Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Knokkestraat 51

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Knokkestraat 51 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige Knokkestraat in Nieuw-Sloten staat deze fijne, ruime eengezinswoning. De woning is heerlijk licht door goede raampartijen en heeft twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is royaal te noemen en beschikt over een leuk terras. Zowel de grote slaapkamer op de eerste verdieping als de ruime tweede verdieping kunnen eenvoudig worden aangepast als er meerdere kamers gewenst zijn. De besloten achtertuin biedt veel privacy, de afgesloten poort achter de woning zorgt voor extra veiligheid. Kortom een woning voor veel woongeluk, ideaal voor gezinnen. Nieuw-Sloten is een moderne, ruim opgezette wijk. In tegenstelling tot de drukte van de binnenstad, geniet je hier van groen, goede parkeervoorzieningen en rust terwijl winkelcentrum Nieuw Sloten met een uitgebreid winkelaanbod om de hoek is gelegen. De wijk is kindervriendelijk, speelplaatsen, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, het maakt de wijk perfect voor gezinnen. Zowel het Sloterpark als het Amsterdamse Bos zijn nabij en ook het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand en is met tramlijn 2 binnen 20 minuten bereikbaar terwijl Schiphol op 10 autominuten ligt. De nabijgelegen A4 en A10 snel zijn aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, toiletruime met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met praktische trapkast, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De wanden zijn afgewerkt met granol, op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met trappenhuis met steektrappen dat zorgt voor ruimte en gevoel van luxe. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de ruime, nette badkamer met douchehoek, separaat ligbad, toilet, wastafelkast met wastafel en designradiator. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. 2e Verdieping: Door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is een royale tweede verdieping ontstaan welke nu gebruikt wordt als logeerkamer. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine, c.v. ketel (2018) en mechanische ventilatie (2013). Aan de voorzijde het leuke dakterras. Door het hoge plafond is er een praktische vliering geplaatst die zorgt voor extra bergruimte. De wanden zijn glad afgewerkt, de verdieping kan naar wens worden afgesloten of ingedeeld als er behoefte is aan meerdere kamers of bijvoorbeeld een tweede badkamer. Buiten: De gezellige achtertuin heeft twee terrassen, groene borders en een buitenkraan. Er is een achterom en schuur voorzien van elektra. Doordat er geen hoge bebouwing is vind je er naast privacy veel licht en lucht en is er altijd een plekje in de zon te vinden. De achtergang is aan beide zijden afgesloten en dat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Meterkast vernieuwd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel gedaan • Gevelbeplating 2e verdieping zijn vernieuwd • Dakkapel 2e verdieping in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking • Kruipruimte extra geïsoleerd met chips • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren • Parkeren op vergunning; ca € 38,60 per 6 maanden, 2e auto ca. € 96,50 per 6 maanden • Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 115m² • Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044 (Geen canon tot die tijd) • Inhoud ca. 436 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper januari 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “Dit huis voelde voor ons meteen als thuis. We vielen voor de ruime en lichte kamers, de zonnige tuin en de mooie zolder. Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen in de omgeving, een winkelcentrum om de hoek en parkeergelegenheid voor de deur. We hebben hier 16 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Wij zijn nu toe aan een volgende stap en gaan Amsterdam verlaten. Wij weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij."

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.