Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Kanaalstraat 187 H

1054XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DAMSTAD

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

Galerie de photos

Kanaalstraat 187 H Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed ingedeeld appartement op eigen grond! Dit charmante appartement van circa 50 m² woonoppervlakte is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon met uitzicht op het water en aan de achterzijde over een dieper balkon op het zuidoosten. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling is dit een comfortabel appartement met een fijne woonbeleving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een heerlijk appartement met karakter, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Schott Ceran), Bauknecht afzuigkap, oven en ijskast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon, met uitzicht over de Kostverlorenvaart en volop middag- en avondzon. De woonkamer ligt centraal in het appartement en heeft een prettig en ruim formaat. Door de ligging tussen de voor- en achterzijde vormt dit een comfortabele en rustige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Dit balkon biedt een fijne buitenplek met ochtend- en middagzon. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en is modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder beschikt het appartement over een handige garderobekast, een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, lamelparketvloer en paneeldeuren met mooi beslag. Een comfortabel en goed ingedeeld appartement met een prettige balans tussen leefruimte en rust. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West. De straat wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt nabij en is ideaal voor ontspanning, wandelen of hardlopen. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 1 en 11 liggen op korte loopafstand aan de Overtoom en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, het Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto is via de S106 een snelle aansluiting op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Frans balkon aan de voorzijde - Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten - Voorzien van geïsoleerde beglazing - Energielabel B - CV-ketel intergas (2017) - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Splitsingsvergunning is onherroepelijk afgegeven - Oplevering in overleg ***** Attractive and well-laid-out apartment on freehold land! This charming apartment of approximately 50 m² of living space is located on the second floor. The apartment has a practical layout and features a French balcony at the front with views over the water, and a deeper balcony at the rear facing southeast. Thanks to the pleasant natural light and logical layout, this is a comfortable apartment with a nice living atmosphere. The apartment offers a bright living room with an open kitchen, one spacious bedroom and a modern bathroom. A lovely apartment with character, located in a popular area of Amsterdam Oud-West. Layout The apartment is accessed via the shared staircase, leading to the private entrance on the second floor. At the front of the apartment is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob (Schott Ceran), Bauknecht extractor hood, oven and refrigerator. French doors from the kitchen provide access to the French balcony, offering views over the Kostverlorenvaart and plenty of afternoon and evening sun. The living room is centrally located in the apartment and has a pleasant and spacious feel. Its position between the front and rear makes it a comfortable and quiet living area. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with direct access to the southeast-facing balcony. This balcony offers a nice outdoor space with morning and afternoon sun. The bathroom is also located at the rear and is finished in a modern style, featuring a walk-in shower with rain shower, washbasin cabinet and towel radiator. The apartment also includes a practical wardrobe closet, a separate space for the washing machine and dryer, a laminate parquet floor and panel doors with attractive fittings. A comfortable and well-laid-out apartment with a good balance between living space and privacy. Location The apartment is located on Kanaalstraat in the Cremerbuurt area of Amsterdam Oud-West. The street is known for its characteristic early 20th-century architecture. It is a quiet residential area with all amenities close by. Within walking distance are the Overtoom, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of shops, supermarkets and cafés and restaurants. The Vondelpark is nearby and ideal for relaxing, walking or jogging. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport. Tram stops for lines 1 and 11 are within short walking distance on the Overtoom, providing direct connections to the city centre, Central Station and Lelylaan Station. By car, there is quick access to the A10 ring road via the S106. Details - Living area approx. 50 m² (NEN2580 report available) - Located on freehold land (no leasehold) - French balcony at the front - Balcony at the rear facing southeast - Insulated glazing - Energy label B - Central heating boiler (Intergas, 2017) - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Subdivision permit irrevocably granted - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.