Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Kazernestraat 26 C

1018CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Kazernestraat 26 C Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** UNIEK PENTHOUSE MET UITZICHT OVER HET WATER GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Dit sfeervolle appartement van 64 m² op EIGEN GROND is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Plantagebuurt, met vrij uitzicht over het water en het Tropenmuseum. Het pand ademt karakter, met hoge plafonds, veel lichtinval en een rustige doch centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Middels de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de interne trap kom je op de vierde verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Eventueel is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De open keuken is strak wit afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In het midden van het appartement bevindt zich een separate wc. Via de hal bereik je de slaapkamer, welke is voorzien van een badkamer en-suite. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Via de hal bereik je tevens het dak via een vaste trap. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: Het appartement ligt in de gewilde Plantagebuurt, tussen de Sarphatistraat en de Alexanderkade. Deze prachtige, breed opgezette buurt kenmerkt zich door statige bouw, veel groen en een ontspannen sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: het Oosterpark, Artis, het Tropenmuseum en de Dappermarkt liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. De buurt biedt daarnaast een breed scala aan horecagelegenheden — van dineren bij Restaurant De Plantage tot borrelen bij Louie Louie of een biertje drinken bij Brouwerij ’t IJ: voor ieder wat wils! De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf het Alexanderplein en de Sarphatistraat vertrekken meerdere tramlijnen (7, 9 en 14). Binnen 5 minuten fiets je naar Station Muiderpoort en in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De Ring A10 is met de auto binnen 10 à 15 minuten te bereiken. DUURZAAMHEID: Het appartement is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing. De hoge plafonds en raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en een prettig binnenklimaat. VvE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE. Het pand en de gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580) 64 m²; -Eigen grond; -VVE bijdrage: € 186,45; -Energielabel C; -Eigen grond; -Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= UNIQUE PENTHOUSE WITH WATER VIEWS LOCATED IN A BEAUTIFUL LOCATION! This charming apartment of 64 m² on freehold is located in a prime location in the popular Plantage neighborhood, with unobstructed views over the water and the Tropenmuseum. The building exudes character, with high ceilings, plenty of natural light, and a quiet yet central location. Curious? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to give you a tour! LAYOUT: Through the communal entrance and the neat staircase, you reach the apartment on the third floor. Via the internal staircase, you come up to the fourth floor. The cozy living/dining room with open kitchen is located at the front. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view over the water. It is easy to create a second bedroom here if desired. The open kitchen is finished in sleek white and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. In the middle of the apartment, there is a separate toilet. Through the hallway, you reach the bedroom, which features an en-suite bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower, a bathtub, and a sink with vanity unit. Through the hall, you can also reach the roof via a fixed staircase. For the LAYOUT, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the 'floor plan' section. SURROUNDINGS: The apartment is located in the desirable Plantage neighborhood, between Sarphatistraat and Alexanderkade. This beautiful, spacious area is characterized by stately buildings, plenty of greenery, and a relaxed atmosphere. All amenities are within easy reach: Oosterpark, Artis, the Tropenmuseum, and the Dappermarkt are just around the corner. For daily groceries, there are various supermarkets in the vicinity. The neighborhood also offers a wide range of dining options — from dining at Restaurant De Plantage to having drinks at Louie Louie or a beer at Brouwerij ’t IJ: something for everyone! Accessibility is excellent. From Alexanderplein and Sarphatistraat, several tram lines depart (7, 9, and 14). Within 5 minutes by bike, you reach Muiderpoort Station and in about 10 minutes Amsterdam Central Station. The A10 Ring Road is reachable by car within 10 to 15 minutes. SUSTAINABILITY: The apartment is well maintained and equipped with insulating glazing. The high ceilings and large windows provide natural light and a pleasant indoor climate. HOA: The property is part of a small and active homeowners’ association (VvE). The building and communal areas are well maintained. PARTICULARS: -Living area (NEN2580) 64 m²; -Freehold; -HOA contribution: € 186,45; -Energy label C; -Freehold; -Healthy VvE consisting of multiple apartment rights, professionally managed; -For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase agreement"; -Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
252 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.