Aller directement au contenu
Logo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Kramatweg 92 2

1095KD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.595

Galerie de photos

Kramatweg 92 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig én comfortabel wonen in het hart van Amsterdam-Oost — Kramatweg 92-H Ontdek dit lichte en sfeervolle appartement op de Kramatweg 92-H, gelegen in de gewilde Indische Buurt. Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust, groen en karakter. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement: -Woonkamer met open keuken: een lichte en ruime plek om te wonen en koken, ideaal voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. -Badkamer: voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel, strak en functioneel afgewerkt. -Twee slaapkamers: beide slaapkamers bieden toegang tot de tuin, waardoor je hier kunt genieten van buitenruimte en privacy. -De hal biedt verschillende kasten voor voldoende opbergruimte. Buitenruimte De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Buurt en omgeving De woning ligt in de Indische Buurt, een veelzijdige wijk in Amsterdam-Oost vol karakter. De straten zijn vernoemd naar eilanden uit de voormalige Nederlandse Oost-Indië, wat de buurt een unieke en culturele sfeer geeft. De buurt is bovendien heerlijk groen: het Flevopark ligt op korte afstand — perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige uitstapjes liggen de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt in de directe omgeving, met een mix van lokale winkels, cafés en restaurants. Bereikbaarheid -Openbaar vervoer: diverse buslijnen en de metro liggen dichtbij. -Tram: tramlijn 14 verbindt de buurt met andere delen van de stad. -Trein: Muiderpoortstation op loopafstand. -Auto: snelle aansluiting op de A10. Samengevat Dit appartement met twee slaapkamers, praktische indeling en tuin biedt volop wooncomfort met een ruimte buitenruimte. Wonen op een toplocatie in een levendige, groene en karaktervolle wijk, met uitstekende verbindingen binnen en buiten Amsterdam. Splitsingstraject Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden. De levering zal daarom na het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning en het splitsen van het erfpachtcanon. Nadat het pand is gesplitst, dient er een VvE te worden opgericht, hierdoor zijn er nog geen servicekosten bepaald. Vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaren ‘Kramatweg 92’ moet nog ingericht worden en bestaat uit 4 leden. Het pand is in februari 2026 gesplitst, hierdoor is het casco de aankomende circa 25 jaar onderhoudsvrij. Erfpacht De erfpachtcanon per 01-01-2026 bedraagt € 518,81 met een 5 jaarlijkse indexering. De eeuwigdurende erfpachtcanon, ingaande 2050 bedraagt € 621,86 en wordt jaarlijks vanaf 2025 geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 79 m²; - Energielabel B; - Bouwjaar: 1926; - Erfpacht; - Oplevering in overleg; - Projectnotatis: Buma notariaat - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
264 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.