Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Krijn Taconiskade 463

1087HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.132

Galerie de photos

Krijn Taconiskade 463 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Krijn Taconiskade 463, 1087 HW Amsterdam -- see English translation below -- Een smaakvol ingericht 3-kamerappartement in het bekroonde gebouw Jonas op IJburg. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, energielabel A++, vloerverwarming én -koeling, een prachtig uitzicht en een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw en is er optioneel een parkeerplaats in de parkeerkelder beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs). Het erfpachtrecht voor zowel het appartement als de parkeerplaats is door de verkopers eeuwigdurend afgekocht. Kom kijken en ervaar dit heerlijke appartement zelf! JONAS GEBOUW Jonas is een bekroond en duurzaam woongebouw (energielabel A++), waarin het comfort van een modern thuis wordt gecombineerd met een hoogwaardige “hotel-level” woonbeleving. Bewoners beschikken over diverse collectieve voorzieningen, waaronder een gezamenlijke Huiskamer/lounge als ontmoetingsplek, logeerkamers voor gasten, yoga- en meditatieruimtes, een kantoor/vergaderruimte, een inpandige filmkamer en een eigen dakstrand. In de plint bevindt zich bovendien horeca, waaronder een koffiebar die fungeert als informele ontmoetingsplek. Regelmatig worden er community-events georganiseerd, wat bijdraagt aan een prettige en betrokken woonomgeving. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de lift naar de vijfde verdieping. Al op weg naar de voordeur ervaar je de bijzondere architectuur en indeling van het gebouw. Op de vijfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prachtig vrij uitzicht over de haven. De grote raampartijen zijn elektrisch te bedienen, waardoor ze op comfortabele en moderne wijze open en dicht kunnen. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Onder de trap is bovendien een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Via de trap bereik je de zesde verdieping, waar het woongedeelte met open keuken is gesitueerd. Direct valt het hoge plafond en de prettige lichtinval op. Deze verdieping is een echte eyecatcher dankzij de combinatie van modern comfort en een stoere, industriële uitstraling. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het zitgedeelte is uitgerust met een haard, wat zorgt voor extra sfeer in combinatie met het fraaie uitzicht. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en een oven met stoomfunctie. Daarnaast is er ruime kastruimte aanwezig. Via de schuifpui heb je toegang tot het terras en het dakstrand van het gebouw. Aan deze zijde is het appartement voorzien van elektrische zonwering. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van overige spullen. Parkeren: In de onderliggende parkeerkelder is een eigen parkeerplaats beschikbaar (niet inbegrepen; vraagprijs € 40.000,- k.k.). De parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. In deze buurt is het niet mogelijk een parkeervergunning voor straatparkeren aan te vragen. Bovendien beschikt niet iedere appartementseigenaar in het gebouw over een eigen parkeerplaats. LOCATIE Krijn Taconiskade 463 is gelegen op IJburg, een moderne woonomgeving met veel water en groen. Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand (met onder meer surfmogelijkheden) en het Diemerpark, geschikt voor wandelen, sporten en recreatie. Voor horeca en ontspanning is er een ruim aanbod aan restaurants en terrassen rond de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Voor koffiespecialiteiten is de Espressofabriek nabij. Daarnaast zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder STIJLdepartment en Stitch voor mode en interieur. De dagelijkse voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: een DekaMarkt ligt op enkele minuten loopafstand en het winkelcentrum van IJburg is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, drogist, boekhandel en diverse overige winkels. Iedere zaterdag is er een lokale markt (“Reuring Markt”) op het Joris Ivensplein. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is gunstig: nabij de Ring A10 en de A1, en met tramlijn 26 is onder meer Amsterdam Centraal, de OBA en het Muziekgebouw aan ’t IJ in circa 15 minuten bereikbaar. PARKEREN Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000,- k.k). De parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Jonas' en bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciele ruimten en parkeerplaatsen in de kelder. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 256,85 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 21,25 per maand. EIGENDOMSSITUATIE AFGEKOCHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Uniek is dat verkopers het erfpachtrecht voor zowel het appartement als de parkeerplaats eeuwigdurend hebben afgekocht. HIGHLIGHTS 83,3 m2, NEN ingemeten; Energielabel A++; Bouwjaar 2022; Luxe en smaakvol afgewerkt met gietvloer; Berging in onderbouw; Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000) Servicekosten €256,85 per maand (appartement en berging); Energielabel A++; Oplevering in overleg; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ____________________________ For sale: Krijn Taconiskade 463, 1087 HW Amsterdam A stylishly finished 2 bedroom apartment in the award-winning Jonas building on IJburg. The property is spread over two levels and features two bedrooms, energy label A++, underfloor heating and cooling, stunning views and a high-quality finish throughout. In addition, there is a private storage unit in the basement and an optional parking space available in the underground garage (not included in the asking price). The ground lease for both the apartment and the parking space has been bought off in perpetuity by the sellers. We invite you to visit this wonderful apartment and experience it for yourself! JONAS BUILDING Jonas is an award-winning and sustainable residential building (energy label A++), combining the comfort of a modern home with a high-end, hotel-level living experience. Residents enjoy a range of shared facilities, including a communal living room/lounge as a meeting place, guest rooms for visitors, yoga and meditation areas, an office space, an indoor private cinema room, and the building’s own rooftop beach. On the ground floor you will also find hospitality venues, including a coffee bar that serves as an informal place to meet. Community events are organised regularly, contributing to a pleasant and engaged residential atmosphere. LAY OUT Via the communal entrance you reach the central lobby with mailboxes and access to the lift to the fifth floor. Even on your way to the apartment you’ll experience the building’s distinctive architecture and layout. The fifth floor comprises two bedrooms, both offering beautiful unobstructed views over the harbour. The large windows are electrically operated, allowing them to be opened and closed in a comfortable and modern way. Also on this level are a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, washbasin with vanity unit, a second toilet and underfloor heating. A bespoke built-in cupboard has been created under the stairs, providing excellent additional storage space. The stairs lead to the sixth floor, where the living area with open-plan kitchen is located. The high ceilings and abundant natural light immediately stand out. This level is a real eye-catcher, combining modern comfort with a bold, industrial feel. Both floors are finished with a cast floor and benefit from underfloor heating and cooling. The seating area includes a fireplace, adding warmth and atmosphere, perfectly complemented by the views. The modern open kitchen with island is fitted with high-quality Siemens built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with Bora extractor, Quooker tap, fridge, freezer and a steam oven. There is also ample cupboard space. Through the sliding doors you access the terrace and the building’s rooftop beach. This side of the apartment is fitted with electric sun shading. Storage: A private storage unit is available in the basement, ideal for bicycles and/or additional belongings. Parking: A private parking space in the underground garage is available (not included; asking price €40,000 costs buyer). The space is equipped with an EV charging point. Please note that it is not possible to apply for an on-street parking permit in this neighbourhood, and not all apartment owners in the building have a private parking space. LOCATION Krijn Taconiskade 463 is situated on IJburg, a modern residential area characterised by water and green spaces. The city beach (with, among other things, surfing opportunities) and the Diemerpark are both nearby, ideal for walking, sports and outdoor recreation. For dining and leisure, there is a wide selection of restaurants and terraces around the harbour, along IJburglaan and on Steigereiland. The Espressofabriek is close by for speciality coffee. In addition, there are various local shops in the area, including STIJLdepartment and Stitch for fashion and interior items. Everyday amenities are well catered for: a DekaMarkt supermarket is only a few minutes’ walk away, and IJburg’s shopping centre can be reached in approximately five minutes by bike. Here you will find, among others, two large supermarkets (Albert Heijn and Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a drugstore, a good bookshop and a range of other shops for daily necessities. Every Saturday, a local market (“Reuring Market”) takes place at Joris Ivensplein. Facilities such as primary schools, childcare, secondary education and a medical centre with pharmacy are also within easy walking and cycling distance. Accessibility is excellent: close to the A10 ring road and the A1, and tram line 26 provides direct connections, Amsterdam Central Station, the OBA (Public Library) and the Muziekgebouw aan ’t IJ are all reachable in around 15 minutes. PARKING A private parking space is available in the underground garage (not included; asking price €40,000 costs buyer). The space is equipped with an EV charging point. Please note that it is not possible to apply for an on-street parking permit in this neighbourhood, and not all apartment owners in the building have a private parking space. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of the homeowners’ association “VvE Jonas”, which comprises the apartment rights, storage units, commercial premises and parking spaces in the basement. The association is professionally managed, active, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment and storage unit are €256.85. The service charges for the parking space are €21.25 per month. GROUND LEASE – BOUGHT OFF IN PERPETUITY The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). Uniquely, the sellers have bought off the ground lease for both the apartment and the parking space in perpetuity. HIGHLIGHTS 83.3 m² (measured in accordance with NEN standards); Energy label A++; Year of construction: 2022; Luxuriously and tastefully finished, featuring a cast floor; Private storage unit in the basement; Private parking space with EV charging point in the underground garage (not included; asking price €40,000 costs buyer); Monthly service charges: €256.85 (apartment and storage unit); Delivery/transfer in consultation; The buyer may choose the notary, provided that this is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and that the standard purchase agreement model used by the notaries of the Ring Amsterdam is applied. Measurement instruction (NEN 2580) The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Despite this, differences in measurement

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.