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Kinkerstraat 71 E

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.792

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Kinkerstraat 71 E Amsterdam
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Description

Kinkerstraat 71-E Licht, ruimte & potentie op eigen grond in Oud-West! ***English version below*** Licht en ruim appartement van ca. 77m² met grote slaapkamer, een tweede kamer op de zolderverdieping (direct erboven) en een groot balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond in het levendige Amsterdam Oud-West, tussen de leukste winkels, cafés en restaurants van de stad. Wonen met mogelijkheden in hartje Oud-West Aan de levendige Kinkerstraat, op de grens van Oud-West en De Baarsjes, ligt dit lichte appartement van circa 77m² met een zonnig balkon op het zuiden en een praktische zolderverdieping die al is omgezet naar woonruimte. De woning ligt op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en potentie. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en biedt toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar u ochtend-, middag en avondzon volop meepakt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is eenvoudig, maar functioneel, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, en het toilet. De woning beschikt daarnaast over een zolderkamer, die reeds met vergunning is omgezet naar woonruimte. Momenteel is deze bereikbaar via het algemene trappenhuis, maar kan eenvoudig worden toegevoegd aan het appartement door het realiseren van een interne trap. Ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of atelier! Pluspunten van dit appartement • Circa 77m² woonoppervlakte (inclusief zolderverdieping) • Zolderkamer met vergunning omgezet naar woonruimte – eenvoudig intern te verbinden • Ruim balkon op het zuiden • 1 slaapkamer + zolderkamer • Eigen grond – geen erfpacht • Nieuwe cv-ketel (2023) • Fundering hersteld (2004–2005) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 170,- • Energielabel D • Afwerking is basic – biedt ruimte voor eigen stijl en modernisering Locatie De Kinkerstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een bruisende wijk met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Alles wat u nodig heeft, ligt om de hoek: van de dagelijkse boodschappen bij de Ten Katemarkt tot de gezelligheid van de Foodhallen, Café Panache, Bar Spek en talloze andere hotspots. Het Vondelpark, de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: tramhaltes liggen om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Vraagprijs € 600.000,- k.k. Een licht appartement met balkon op het zuiden, eigen grond en een extra zolderkamer met talloze mogelijkheden. Hier woont u in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – comfortabel, karaktervol en vol potentie. Kom kijken en ervaar zelf wat de Kinkerstraat 71E te bieden heeft! *** ENGLISH *** Kinkerstraat 71-E Light, Space & Potential on Freehold Land in Oud-West! Bright and spacious apartment of approx. 77m² with a large bedroom, a second room on the attic floor (directly above), and a large south-facing balcony. Situated on freehold land in vibrant Amsterdam Oud-West, surrounded by some of the city’s best shops, cafés, and restaurants. Living with possibilities in the heart of Oud-West On lively Kinkerstraat, at the border of Oud-West and De Baarsjes, you’ll find this bright apartment of approximately 77m² with a sunny south-facing balcony and a practical attic floor that has already been legally converted into living space. The property stands on freehold land and offers plenty of potential to modernize to your own taste – perfect for anyone who values space, light, and opportunity. Layout A well-maintained staircase leads to the apartment on the fourth floor. The bright living room at the rear features large windows and access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun. At the front is the large bedroom, big enough for a double bed and ample wardrobe space. The kitchen is simple yet functional and also provides access to the balcony. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. The apartment also comes with an attic room, which has already been converted into living space with the required permit. It is currently accessible via the communal staircase but can easily be connected internally by adding a private staircase — ideal as a second bedroom, home office, or studio! Highlights • Approx. 77m² of living space (including attic floor) • Attic room legally converted into living space – easy to connect internally • Spacious south-facing balcony • 1 bedroom + attic room • Freehold land – no ground lease • New central heating boiler (2023) • Foundation repaired (2004–2005) • Active and financially healthy homeowners’ association (monthly contribution approx. €170) • Energylabel D • Basic finish – ready to modernize to your own style Location Kinkerstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-West, a lively neighborhood combining urban energy with a strong community feel. Everything you need is just around the corner: daily shopping at Ten Katemarkt, great dining at the Foodhallen, Café Panache, Bar Spek, and many more local favorites. The Vondelpark, Jordaan, and Nine Streets are just a few minutes away by bike. Excellent public transport connections are nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. Asking price €600,000, buyer’s costs A bright apartment with a south-facing balcony, freehold land, and an additional attic room full of potential. Live comfortably and characterfully in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods — come and see for yourself what Kinkerstraat 71E has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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