Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Keizersgracht 552 1A

1017EL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.783

Galerie de photos

Keizersgracht 552 1A Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

MONUMENTAAL PAND, DRIEDUBBEL BOVENHUIS AAN DE GRACHT, GEWELDIG UITZICHT Als je aan een typisch klassiek Amsterdams grachtenpand denkt kom je bij dit pand uit. Mooie bordestrap naar bel-etage, grote ramen, fraaie kleurstelling, mooi gedecoreerde nok en geweldige entree. Het pand dateert van 1735. Bijzonder sfeervol en charmant appartement van circa 138 m², verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping aan de voorzijde van het pand. Een goede indeling met o.a. een royale woonkamer met schilderachtig uitzicht, luxe keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, daarnaast volop bergruimte. Het bovenhuis kenmerkt zich door geweldige lichtinval, comfortabele woongemak en de ligging in hartje Amsterdam. De huidige eigenaren hebben het appartement tot in de laatste details gerenoveerd en onder architectuur laten verbouwen. Daarnaast is er gebruik gemaakt van de mooiste materialen en afwerking. De inrichting blijft achter met onder andere meubels van Flexform, Piet Hein Eek en Arco etc. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Vanaf de straatzijde via de natuurstenen buitentrap toegang tot het pand op de bel-etage. Prachtige binnenkomst met marmeren vloer en lambrisering en klassiek stuukwerk. Trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de royale woonkamer met een hoog plafond en drie grote ramen aan de gracht. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek en een eetgedeelte. Uniek is de houthaard voor de knusse wintermaanden. De halfopen design keuken is aan de achterzijde en voorzien van alle gemakken o.a. inductiekooplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quookerkraan. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde de eet-/werkkamer met openslaande ramen aan de gracht. Een heerlijk plekje om de ochtend te beginnen met de zon op de gevel. Deze kamer kan ook goed gebruikt worden als extra (derde) slaapkamer. Aan de luwe achterzijde de masterbedroom met ensuite badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop een separaat toilet met fontein. De kapverdieping is indrukwekkend met de nokhoogte van bijna 4 meter. Aan de voorzijde de gasten slaapkamer met idyllisch uitzicht op de gracht. In het middengedeelte volop kastruimte voor kleding en voorraad. Aan de achterzijde de tweede badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en plek voor wasmachine en droger. Boven het slaapgedeelte is nog een kleine vide te gebruiken als extra slaapplaats of opslag van spullen. Kortom een meer dan compleet grachten appartement met een goede lay-out en direct te betrekken. LIGGING Het appartement is idyllisch gelegen op een van de meest gewilde plekjes aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelgracht en de Leidsestraat in. Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met een breed assortiment aan winkels, de Dam en het Spiegelkwartier en omgeving met de gezellige cafés en restaurants. Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea rondom het Museumplein o.a. het Rijksmuseum en Van Gogh, H'ART aan de Amstel of voor een voorstelling in Carré, de Stopera of Stadschouwburg. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Vijzelgracht vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S112 en S116. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De actuele servicekosten zijn € 399,- per maand. Er wordt voldaan aan de 0,5% herbouwwaarde en het opbouwen van een reservefonds. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 138 m²; - Verdeeld over drie verdieping aan de gracht; - Het appartement kan inclusief complete inrichting verkocht worden; - De VvE bestaat uit 3 leden, servicekosten € 399,- per maand; - Twee slaapkamers met een optie voor een derde slaapkamer; - In 2013 geheel gerenoveerd, inclusief fundering voorhuis; - Rijksmonument, derhalve geen energielabel verplicht; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== HISTORIC LISTED BUILDING, THREE-STOREY CANALSIDE APARTMENT, STUNNING VIEWS Whenever you think of a typical Amsterdam canal house, this property is what could easily come to mind. Attractive stone steps leading up to the elevated ground floor, large windows, a pleasing colour pattern, a beautifully decorative gable, and a fabulous entrance. The building dates from 1735. This is an outstandingly charming apartment with a delightful ambience and a floor surface area of around 138m², situated on the first, second, and third floors of the front of the building. It has a good practical layout, including a vast living room enjoying picturesque views, a luxury kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and plenty of cupboard and storage space. Among the many notable features of the apartment are the amount of natural light, its overall level of comfort, and its location in the very heart of the Amsterdam city centre. The current owners have renovated the apartment to every last detail, using the services of professional designers. This also involved the use of the high-quality materials. The furnishings and fittings will remain in the property after the sale; these include furniture by Flexform, Piet Hein Eek, Arco, among others. LAYOUT The outdoor stone steps lead up from the street to the entrance on the raised ground floor. Wonderful entrance, with a marble floor and panelling, and ornate plasterwork. Staircase to the first floor. Upon entering, you find yourself in the huge living room, with its high ceiling and three large windows overlooking the canal. The living room has been stylishly designed, with a seating area and a dining section. A notable feature is the log burner for those cosy winter months. The semi-open designer kitchen is at the rear and comes with every modern convenience, including an induction hob, an oven, a dishwasher, a fridge, and a Quooker. At the front on the second floor is the dining room and study, with windows that open out onto the canal. This is a lovely spot to start the day as the sun shines onto the front of the building. This room could also easily be used as a third bedroom. Situated at the quiet rear of the property is the master bedroom and ensuite bathroom. The bathroom is sheer luxury, and includes a walk-in shower, a two-person sink, a toilet, and a towel radiator. There is another toilet on the landing. The third floor - the attic - is truly impressive, with the height of the ridge being almost four metres. To the front is the guest bedroom, which enjoys unforgettable views of the canal. There is an abundance of wardrobe and other storage space in the middle section of this floor. At the rear is the second bathroom, featuring a bath, a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and space for a washing machine and dryer. There is a small space above the sleeping area that could also serve as an extra ‘bedroom’ or for general storage. In short, this is a very comfortable canalside apartment with a good practical layout that is ready for immediate occupancy. LOCATION The location of the apartment is absolutely idyllic - at one of the most sought-after parts of Keizersgracht, between Vijzelgracht and Leidsestraat. This is a fantastic location in the very heart of the lively city centre. Utrechtsestraat, with its wide range of shops, is within easy walking distance, as are Dam Square and the Spiegelkwartier district and the surrounding area, home to many friendly bars and restaurants. Numerous cultural options are close by, too, including the museums around Museumplein, such as the Rijksmuseum and the Van Gogh museum, as well as H’ART on the Amstel and the productions in Royal Theater Carré, the Stopera, and Stadsschouwburg. The local public transport connections are excellent, providing quick access to every part of the city and beyond. Various tram routes run to and from Dam Square, but better still is the North-South Line, which calls at Vijzelgracht station. It takes you to Central Station or towards Zuidas in a matter of minutes. The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junctions S112 and S116). Parking is on public roads, for which a permit is required. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has three members and is managed internally. The current service charges are €399 per month. The target of 0.5% of the building’s reconstruction value has been met and a reserve fund is being accumulated. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 138m² - Canalside apartment, spread over three storeys - The apartment can be sold fully furnished - The owners’ association consists of three members; service charges of €399 per month - Two bedrooms with the option of creating a third bedroom - Renovated throughout in 2013, including the foundations at the front part of the building - Listed building, so no energy label required - The deed of sale will include a ‘non-residential clause’, and an ‘asbestos and age clause' - Freehold - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
346 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1735
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.