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Juliana van Stolbergstraat 52 H

1055RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scholten Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

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Juliana van Stolbergstraat 52 H Amsterdam
Photo 35
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Description

(For English please scroll down) In een rustige, brede straat midden in het levendige hart van Bos en Lommer (BoLo) ligt dit slim ingedeelde, mooi afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 53 m². Met een royaal balkon op het noordwesten, een riante zolderkamer is dit een plek waar je direct wilt wonen. Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Hippe plek Het appartement bevindt zich in het levendige en populaire Bos en Lommer, een stadswijk vol karakter. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden te vinden, zoals Oficina, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Farine Bakery en No Man’s Art Gallery en het culturele hart Podium Mozaïek, waar je terechtkunt voor kunst, theater en muziek. Voor een borrel op de vrijdagmiddag ben je zo bij de geliefde hotspot ‘De Hallen’ of voor de heerlijkste cocktails bij Lupe. Liever zelf koken? Verschillende supermarkten zijn op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, zowel het groene Erasmuspark als het veelzijdige Westerpark liggen om de hoek, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Verder noemen we graag nog Beest Bouldering en Padel Next als populaire activiteiten in de buurt. De ligging is bovendien zeer gunstig, binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of de Jordaan. Met de auto zit je via de S103 of S104 binnen enkele minuten op de Ring A10. Optimale indeling Gemeenschappelijke entree, trap naar de derde verdieping. Entree, lichte open woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Luxe open keuken uit 2018 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang geven tot het brede balkon op het noordwesten. Op de bovengelegen zolderverdieping bevindt zich een ruime kamer met daglicht van ca 11 m2. Een perfecte logeerplek, berging of thuiswerkplek. Bovendien bestaat de mogelijkheid aansluitend deze kamer een dakterras te realiseren. (formele toestemming VVE en omgevingsvergunning nog wel nodig) Bijzonderheden • Woonoppervlak 53m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Balkon op het noordwesten en praktische zolderkamer van ca 11 m2 • Mooie afwerking met eikenhouten vloeren en luxe keuken • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten 112,20 euro per maand • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! • Geweldige plek met veel groen, nabij centrum en park • Ouderdomsclausule standaard van toepassing • Oplevering in overleg ** In a quiet, wide street in the middle of the lively heart of Bos en Lommer (BoLo) lies this cleverly divided, beautifully finished 2 bedroom apartment of approx. 53 m². With a spacious balcony facing northwest and a spacious attic room, this is a place where you want to live. Extra plus: the leasehold has been bought off in perpetuity! Trendy place The apartment is located in the lively and popular Bos en Lommer, a neighborhood full of character. In the immediate vicinity there are many popular eateries, such as Oficina, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Farine Bakery and No Man's Art Gallery and the cultural heart Podium Mozaïek, where you can go for art, theater and music. For a drink on Friday afternoon you can easily go to the popular hotspot 'De Hallen' or for the most delicious cocktails to Lupe. Prefer to cook yourself? Various supermarkets are within walking distance. Nature lovers are also in the right place here, both the green Erasmus Park and the versatile Westerpark are around the corner, ideal for sports, relaxation or a walk. We would also like to mention Beest Bouldering and Padel Next as popular activities in this area. The location is also very favorable, within 10 minutes cycle distance the center and the Jordaan. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes via the S103 or S104. Optimal layout Communal entrance, stairs to the third floor. Entrance, bright open living room with large windows at the front. Luxurious open kitchen from 2018 with cooking island and various built-in appliances including a dishwasher, induction hob, fridge and freezer. Bathroom with bath, toilet and washbasin. Two bedrooms at the rear, both of which give access to the wide balcony facing northwest, so afternoon/evening sun. On the upper attic floor there is a spacious room with daylight of approx. 11 m2. A perfect place to stay over, storage room or home office. In addition, there is the possibility of creating a roof terrace adjacent to this room. (formal VVE permission and environmental permit still required) Special features • Living area 53m2, measured according to Measurement Instruction NEN2580 • Balcony on the northwest and practical attic room of approx. 11 m2 • Beautiful finish with oak floors and luxury kitchen • Healthy and professionally managed VvE • Service costs 112.20 euros per month • Leasehold has been bought off in perpetuity! • Great location with lots of greenery, near the center and park • Old age clause applies as standard • Available in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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