Aller directement au contenu
Logo de Bart Postema Makelaardij B.V.

John Franklinstraat 66 3

1056TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 8.312

Galerie de photos

John Franklinstraat 66 3 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** TE KOOP *** John Franklinstraat 66-1 in Amsterdam Een goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 48 m² op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1927 gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes. Geniet van de ochtendzon op het royale balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek buiten heeft. Dit fijne appartement bevindt zich op een ideale locatie op korte afstand van de Jordaan, Oud-West, het Erasmuspark en Rembrandtpark. INDELING De indeling van dit appartement is praktisch en overzichtelijk. Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze lichte leefruimte heeft direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een tweede kamer. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie behoefte heeft aan een grotere living kan ervoor kiezen om de tussenwand te verwijderen, waardoor een royale woonkamer met eethoek ontstaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit hier kijkt u uit op het achtergelegen balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is gelegen op het noordoosten. Dit balkon is eveneens bereikbaar via de keuken en biedt een prettige plek voor de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tot slot beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet. De cv-installatie is in 2019 vernieuwd. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de John Franklinstraat, vernoemd naar de Engelse ontdekkingsreiziger Sir. John Franklin (1786-1847). Op steenworp afstand liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Binnen een paar minuten fietsen bereik je de Jordaan of De Hallen in Oud-West, waar je terecht kunt voor een film, foodhallen of markt. Dankzij de goede ligging is het appartement uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (trams en bussen op loopafstand) én met de auto: de Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.2 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden (Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE van het gebouw John Franklinstraat 66 dient nog te worden geactiveerd en zal uit vier leden bestaan. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 96,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. EIGENDOMSSITUATIE Appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Jaarlijkse canon bedraagt naar verwachting € 424,89 per jaar welke elke 5 jaar wordt geïndexeerd en voor het eerst op 30-06-2030. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2050. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 48,03 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Energielabel A; • Bouwjaar 1927; • Balkon aan voor- en achterkant; • Twee slaapkamer; • CV-ketel uit 2019; • Gelegen in De Baarsjes • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circe € 96,-- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.2 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden (Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend); • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en verhuurdersclausule; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
148 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.