Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Kijkduinstraat 115 H

1055XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.645

Galerie de photos

Kijkduinstraat 115 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk fris appartement van 48 m2 met 2 slaapkamers en ruime berging in de rustige Kijkduinstraat in Bos en Lommer. Het appartement heeft prachtige natuurlijke lichtinval: zowel de voor- als achterzijde laten de zon vrij spel, waardoor de ruimtes gedurende de dag baden in warm, natuurlijk licht. In de directe nabijheid een verscheidenheid aan (boodschappen)winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Het gezellige Westerpark is op loopafstand. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. INDELING: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is in 2020 intern helemaal verbouwd. Door het gehele appartement ligt een mooie visgraat laminaatvloer, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Badkamer eveneens vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine- drogeraansluiting. Aan de achterzijde van het appartement 2 slaapkamers welke beiden toegang geven tot het balkon van 5 m2 gelegen op het westen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de bovenste etage bevindt zich nog een ruime berging welke is voorzien van elektra. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de erfpacht is voortdurend en is vooruit betaald tot 31-07-2063. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. Recent zijn de kozijnen geschilderd (2023) en is het dak vernieuwd en geïsoleerd. De maandelijkse VVE bijdrage voor dit appartement bedraagt 181,- EU. DETAILS: - Vraagprijs: 415.000,- EU k.k. - Oppervlakte: 48 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 155 m3 - Bouwjaar: 1936 - 2 Slaapkamers - Ruime zolderberging van 10 m2 - CV-ketel: Nefit combiketel, voor het laatst onderhouden in - VVE professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam - Servicekosten VVE: 181,- EU p.m. - Gelegen op voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam, afgekocht tot 31-07-2063 - Energielabel C, geldig tot 19-11-2030 - Voorzien van dubbele beglazing - Balkon van 5 m2 op het westen - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** A wonderfully fresh 48m² apartment with two bedrooms and a spacious storage unit on the quiet Kijkduinstraat in Bos en Lommer. The apartment boasts beautiful natural light: both the front and back allow the sun to shine freely, bathing the rooms in warm, natural light throughout the day. A variety of shops, restaurants, and recreational facilities are located nearby. The charming Westerpark is within walking distance. The apartment is also conveniently located near the A10 motorway and public transport. LAYOUT: The apartment is located on the second floor and was completely renovated internally in 2020. Beautiful herringbone laminate flooring runs throughout the apartment, and the open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The bathroom, also renovated in 2020, features a walk-in shower, sink, toilet, and washer/dryer connections. At the rear of the apartment are two bedrooms, both of which open onto the 5m² west-facing balcony. All window frames are fitted with double glazing. On the top floor, there is a spacious storage room with electricity. LEASEHOLD Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, the lease is perpetual and paid in advance until July 31, 2063. The general terms and conditions of 2000 apply. OWNERS' ASSOCIATION: The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. Meetings are held annually, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The window frames were recently painted (2023), and the roof was replaced and insulated. The monthly VVE contribution for this apartment is €181. DETAILS: - Asking price: € 415.000,- (costs for buyer) - Floor area: 48 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 155 m³ - Year built: 1936 - 2 bedrooms - Spacious attic storage of 10 m² - Central heating boiler: Nefit combi boiler, last serviced in - Homeowners' Association (VVE) professionally managed by VVE Beheer Amsterdam - Homeowners' Association (VVE) service costs: €181 per month - Located on a perpetual leasehold with the municipality of Amsterdam, redeemed until July 31, 2063 - Energy label C, valid until November 19, 2030 - Equipped with double glazing - 5 m² west-facing balcony - Delivery possible soon This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2063)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.