Aller directement au contenu
Logo de Koops Makelaardij Amsterdam

KNSM-laan 653

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.584

Galerie de photos

KNSM-laan 653 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

KNSM-Laan, Amsterdam/ KNSM Eiland Op een van de rustige uitlopers van het Oostelijk Havengebied ligt, tussen het groen van de bomen, het water en de wolken, dit ruime appartement van ca. 89 m². Een schitterende plek op de tweede verdieping, met een groot balkon, eigen parkeergelegenheid en uitzicht op het IJ. Dicht in de buurt vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Er is goed openbaar vervoer, bus en tram en er is het winkelcentrum Brazilie met gratis parkeer gelegenheid. Binnenkomst Via de lift met een geheel eigen opgang, kom je eerst binnen in een mooie lichte entree van 11 m2, bruikbaar als wasruimte, ontvangst of wachtruimte, gym en of sportruimte en meer. Daarna kom je in het appartement bij de vestibule, een eerste toilet en de badkamer met ook weer een toilet. Het appartement heeft een brede en zeer ruime woonkamer met open keuken — een lichte ruimte van zo’n 50 m² voor fijne zithoek, een grote eettafel en een extra werkplek. De grote ramen in het hele appartement zorgen ervoor dat het daglicht ruim binnenvalt. De openslaande deuren van de woonkamer naar het overdekte balkon zorgen voor een fantastische connectie met buiten, Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. In de zomer zet je alles open en loop je in een oase van groen moeiteloos van binnen naar buiten. De keuken is ruim, strak en praktisch met alles wat je nodig hebt om lekker te koken: 5 pits gasstel, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en meer dan genoeg kasten voor je voorraad. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, stil en licht met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en kaptafel. Er is een goede tweede slaapkamer, die ook te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet: een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. In de hal vind je een extra toilet. Er is een berging van ca. 5 m², een ruime inpandige eigen parkeerplek in de onderbouw en een gedeelde fietsenstalling. Omgeving Op het zeer in trek zijnde KNSM-eiland heerst een aangename sfeer, je woont er ruim en rustig met het IJ aan je voeten en de stad nabij . Op het KNSM eiland vind je een aantrekkelijke mix van moderne architectuur en historische industriele gebouwen zoals de KNSM kantine, de Kompaszaal en Loods 6. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt, winkelcentrum Brazilie herbergt een Albert Heijn, een Jumbo, meerdere biologische winkels, de Hema , de Pearl en natuurlijk een Flowery. Even lunchen of borrelen? Loop binnen bij eetcafé Kanis, De Kompaszaal of Bistrot Lez Zazous. In de zomer is de Javakade perfect om aan het water te zitten en een heerlijke duik in het zwemwater te maken . Liever wat cultuur? Pak een expositie mee bij Loods 6, woon een concert bij in de Bimhuis of duik het centrum in — met de tram ben je er in 10 minuten. Ook voor sport zit je goed: er zijn meerdere sportscholen, yogastudio’s en hardlooproutes langs het water. De ring A10 is snel bereikbaar, Een intensieve busverbinding brengt je in 5 minuten bij Amsterdam CS. Kortom, een ruime instapklare woning op een centrale locatie in het Oostelijk Havengebied. VvE & erfpacht De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. Er is een MJOP . De maandelijkse servicekosten bedragen €177,83 voor het appartement en €26,83 voor de parkeerplaats. De huidige eigenaar heeft notarieel de overstap verzorgd naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden AB 2016. De erfpacht is tot 01-04-2042 afgekocht, Vervolgens wordt er overgegaan tot een eeuwigdurend canonbedrag van €1.112,42 p.j. voor het appartement en €162,- p.j. voor de parkeerplaats (vastgesteld in 2024), beiden jaarlijks te indexeren met inflatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 89m² - Balkon van 9,5m² - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 2042, per datum eeuwigdurend - VvE bijdrage €204,66 p.m. - Extra ruimte ter beschikking bij opgang (let op, geen eigendom) - Eigen liftopgang met voldoende privacy - Zeer groene omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.