Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Kantershof 267

1104GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Kantershof 267 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het levendige Amsterdam-Zuidoost in de geliefde buurt Kantershof bevindt zich deze recent volledig gerenoveerde eengezinswoning. Kantershof ontstond in de jaren '70 als onderdeel van de vernieuwing van Amsterdam-Zuidoost. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke hofjesstructuur en groene, kindvriendelijke woonomgeving. Wat ooit begon als een vooruitstrevend concept voor rustig wonen midden in de stad, is uitgegroeid tot een warme buurt met een sterke gemeenschapszin. Deze woning is direct bewoonbaar en biedt comfortabel wonen met volop mogelijkheden tot uitbreiding. U geniet van de diepe achtertuin, een rustige woonomgeving en het gemak van eeuwigdurende erfpacht in een buurt die zowel historie als gezelligheid ademt. Met een royaal woonoppervlak van circa 91 m² biedt dit huis een oase van rust en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin van maar liefst 67 m², gesitueerd op het zuidwesten. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die is voorzien van alle basisapparatuur. De begane grond beschikt daarnaast over een aparte toiletruimte en handige opbergkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime indeling en praktische overloop maken dit een ideale woonruimte voor gezinnen of stellen. De woning biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbreiding zodat u de leefruimte naar wens kunt vergroten. Wat de woning nog specialer maakt, is dat de erfpacht al eeuwigdurend is, waardoor de meest ingewikkelde erfpachtsituaties zijn uitgesloten en de extra voorzieningen zoals een ruime berging in de voortuin en een carport maken dit huis nog aantrekkelijker. U heeft altijd een handige plek voor fietsen, opslag en een probleemloze parkeerplek. Omgeving en bereikbaarheid: Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur. Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid. Indeling: Voortuin; Berging; Begane grond; entree; hal; separate toilet; dichte keuken; tuingerichte woonkamer; Eerste etage; trap; badkamer; twee slaapkamers aan achterzijde; grote slaapkamer aan voorzijde met bergingsruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 91 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - HRE Intergasketel 2010; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - Uit/Opbouwmogelijkheden; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen; - De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof; - Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2024); - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.