Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Klaas Katerstraat 88

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.660

Galerie de photos

Klaas Katerstraat 88 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groenste stadsdeel Amsterdam met uitstekende bereikbaarheid Op zoek naar een zeer ruime woning (6 kamers) van 147,4m² met een gigantisch dakterras op een strategische locatie? De woning met volledig afgekochte erfpacht in Amsterdam is gelegen aan de rand van de snel opkomende, groene en volledig gemoderniseerde wijk Osdorp-Midden in stadsdeel Nieuw-West. Hier geniet je van de ruimte en rust van een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen en de levendigheid van het geactualiseerde Osdorpplein en het Leidseplein binnen handbereik. Op reis? Schiphol is met 15 minuten te bereiken. Algemeen Deze zeer ruime maisonnette woning met eigen entree op de begane grond heeft een woonoppervlakte van liefst 147,4m² met vijf slaapkamers en 2 badkamers. Het royale dakterras van 160m² is gelegen op de 1e verdieping en op het zuidwesten. De mogelijkheden met deze woning zijn divers: thuiswerken, kantoor aan huis, woning splitsen, woning delen met meerdere mensen? Het is allemaal mogelijk! Deze woning is daarom perfect voor gezinnen, thuiswerkers, professionals met kantoor aan huis, woningdelers of expats die het stadsleven optimaal willen beleven. N.B. Deze woning is ook zeer interessant voor vastgoedbeleggers. Door de woning te splitsen ontstaat een studio van 42m²en een appartement van 105m²! Daarnaast is er een omzettingsvergunning verkregen waardoor kamergewijze verhuur (5 personen) mogelijk is. Ligging & voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de Albert Heijn en de Jumbo op loopafstand. Verder zijn er de winkels aan de Osdorperban of Nieuw Sloten op fietsafstand (6 minuten). Voor een dagje ontspanning zijn er winkelcentrum Osdorpplein (2 km) en de Akerpoort Outlet & Megastores (1,6 km). Er zijn hier winkels, horecagelegenheden en cultuur. Het Leidseplein is met de tram met 20 minuten te bereiken. Onderwijs & kinderopvang De woning is perfect voor gezinnen: de basisscholen De Odyssee en de Openbare Dalton school en ook middelbare scholen liggen om de hoek of op fietsafstand (3 minuten). De British School of Amsterdam is op fietsafstand (17 minuten). Kinderopvanglocaties zijn er al op 3 minuten loopafstand. Voor studerenden: de Vrije Universiteit is met 25 minuten fietsen te bereiken, 35 minuten met het o.v. Sport & vrije tijd In de buurt zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Naast een sportclub op de hoek van het complex zijn er veel mogelijkheden om te sporten in de omgeving: voetbal, golfen, baseball, wielrennen, zwemmen, etc. Alle op maximaal 15 minuten fietsen. Zin in wat natuur en/of water? Het Sloterpark, het Slotermeer en de Nieuwe Meer zijn vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. Openbaar vervoer & bereikbaarheid De woning is de ideale uitvalbasis. De bereikbaarheid is perfect. Of u nu met de auto, het openbaar vervoer of de fiets reist, u bent altijd snel waar u moet zijn. Op 1 minuut lopen is de tramhalte van lijn 1. Deze is in 10 minuten bij Station Lelylaan en 22 minuten bij het Leidseplein. Vanaf Station Lelylaan is het 16 minuten naar Station Zuid-WTC, 10 minuten naar Station Sloterdijk en 8 minuten naar Schiphol. Met de auto is de A10/A4 binnen 10 minuten te bereiken en zowel Schiphol of de Zuidas binnen 15 minuten. Kantorenpark Riekerpolder is op 8 minuten rijden. Een keer laat?: de halte van nachtbus N83 is op 1 minuut lopen. Deze bus komt van / gaat naar Amsterdam Centrum. Indeling -Begane grond: entree, hal, slaapkamer van 22m², badkamer (bad, wastafel en toilet), opstelplaats wasmachine/droger -Eerste verdieping: vier slaapkamers (2 voorste eventueel samen te voegen), badkamer (douchecabine, wastafel), toilet met fontein, woonkamer, dakterras van 160m². Bijzonderheden -Energielabel A -HR dubbelglas ramen (gehele woning) -Afgekocht erfpacht! -Totale gebruiksoppervlakte: 147,4m²! -Eenvoudig te splitsen in een studio van 42m² en een appartement van 105m² door plaatsen van 1 deur -6 kamers (woonkamer en 5 slaapkamers) -Twee kamers (10m²) aan de voorkant zijn eenvoudig samen te voegen tot één kamer van 20m²! -Woonkamer (37m²) met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaten, vaatwasmachine, afzuigkap) -Twee badkamers, twee toiletten -Terras van 160m²: volledige betegeld en voorzien van verlichting en elektrapunt -Terras te bereiken via schuifpui woonkamer of via (zij)kamers (10,4m² en 17,4m²). -Iedere kamer voorzien van internetaansluiting -Bergruimte in het complex: 5,8m² -In de overdekte en afgesloten parkeergarage is eventueel een parkeerplaats bij te kopen voor Eur 30.000. Live in Amsterdam's greenest borough with excellent accessibility Looking for a very spacious 6-room home of 147.4m² with a gigantic roof terrace in a strategic location? This property with fully redeemed leasehold in Amsterdam is situated on the edge of the rapidly emerging, green and fully modernized Osdorp-Midden neighbourhood in the Nieuw-West borough. Here you can enjoy the space and tranquillity of a child-friendly area with all amenities, while the liveliness of the revitalized Osdorpplein and Leidseplein are within easy reach. Travelling?: Schiphol Airport is just 15 minutes away. General Description This very spacious maisonette with its own entrance on the ground floor has a living area of a generous 147.4m² with five bedrooms and 2 bathrooms. The spacious 160m² roof terrace is located on the 1st floor and faces southwest. The possibilities with this property are diverse: working from home, office at home, splitting the property or sharing it with multiple people? It's all possible! This house is therefore perfect for families, remote workers, professionals with office at home, house-sharers or expats who want to experience city life to the fullest. Note: This property is also very interesting for real estate investors. By splitting it, a 42m² studio and a 105m² apartment can be created! In addition, a conversion permit has been obtained, making room-by-room rental (5 persons) possible. Location & Amenities For daily groceries, the Albert Heijn and Jumbo supermarkets are within walking distance. Furthermore, the shops at Osdorperban or Nieuw Sloten are a short bike ride away (6 minutes). For a day of relaxation, there is the Osdorpplein shopping centre (2 km) and the Akerpoort Outlet & Megastores (1.6 km). These offer shops, catering establishments and culture. Leidseplein is reachable by tram in 20 minutes. Education & Childcare The property is perfect for families: the primary schools De Odyssee and the Openbare Dalton school, as well as secondary schools, are around the corner or a short bike ride away (3 minutes). The British School of Amsterdam is a 17-minute bike ride away. Childcare locations are just a 3-minute walk away. For students: the Vrije Universiteit is a 25-minute bike ride away or 35 minutes by public transport. Sports & Leisure The area offers plenty of opportunities for sports and relaxation. Besides a sports club on the corner of the complex, there are many possibilities for sports in the vicinity: soccer, golf, baseball, cycling, swimming, etc., all within a maximum 15-minute bike ride. Looking for nature and/or water? The Sloterpark, the Slotermeer and the Nieuwe Meer are nearby. Perfect for walking, cycling and sports. Public Transport & Accessibility The property is an ideal base. The accessibility is perfect. Whether you travel by car, public transport or bicycle, you can always quickly get where you need to be. A 1-minute walk away is the tram stop for line 1. This tram line takes you to Lelylaan Station in 10 minutes and to Leidseplein in 22 minutes. From Lelylaan Station, it’s 16 minutes to Zuid-WTC Station, 10 minutes to Sloterdijk Station and 8 minutes to Schiphol Airport. By car, the A10/A4 motorway can be reached within 10 minutes and both Schiphol and the Zuidas business district are within 15 minutes. The Riekerpolder business park is an 8-minute drive away. Hanging out late?: The night bus N83 stop is a 1-minute walk away. This bus runs to/from Amsterdam City Centre. Layout -Ground floor: entrance, hall, bedroom (22m²), bathroom (bathtub, washbasin and toilet), space for washer/dryer. -First floor: four bedrooms (the 2 front rooms can potentially be combined), bathroom, shower cabin, washbasin), separate toilet with washbasin, living room, 160m² roof terrace. Features • Energy Label A • HR double-glazed windows (throughout the entire property) • Fully redeemed leasehold! • Total usable area: 147.4m²! • Easy to split into a 42m² studio and a 105m² apartment by installing 1 door • 6 rooms (living room and 5 bedrooms) • Two front rooms (10m² each) can easily be combined into one 20m² room! • Living room (37m²) with open-plan kitchen featuring built-in appliances (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob, dishwasher, extractor hood) • Two bathrooms, two toilets • Terrace of 160m²: fully tiled and equipped with lighting and an electrical outlet • Terrace accessible via the living room's sliding door or via the (side) rooms (10.4m² and 17.4m²) • Every room has an internet connection • Storage room in the complex: 5.8m² • A parking space can optionally be purchased for EUR 30,000 in the covered and enclosed parking garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.