Aller directement au contenu
Logo de Kopinsky Makelaardij

Kraaienplein 2 A

1021EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.118

Galerie de photos

Kraaienplein 2 A Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, LICHT 4-kamer appartement van ca. 76 m² op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Aan het geliefde Kraaienplein bieden wij dit recent volledig gerenoveerde appartement aan met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne open keuken. De woning is instapklaar, gelegen op de eerste verdieping van een zojuist gesplitst pand en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn (station Noorderpark). Een unieke kans voor wie op zoek is naar modern woongenot op een centrale plek in Amsterdam-Noord! DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de open, moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad, ideaal voor kookliefhebbers! Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmer-look tegels met stijlvolle zwarte accenten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, modern toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Alles aan deze woning ademt comfort en kwaliteit. DE LIGGING Het Kraaienplein is een rustige, groene locatie in het populaire Amsterdam-Noord. Op slechts 8 minuten loopafstand vindt u station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. De Ring A10 is eenvoudig en snel bereikbaar, wat de ligging ook voor forenzen ideaal maakt. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen zoals supermarkten, horeca, parken en sportfaciliteiten. Ook de hippe NDSM-werf en het Noorderpark liggen binnen handbereik. Kortom: een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. HET ONDERHOUD De woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, werkelijk alles is aangepakt. Denk aan: • Nieuwe leidingen en elektra • Strak gestuukte wanden • Nieuwe vloeren • Volledig nieuwe keuken en badkamer • Moderne afwerking tot in detail U hoeft niets meer te doen, enkel uw meubels neer te zetten! DE VERENIGING Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal binnenkort officieel worden opgericht. De administratie zal worden gevoerd door VvE’tje, een professionele VvE-beheerder. Servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen waarschijnlijk laag zijn i.v.m. het onderhoud aan het pand wat recentelijk is uitgevoerd voor het verkrijgen van de splitsingsvergunning. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst. Voor de actuele stand van zaken hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 en instapklaar - Luxe badkamer met marmer-look en zwarte accenten - Drie ruime slaapkamers - Eerste verdieping - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) - Dicht bij Ring A10 en diverse voorzieningen. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.