Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Krijn Taconiskade 23

1087HW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.622

Galerie de photos

Krijn Taconiskade 23 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct gelegen aan de haven van IJburg bevindt zich een exclusieve dubbellaagse benedenwoning van circa 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal terras van circa 24 m² aan vaarwater met aanlegsteiger/-plaats voor een eigen boot. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, plafondhoogtes tot circa 4,12 meter en een ruimtelijke split-level indeling. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen ruime berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het iconische en duurzaam ontworpen woongebouw Jonas, dat in december 2022 is opgeleverd. Het gebouw werd bekroond met de BNA-prijs ‘Beste Gebouw van het Jaar 2023’ en is gecertificeerd met het hoogst haalbare BREEAM Outstanding duurzaamheidslabel. Jonas geldt daarmee als een architectonisch baken voor IJburg en behoort tot de meest duurzame woongebouwen van Europa. De bewoners van Jonas beschikken over exclusieve gedeelde faciliteiten, waaronder een grote filmzaal, huiskamer, yogaruimte, co-working spaces, twee hotelkamers voor eigen gasten, een dakstrand met beach bar en een waterbuitenspeelplaats voor kinderen. Deze functioneren als verlengstuk van de woning en creëren een levendige en sociale woonomgeving. Daarnaast is er dagelijks een Community Manager aanwezig die bewoners ondersteunt en verbindende activiteiten organiseert. In combinatie met de ligging aan de haven, het terras met aanlegsteiger/-plaats voor een eigen boot, de privé parkeerplaats in de ondergelegen garage en de bijzondere architectuur van het gebouw biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en wonen direct aan vaarwater. Indeling: Via de levendige kade aan de haven van IJburg wordt de centrale entree van Jonas bereikt, voorzien van een video- en intercominstallatie. Achter de entree opent zich de indrukwekkende ‘Canyon’, een gebouwhoge binnenruimte onder een glazen dak, volledig afgewerkt met houten lamellen. Deze sculpturale ruimte vormt het architectonische hart van het gebouw en verbindt de verschillende woonlagen. Vanuit hier zijn de woningen bereikbaar, waaronder de entree van deze woning op de begane grond. De woning opent in een hal met garderoberuimte en een separaat gastentoilet met een plafondhoogte van circa 4,12 meter. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met kookeiland van drie meter met baropstelling, uitgevoerd in walnoot en carbonzwart met werkbladen en achterwand van Dekton Laurent. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, XXL-vaatwasser, Celsius kraan, combi heteluchtoven met stoomoven, warmhoudlade en kasthoge koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en een coffeecorner. Via een klein niveauverschil wordt de woonkamer aan de waterzijde bereikt. De split-level indeling en plafondhoogte van circa 3,62 meter versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras van circa 24 m², direct gelegen aan vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger/-plaats. In de ondergelegen woonlaag bevinden zich drie slaapkamers met raampartijen en zicht op het water. De luxe afgewerkte hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Daarnaast zijn er twee extra ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een interne berging met wasruimte. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een luxe PU-gietvloer in beige/grijs met 3D-effect. De ramen zijn uitgerust met geïntegreerde en elektrisch bedienbare zonwering en het gebouw beschikt over zonnepanelen voor de algemene ruimtes. Bij de bouw is bovendien uitgebreid gebruikgemaakt van duurzame materialen, waaronder FSC-gecertificeerd hout, zichtbaar toegepast in de houten lamellen van de centrale Canyon. Daarnaast is het gebouw ontworpen met diverse klimaatadaptieve oplossingen en energiezuinige installaties die bijdragen aan een zeer laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Deze duurzame kenmerken resulteren in een energielabel A+++ en maken het mogelijk om in aanmerking te komen voor korting op een groene hypotheek. In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de parkeergarage, een motorstalling, de externe bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen. De woning beschikt hier over een eigen berging en een privé parkeerplaats, beide gunstig gelegen. Details woning: • Woonoppervlakte van circa 164 m2 (conform de NEN2580); • Terras van circa 24 m2 op het Westen (middag- en avondzon); • Aan vaar water gelegen met eigen aanlegplaats/-steiger; • 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers met toilet; • Separaat gastentoilet; • Plafondhoogtes tot circa 4,12 meter; • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 39.000,- k.k., gunstig gelegen ten opzichte van het appartement; • Ruime privé berging in de onderbouw; • Balansventilatie en glasvezelkabel aanwezig; • Luxe leefkeuken met Dekton Laurent werkblad; • Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, XXL-vaatwasser, XL-koelkast en vriezer, koperkleurige Celsius kraan en spoelbak, combi heteluchtoven met stoomoven en warmhoudlade; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling (stadsverwarming); • Geïntegreerde (elektrische) buitenzonwering; • Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig (triple glas); • Energielabel A+++, geldig tot 16-11-2032; • Gebouw Jonas (opgeleverd december 2022), bekroond met de BNA-prijs ‘Beste Gebouw van het Jaar 2023’ en gecertificeerd met het hoogste BREEAM Outstanding duurzaamheidslabel, waarmee het behoort tot de meest duurzame woongebouwen van Europa; • Het betreft een appartementsrecht met aandeel van 170/19.235ste in de gemeenschap; Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt € 4.906,61 per jaar (periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026) en is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting; De erfpacht is uitgegeven onder de voorwaarden van het AB2016 (eeuwigdurend) met jaarlijkse indexatie; • Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Gemak); • De servicekosten bedragen € 434,68 per maand (appartement) en € 21, 25 per maand (parkeerplaats); • Actief VvE-bestuur en MJOP aanwezig; • Oplevering in overleg. Details Jonas (bij de servicekosten inbegrepen): • Jonas’ biedt de service van een hotel, inclusief 5* faciliteiten; • Community Manager op werkdagen van 08:00 – 18:00 uur; • Mypup lockers om veilig pakketten te laten afleveren; • Huiskamer met keuken (hier kun je werken, gasten ontvangen, spelen, bewoners ontmoeten, printen); • De Filmzaal (70 zitplaatsen, €75 voor exclusief gebruik); • Lichte horeca: Coffee Mama, restaurant De Cavern, Poke Maniacs, thans lopen er gesprekken over de komst van een Pilates studio; • Vanaf de eerste verdieping leidt een bergpad door het gebouw naar het Dakstrand, met toegang tot de verschillende verdiepingen; • Twee hotelkamers voor eigen gasten (te huur voor € 75 per nacht); • Yogaroom (waar ook meditatiesessies en yogalessen worden gegeven tegen betaling); • Stiltekantoor; • Dakstrand met beach bar en terras met uitzicht op de haven en strand Blijburg (te huur voor € 75 per dag); • Bospatio: een groene en beschutte binnentuin in het hart van het gebouw; • Op Het Plein staat een rotsconstructie die gebruikt kan worden als tribune voor zomerfilmavonden, spelen of als zitplek bij kleine evenementen; • Jonas is voor iedereen toegankelijk door middel van drie interne liften; • Fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen; • Separate motorstalling; • Hely voertuigen in de parkeergarage (exclusief voor bewoners); • Livinn-app voor bewoners voor informatie, events, meldingen en contact met andere bewoners. • Verdere informatie over Jonas is te vinden via de eigen website van Jonas IJburg. Locatie: De woning ligt direct aan de haven van IJburg, een modern en waterrijk stadsdeel in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer/Gooimeer die toegang verleend aan vaarwater. Vanaf de aanlegplaats voor de woning vaar je direct het IJmeer op en via de Oranjesluizen eenvoudig richting de grachten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés aan de haven, waaronder een rooftopbar, evenals de kilometerlange Boulevard IJburg langs het water. Op loopafstand liggen het Diemerpark en Strand IJburg, waar onder andere sport, strand en watersport samenkomen. Ook zijn er meerdere sportscholen in de buurt, waaronder TrainMore Red Label, Life & Kicking en Motion3 Boutique Gym. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, delicatessenzaken en vindt er iedere zaterdag een biologische markt plaats. In de buurt bevinden zich bovendien Theater Vrijburcht, diverse scholen, buitenspeelplaatsen en kleine parken. Vanuit de haven voor de deur vertrekken veerponten naar onder andere Forteiland Pampus en het historische Muiderslot. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en vertrekt iedere acht minuten. Daarnaast zijn er busverbindingen richting onder andere de Bijlmer Arena en Het Gooi. Met de auto zijn de Ring A10, A1 en A9 snel bereikbaar. Op fietsafstand liggen onder meer Landmarkt, Skatepark Zeeburg, het grootste skatepark van Europa, en het toekomstige Rialto Silo, waar naar verwachting in 2026 een bioscoop, sportschool, restaurants en een rooftopbar worden geopend. Ook het centrum van Amsterdam, Amsterdam-Oost en Amsterdam-Noord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
734 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.