modern complex with elevator, built in 2018 - Studio apartment of 46 m² on the third floor - Option to create a separate bedroom (see alternative floor plan and impression) - French balcony with a view of the IJburg Bay waterfront - Laminate flooring - Two communal (roof) terraces and communal indoor bicycle storage - Financially sound and active homeowners' association (VvE), monthly service fees € 102,52 - Leasehold of € 848,63 per year until 2067. After that, it is bought off perpetually - Energy label A - High-quality insulation; Ivens Studios is one of the most sustainable residential complexes on Haveneiland (no longer connected to gas), fully equipped with double glazing and district heating Location: The house is located on the popular island of IJburg, a short distance from the lively city beach. The island offers a wide range of amenities, with the IJburg shopping center within walking distance, featuring various specialty stores, an organic supermarket, a large Albert Heijn supermarket, Vomar, Hema, a butcher, a fishmonger, a gym, and a diverse selection of cozy restaurants, trendy cafés, and the (mini) Theater Vrijburcht. Every Saturday, there's a lively market on Joris Ivensplein. IJburg is surrounded by water and therefore has a maritime character, with a marina and water sports club as its focal points. Bordering the banks of the Rieteilanden and Diemerpark, a vast nature reserve the size of Vondelpark, you can enjoy plenty of sports activities such as jogging, skating, or cycling. The park also has its own beach and sports facilities, including a football and hockey club. Accessibility is excellent thanks to direct access to the A10 motorway (exit S114) and public transport options such as tram line 26 (200 meters from the apartment), which takes you directly to Amsterdam Central Station in fifteen minutes. The bus stop right outside offers a quick connection to the Arena with bus line 66. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
149 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.