Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Katwijkstraat 2 2

1059XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 9.687

Galerie de photos

Katwijkstraat 2 2 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Royaal, luxe, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 48m². Voorzien van een open keuken, moderne badkamer en twee balkons aan de achterzijde. Midden in de populaire en centraal gelegen Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid. Gelegen op EIGEN GROND! Energielabel A! Omgeving: Het appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een populaire en levendige woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een breed scala aan buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark eenvoudig te bereiken, en ook het Amsterdamse Bos ligt binnen korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 2 die een directe verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en bus 15 naar de NS-stations Sloterdijk en Zuid. Met de auto is de Ring A10 snel en eenvoudig te bereiken, en ook Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk BOSCH, te weten: een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide toegang geven tot een eigen balkon. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en een prachtig houten (eiken) parket visgraatvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en de alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Energielabel A!; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - De VvE wordt professioneel beheer door A.G. van Bladeren makelaardij BV; - VvE bestaat uit 31 appartementsrechten, waarvan 14 woningen; - Service kosten: € 113,66 per maand; - Projectnotaris: KB notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious, luxurious, and fully renovated 2-bedroom apartment of approx. 48m². Featuring an open-plan kitchen, modern bathroom, and two balconies at the rear. Located in the heart of the popular and centrally located Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. Situated on FREEHOLD LAND! Energy label A! Location: The apartment is located in the beloved Hoofddorppleinbuurt, a popular and lively residential area in Amsterdam South. Within walking distance, you’ll find a wide range of local shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants around Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. Additionally, various sports facilities are available in the immediate vicinity. Accessibility: The apartment is about 10 minutes by bike from the city center. Public transport is excellent, with tram line 2 providing a direct connection to Amsterdam Central Station, and bus 15 connecting to NS train stations Sloterdijk and Zuid. By car, the A10 Ring Road is quickly and easily accessible, and Schiphol Airport can be reached in approximately 15 minutes. Layout: Ground Floor: Shared entrance with staircase leading to the apartment on the first floor. First Floor: Entrance hall provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in BOSCH appliances, including a combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with integrated extraction system. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, each with access to a private balcony. Centrally located is the modern bathroom, which features a toilet, walk-in shower, and a washbasin with vanity unit. The entire apartment has underfloor heating and a beautiful oak herringbone parquet floor. Recessed lighting has been installed in the ceilings, and all window frames are fitted with double glazing. Key Features: - Situated on FREEHOLD LAND; - Energy label A; - Fully renovated in 2025; - Entire apartment features underfloor heating; - Professionally managed HOA (VvE) by A.G. van Bladeren Makelaardij BV; - VVE consists of 31 apartment rights, of which 14 apartments; - Monthly service charges: €113.66; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including additional non-resident, asbestos, age and "as is where is" clauses; - Quick delivery possible. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer: The usable floor area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 industry standard. As such, the surface area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported as much as possible by dimensioned floor plans. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this matter.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.