Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Jozef Israëlskade 40 A

1072RX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Jozef Israëlskade 40 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 4-kamerappartement van circa 55 m² met uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug, gelegen op een toplocatie aan de rand van De Pijp. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een werkkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de vierde verdieping. Dankzij de prettige indeling en de ligging aan het water biedt de woning een rustige woonomgeving met vrij uitzicht, terwijl het bruisende hart van De Pijp binnen enkele minuten te voet bereikbaar is. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over het water. Aangrenzend ligt een kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken met toegang tot het balkon, evenals twee aangrenzende kamers die kunnen worden gebruikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een externe berging van circa 3 m². Het appartement is netjes onderhouden en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 55 m² (conform NEN2580-meetrapport) Balkon circa 4 m², gelegen aan de achterzijde Externe berging circa 3 m² Twee slaapkamers en een werkkamer Uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug Gemeentelijk monument Erfpacht afgekocht tot 2054; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea en omvat in totaal 160 appartementsrechten. De servicekosten voor de woning bedragen €210,97 per maand. Er is tevens een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. OMGEVING Wonen aan de Jozef Israëlskade is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid, op de grens van de geliefde Rivierenbuurt en het bruisende De Pijp. Een charmante, bomenrijke straat direct aan het Amstelkanaal, waar u de rust van het water ervaart terwijl de levendigheid van De Pijp op loopafstand ligt. In de nabije omgeving bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat, met haar gezellige buurtwinkels en eetgelegenheden, ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tram- en busverbindingen bent u in enkele minuten in het centrum of bij station Amsterdam Zuid. Via de uitvalswegen A2 en A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ========================================================= Light 4-room apartment of approximately 55 m² with a unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug, situated in a prime location on the edge of De Pijp. The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and features a bright living room, two bedrooms, a study, a balcony at the rear, and a storage room on the fourth floor. Thanks to its practical layout and waterfront location, the property offers a peaceful living environment with an unobstructed view, while the vibrant heart of De Pijp is only a few minutes’ walk away. LAYOUT Entrance via the communal staircase to the first floor. At the front of the apartment is the living room with an open view over the water. Adjacent to it is a room suitable as a bedroom or study. At the rear are the kitchen with access to the balcony and two adjoining rooms that can be used as bedrooms or workspaces. The bathroom is simply finished and equipped with a shower. There is also a separate toilet. On the fourth floor, the property includes an external storage room of approximately 3 m². The apartment is well maintained and can be modernised to suit personal taste if desired. FEATURES Living area approximately 55 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) Balcony approximately 4 m², located at the rear External storage room approximately 3 m² Two bedrooms and a study Unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug Listed as a municipal monument Leasehold prepaid until 2054; thereafter perpetually locked in under favourable conditions HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE (Owners’ Association) is professionally managed by VvE Metea and consists of 160 apartment rights in total. The service charges for the apartment amount to €210.97 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. SURROUNDINGS Living on the Jozef Israëlskaade means residing in one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, on the border between the popular Rivierenbuurt and the lively De Pijp. A charming, tree-lined street directly along the Amstel Canal, where you can enjoy the tranquillity of the water while being only a short walk away from the vibrancy of De Pijp. Nearby are the Sarphatipark, Albert Cuyp Market, Cornelis Troostplein, and Ferdinand Bolstraat, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The Maasstraat, with its inviting local stores and eateries, is also close by. Accessibility is excellent: with the North/South metro line (De Pijp station) and several tram and bus connections, you can reach the city centre or Amsterdam Zuid station within minutes. The A2 and A10 motorways are also easily accessible by car. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s representative. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of relevance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.