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Kattenburgergracht 15 C

1018KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

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Kattenburgergracht 15 C Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! English text below Kattenburgergracht 15 C – Karakter, comfort en een fenomenaal uitzicht in hartje Amsterdam Met gepaste trots presenteren wij dit charmante en lichte appartement aan de historische Kattenburgergracht. Een unieke kans om te wonen op één van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam, met uitzicht op het water, een Frans balkon én een slimme, praktische indeling. Wonen op de Oostelijke Eilanden – een plek met historie én toekomst Op de tweede verdieping van een verzorgd pand betreed je een woning waar het licht je direct tegemoet komt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met Frans balkon, van waaruit je uitkijkt over het water van De Nieuwe Vaart. Hier geniet je in alle rust van de zon en het stadse uitzicht – zonder de drukte van de binnenstad. Extra prettig: aan de voorzijde zijn recent nieuwe kozijnen geplaatst, strak in de verf en klaar voor de toekomst. De open keuken is slim ingedeeld en vormt het gezellige hart van de woning. Perfect voor wie houdt van koken, borrelen of gewoon thuiskomen in een fijne ruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, heerlijk rustig, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en een werkplek. Ideaal voor thuiswerken of gewoon extra comfort. Pluspunten die je niet wilt missen: – Adembenemend uitzicht over De Nieuwe Vaart – Eeuwigdurende erfpacht met vastgelegde canon – geen verrassingen meer – Eigen berging van ca. 2 m² op de begane grond – Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer – Centrale ligging, maar toch verrassend rustig – Spiksplinternieuwe kozijnen aan de voorzijde, professioneel afgewerkt – Een buurt vol karakter en cultuur De Kattenburgergracht ligt op een unieke locatie: centraal én ontspannen. Je woont hier op loopafstand van Artis, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het gezellige Kadijksplein. Voor groen wandel je zo het Funenpark in, en ook Amsterdam Oost met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt binnen handbereik. Leuk om te weten: Het Marineterrein is sinds dit jaar een officiële zwemplek in Amsterdam – een unieke toevoeging aan het woongenot op deze bijzondere locatie. Goed om te weten: – Servicekosten €121,- per maand – Energielabel B – Oplevering in overleg Kattenburgergracht 15 C – Character, Comfort, and a Phenomenal View in the Heart of Amsterdam We are proud to present this charming and light-filled apartment on the historic Kattenburgergracht. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most characterful locations, with stunning water views, a French balcony, and a smart, practical layout. Living on the Eastern Islands – a place with history and a future Located on the second floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with natural light the moment you step inside. At the front, you'll find the atmospheric living room with French balcony, offering an uninterrupted view over the waters of De Nieuwe Vaart. Here, you can enjoy the sun and the cityscape in peace – without the bustle of the inner city. Worth noting: the front façade features brand new window frames, freshly painted and beautifully finished. The open kitchen is cleverly designed and forms the cosy heart of the home. Perfect for anyone who enjoys cooking, entertaining, or simply coming home to a warm and inviting space. At the rear lies the spacious bedroom – a serene retreat with room for a double bed, a large wardrobe, and even a desk. Ideal for working from home or simply enjoying a little extra comfort. Highlights you won’t want to miss: – Breathtaking view over De Nieuwe Vaart – Perpetual ground lease with fixed canon – no financial surprises – Private storage unit of approx. 2 m² on the ground floor – Healthy, active homeowners' association (VvE) with professional management – Central yet surprisingly quiet location – Brand new front window frames, recently painted and ready for years to come A neighbourhood full of charm and culture Kattenburgergracht is uniquely situated: both central and tranquil. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Marineterrein, the National Maritime Museum, and the lively Kadijksplein. For green space, you’re steps away from Funenpark, and vibrant Amsterdam East – with its cafés, boutiques, and cultural hotspots – is just around the corner. Good to know: The Marineterrein was officially designated as a public swimming area this year – a unique addition to the already exceptional quality of life this location offers. Additional information: – Service charges: €121 per month – Energy label: B – Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
114 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2034)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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