Aller directement au contenu
Logo de Makelen en Advies b.v.

Johannis de Rijkestraat 7

1018RM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keij & Stefels B.V.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.660

Galerie de photos

Johannis de Rijkestraat 7 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige en moderne studio op de begane grond in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum Oost. De studio, onderdeel van het appartementencomplex Katharina, gebouwd in 2016, biedt voor singles of stellen een comfortabele leefruimte van 56 m² en is ontzettend praktisch ingericht met diverse inbouwkasten. Voor wie wil genieten van het leven in de stad is dit de perfecte locatie. De woning zelf is gelegen aan een autovrije straat en biedt veel privacy. Er is een eigen terras in de gezamenlijke binnentuin aan de achterkant van de studio maar ook aan de voorkant is er ruimte om buiten te eten en heerlijk van de zon te genieten. Het goed onderhouden appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning duurzaam en energiezuinig is. De comfortabele vloerverwarming die door de hele woning is aangelegd zorgt ervoor dat het ook op koudere dagen in huis aangenaam is. Als je wilt kun je eenvoudig een aparte slaapkamer realiseren. Indeling: Via een klein trappetje kom je bij de privé voordeur. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte en gezellige woonruimte. Deze ruimte is afgewerkt met strakke en moderne details en biedt direct alles wat je nodig hebt. Zo zal je ongetwijfeld de moderne keuken opmerken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Wat minder snel opvalt is het comfortabele 2-persoons inbouwbed. Dit bevindt zich in een inbouwkast en is eenvoudig in-en uit te klappen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot de nette en complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn twee deuren die toegang bieden tot de gemeenschappelijke binnentuin waar je ook beschikt over je eigen terras. Jouw nieuwe buurt: De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Je woont letterlijk om de hoek van alle levendigheid. Zo vind je hier verschillende horeca gelegenheden zoals Brouwerij het IJ, diverse koffietentjes, restaurant Roest, Spirit, Louie Louie, verschillende supermarkten,, de Dappermarkt, het Funenpark, Artis, musea en sportgelegenheden. Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt ervoor dat de rest van het centrum van de stad goed te bereiken is. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar je de rest van de stad in kunt, of juist de stad kunt verlaten. Ook ben je via de pont in een mum van tijd in Amsterdam Noord. Op een paar minuten loopafstand vind je verschillende tramhaltes die je naar andere delen van Amsterdam brengt richting Slotermeer of Azartplein. Met de auto kun je via de Piet Heintunnel makkelijk de Ring A10 bereiken. In dit gebied geldt overigens betaald parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen voor dit gebied. Andere bewoners van Katharina huren een parkeerplaats in de garage onder het complex. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 128,52 per maand - Energielabel A - De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 1 november 2025 € 1.210,36 - Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren. - De gehele woning is voorzien van een gietvloer - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Wasmachine aansluiting in een inbouwkast aan de achterzijde van de woning - Vloerverwarming in de gehele woning - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.