Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

KNSM-laan 34

1019LL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.794

Galerie de photos

KNSM-laan 34 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig hoogwaardig en luxe afgewerkte 3 kamer appartement van 116,90 m2 op de tweede verdieping van Appartementsgebouw “Hoogwerf” in het Oostelijk Havengebied op het gewilde KNSM-eiland. Indeling Ruime entreehal met volledig glazen voordeur en wengé schuifdeuren naar het toilet en de technische ruimte. Vanaf de in 2022 verbouwde gang betreedt u de ruime woonkeuken. De ruime open woonkeuken heeft een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur. De gehele keuken is afgewerkt met witte hoogglans fronten en een kastenwand. Aangrenzend is de bijkeuken, ideaal voor huishoudvoorraad. Deze ruimte bevat ook aansluitingen voor de was/droog machine. Het hart van de woning is de eetkamer, waar met gemak een 10 persoons eettafel in past, met hoge ramen tot bijna het plafond, welke een prachtig uitzicht bieden over het park. De woon-, tv-, werkkamer is een zeer volumineuze ruimte (+/- 30m2) met een groot raam welke eveneens uitkijkt over het park. De brede taatsdeur (midden scharnierend) van Wengé fineer biedt toegang tot de kleedruimte. Op maat gebouwde kledingkasten verdeelt de ruimte en biedt tevens een doorloop naar de slaapkamer. De nissen boven het bed zijn voorzien van ‘bladgoud’ met special finish. Een bijna verdieping hoog raam biedt vanuit bed een spectaculair uitzicht over het park. De gehele badkamer is afgewerkt in een luxe Aziatisch leisteen, welke een mooie minimalistische doch rustieke uitstraling geeft. Verder een ruim bad, open douche en luxe design kranen bij de wastafel. In de loop van de jaren hebben de meeste appartementen een klein buiten gecreëerd, voorzien van een zitje en planten. In de zomer schijnt de zon tussen 14.30 en 17.00 uur direct op deze plek. Vanaf de begane grond is een eigen berging van 4,5m2 te bereiken. Het gebouwd heeft 2 liften, waarvan de ingang van de hoofdlift zich naast het appartement bevindt. Ieder appartement heeft 2 eigen fiets parkeerplaatsen om de fietsen droog en veilig te stallen. Hoogwerf Hoogwerf is in 2001 opgeleverd door het Zwitserse bureau Diener en Diener Architecten, welke de ‘Zuider Kerk-prijs 1999’ won met dit bijzondere ontwerp. Er zijn in totaal 40 appartementen in het gebouw, verdeeld over 6 verdiepingen. Aan de oostzijde van het gebouw hangen de appartementen deels boven de weg wat een karakteristiek uiterlijk geeft. In de binnenplaats is een kunstwerk geplaatst van de bekende beeldend kunstenaar Matthieu Nab, welke tevens een eigen atelier heeft op het KNSM eiland. De binnenplaats is alleen toegankelijk voor bewoners, die met een sleutel het elektrische stalen hek van de ingang kunnen openen. Ongewenste bezoekers worden zo vermeden. Hier is ook ruimte voor het droog stallen van 2 fietsen per appartement. Het gebouw heeft 2 liften, waarvan één direct aangrenzend aan het appartement. Ligging De woning ligt aan een plantsoen, aangelegd door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys. In de plint van het Hoogwerf complex vindt u een verse bakker, sierbloemist en kapper. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, boekhandel, woonwinkels, sportscholen, Eetcafe de Zuid, het Lloyd Hotel, Club Panama en Hotel Jakarta met sauna en zwembad. Stadscafé Kanis en Meiland ligt om de hoek, ’s zomers kan daar vanaf de steiger heerlijk gezwommen worden. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor de deur is ook een tram- en bushalte, waardoor u binnen 5 min. op het Centraal Station staat en een snelle verbinding heeft met de rest van de stad. Met de auto bent u in no time via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Het Oostveer geeft een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar, Eye bioscoop en Boulderhal). Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,61 per maand. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-09-2049. Bijzonderheden - Optioneel 2e slaapkamer mogelijk - Het appartement heeft zeer hoge ramen tot bijna het plafond voor een mooie lichtinval (prachtige zonsopgang) welke grotendeels opengeschoven kunnen worden. - Gietvloer naadloos gelegd - Luxe materialen en afwerking - Gelegen nabij park, water en winkels met voldoende transport/OV mogelijkheden - Glasvezel internet - Diverse mogelijkheden voor parkeren De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 116,90m2, een meetrapport is beschikbaar. ---- Beautiful, high-quality and luxuriously finished 3-room apartment of 116.90 m2 on the second floor of the ‘Hoogwerf’ apartment building in the Eastern Docklands on the sought-after KNSM island. Layout Spacious entrance hall with fully glazed front door and wenge sliding doors to the toilet and technical room. From the hallway, which was renovated in 2022, you enter the spacious kitchen. The spacious open kitchen has a cooking island with built-in appliances. The entire kitchen is finished with white high-gloss fronts and a wall of cupboards. Adjacent is the utility room, ideal for household supplies. This room also has connections for the washing machine/dryer. The heart of the house is the dining room, which easily accommodates a 10-person dining table, with high windows reaching almost to the ceiling, offering a beautiful view of the park. The living room, TV room and study is a very spacious room (+/- 30m2) with a large window that also overlooks the park. The wide pivot door (hinged in the middle) made of Wengé veneer provides access to the dressing room. Custom-built wardrobes divide the space and also provide access to the bedroom. The niches above the bed are finished with “gold leaf” with a special finish. An almost floor-to-ceiling window offers a spectacular view of the park from the bed. The entire bathroom is finished in luxurious Asian slate, which gives it a beautiful minimalist yet rustic look. There is also a spacious bath, open shower and luxurious designer taps at the washbasin. Over the years, most apartments have created a small outdoor area with seating and plants. In summer, the sun shines directly on this spot between 2.30 p.m. and 5 p.m. A private storage room of 4.5 m2 can be accessed from the ground floor. The building has two lifts, the entrance to the main lift being located next to the apartment. Each apartment has two private bicycle parking spaces to store bicycles dry and safe. Hoogwerf Hoogwerf was completed in 2001 by the Swiss firm Diener en Diener Architecten, which won the “Zuider Kerk Prize 1999” with this special design. There are a total of 40 apartments in the building, spread over 6 floors. On the east side of the building, the apartments partly hang above the road, giving it a characteristic appearance. The courtyard features a work of art by the well-known visual artist Matthieu Nab, who also has his own studio on KNSM Island. The courtyard is only accessible to residents, who can open the electric steel gate at the entrance with a key. This prevents unwanted visitors. There is also space here for dry storage of two bicycles per apartment. The building has two lifts, one of which is directly adjacent to the apartment. Location The property is located on a park, designed by the well-known landscape architect Mien Ruys. In the plinth of the Hoogwerf complex, you will find a fresh bakery, florist and hairdresser. An Albert Heijn supermarket and the Brazilië shopping centre are within walking distance. There are also several schools, a caterer, bookshop, home furnishing stores, gyms, Eetcafe de Zuid, the Lloyd Hotel, Club Panama and Hotel Jakarta with sauna and swimming pool in the vicinity. Stadscafé Kanis en Meiland is around the corner, where you can enjoy swimming from the jetty in summer. Accessibility You can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes by bike. There is also a tram and bus stop in front of the door, which takes you to Central Station in 5 minutes and provides a fast connection to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in no time via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer provides a very good connection to Amsterdam North (including restaurants De Goudfazant and Hangar, Eye cinema and Boulderhal). Parking Ample parking available on public roads with a resident's permit. Service charges The monthly service charges are €276.61 per month. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 30-09-2049. Special features - Optional second bedroom possible - The apartment has very high windows that reach almost to the ceiling, allowing for beautiful light (stunning sunrises) and can be opened almost entirely. - Seamless cast floor - Luxury materials and finish - Located near park, water and shops with ample transport/public transport options - Fibre optic internet - Various parking options The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 116.90 m2. A measurement report is available.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.