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Keizersgracht 2 1

1015CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 8.510

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Keizersgracht 2 1 Amsterdam
Photo 2
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Description

For English, see below. Geheel grachtenpand van vijf woonlagen, verdeeld over twee afzonderlijke entrees. Het pand bestaat momenteel uit een instap klaar dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) en een drievoudig bovenhuis (ca. 125 m²), elk met een eigen opgang. Een veelzijdig object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Elke verdieping biedt een panoramisch uitzicht over het begin van de Keizersgracht én over de Brouwersgracht. De combinatie van monumentale status en het indrukwekkende uitzicht resulteert in een unieke woonbeleving. Indeling: Dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) Bij binnenkomst via de eigen entree is er direct toegang tot de benedenwoning. Deze bestaat uit een open keuken met aangrenzende woonkamer en eetkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een garderoberuimte en een toilet. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel. Bovenwoning(en) (ca. 125 m²) De tweede voordeur geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen, momenteel bestaande uit drie woonlagen, elk met een eigen entree. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een terras op het noordwesten. Alle verdiepingen beschikken over grote raampartijen met uitzicht over de grachten. Deze woonlagen kunnen, indien gewenst (gedeeltelijk) worden samengevoegd. Details: • Woonoppervlakte in totaal ca. 235 m²; • Bruto vloeroppervlak in totaal ca. 293 (conform NEN2580); • Benedenwoning: ca. 110 m² met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer; • Bovenwoning(en): ca. 125 m² verdeeld over drie woonlagen, inclusief zolderverdieping (ca. 24 m² overige inpandige ruimte); • Terras op het noordwesten; • Rijksmonument (bouwjaar ca. 1710); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Fundering vernieuwd (ca. 2008); • Dak gerenoveerd (ca. 2020); • Achtergevel gerenoveerd incl. dubbel glas (ca. 2023); • Ongesplitst pand, o.a. geschikt voor samenvoeging tot één woning, meergezinswoning of een combinatie van wonen en werken; • Geschikt voor potentiële herontwikkeling; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen op een iconisch punt aan de Keizersgracht, met uitzicht op de kruising met de Brouwersgracht. Een van de meest begeerde plekken in de Amsterdamse grachtengordel, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Centraal Station. Winkels, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. *English * Entire canal house spanning five living levels, divided over two separate entrances. The property currently consists of a move-in-ready lower duplex (approx. 110 m²) and an upper triplex (approx. 125 m²), each with its own staircase. A versatile property with diverse usage possibilities. Each floor offers panoramic views over the beginning of the Keizersgracht and the Brouwersgracht. The combination of monumental status and the impressive views creates a unique living experience. Layout: Lower Duplex (approx. 110 m²): Upon entering through its own entrance, you immediately access the lower residence. It features an open kitchen with an adjacent living and dining area. This floor also includes a wardrobe space and a toilet. Two well-sized bedrooms and a bathroom with a double vanity are located in the basement. Upper Triplex (approx. 125 m²): The second front door provides access to the upper floors, currently consisting of three living levels, each with its own entrance. At the rear of the first floor, is a northwest-facing terrace. All floors feature large windows overlooking the canals. These living levels can be (partially) combined if desired. Details: - Total living area: approx. 235 m²; - Total gross floor area: approx. 293 m² (according to NEN2580); - Lower duplex: approx. 110 m² with an open kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom; - Upper triplex: approx. 125 m² spread over three floors, including an attic (approx. 24 m² of additional internal space); - Northwest-facing terrace; - National heritage monument (built circa 1710); - Located on owned land (thus no leasehold); - Foundation renewed (circa 2008); - Roof renovated (circa 2020); - Rear façade renovated, including double glazing (circa 2023); - Unsplit property, suitable for merging into one residence, a multi-family home, or a combination of living and working; - Suitable for potential redevelopment; - Delivery in consultation. Location: Situated at an iconic spot on the Keizersgracht, overlooking the intersection with the Brouwersgracht. One of the most coveted locations in Amsterdam’s Canal Ring, within walking distance of the Jordaan, de Negen Straatjes, and Central Station. Shops, restaurants, and public transport are literally around the corner.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Chaudière
HR Remeha-Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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