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Kanaalstraat 22 B

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 9.626

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Kanaalstraat 22 B Amsterdam
Photo 32
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Description

Kanaalstraat 22-B, 1054 XH Amsterdam * For English, see below * ***** Heerlijk licht en ruimtelijk appartement met een unieke indeling aangezien het appartement verdeeld is over anderhalve verdieping met een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Gelegen in het leukste en gezelligste deel van de Kanaalstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West om de hoek van het Vondelpark, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 83 m² gelegen op eigen grond. De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de eerste verdieping, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. De Kanaalstraat ligt in de geliefde wijk Oud-West: een rustige, wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat. Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Ook bevinden de Zuidas en Schiphol zich op ca. 10 tot 15 minuten rijafstand. De woning biedt ook een fijne verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 17 brengen u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan. Indeling: Entree vanuit een gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste danwel tweede verdieping: Eerste verdieping: hal, royale slaapkamer met aangrenzende (werk/baby)-kamer, toegang tot het ruime terras aan de achterzijde gelegen op de uitbouw van de onderburen, tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot het terras, badkamer met ligbad, wc en douche. Opgang naar de tweede verdieping: ruime woonkamer met frans balkon aan de voorzijde op het zuiden gelegen. Deze verdieping heeft ook een toegang tot het trappenhuis. Hal met wc, woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 ingemeten) • Ruim dakterras op de eerste verdieping alsmede een balkon aan de keuken op de tweede verdieping • Eigen grond • Energielabel A • Fundering is vernieuwd • Goede VVE; professioneel beheerd: servicekosten € 115,- per maand. MJOP aanwezig | English translation | ***** Wonderfully bright and spacious apartment with a unique layout, over one and a half floors with a roof terrace on the first floor and a balcony on the second, in the popular Helmersbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West. Located in the most charming and lively part of the Kanaalstraat, in one of the most beautiful areas of Oud-West, just around the corner from Vondelpark, is this charming and surprisingly spacious freehold (no groundlease) apartment of approximately 83 m². The apartment occupies the entire second floor and part of the first floor, offering exceptionally bright living spaces and a practical layout. Kanalstraat is located in the popular Oud-West neighborhood: a quiet neighborhood combining the charm of Oud-Zuid and the vibrancy of Oud-West. Here, you'll be just a stone's throw from Vondelpark, the Foodhallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat. The apartment is very centrally located and easily accessible from various parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. The Zuidas business district and Schiphol Airport are also approximately a 10- to 15-minute drive away. The property also offers excellent public transport connections. Tram lines 1 and 17 take you to Central Station and the Lelylaan train and metro station via Overtoom or Kinkerstraat. Layout: Entrance from a shared staircase on the first or second floor: First floor: hall, spacious bedroom with adjoining (study/nursery) room, access to the spacious rear terrace located on the extension of the downstairs neighbors, second bedroom at the rear also with access to the terrace, bathroom with bathtub, toilet, and shower. Entrance to the second floor: spacious living room with a south-facing French balcony at the front. This floor also has access to the staircase. Hall with toilet, kitchen/diner at the rear with access to the rear balcony. DETAILS • Living area approximately 83 m² (measured according to NEN 2580) • Spacious roof terrace on the first floor and a balcony off the kitchen on the second floor • Freehold land (no ground lease) • Energy label A • Foundation has been renewed • Good homeowners' association (VvE); professionally managed: service costs €115 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) available

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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