Aller directement au contenu
Logo de Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Kromme Leimuidenstraat 24 1

1059EN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.824

Galerie de photos

Kromme Leimuidenstraat 24 1 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van ca. 119 m² met 2 slaapkamers, balkon en royaal dakterras van ca. 37 m², gelegen aan de Kromme Leimuidenstraat in Amsterdam, gelegen op eigen grond. Op een aantrekkelijke locatie nabij de Schinkel bevindt zich dit royale en speels ingedeelde dubbele bovenhuis met circa 119 m² woonoppervlak en circa 50 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en een groot dakterras. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en combineert een comfortabele slaapverdieping met een lichte en sfeervolle leefverdieping onder de kap, voorzien van een vide en karakteristieke balkenconstructie. INDELING Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de wasruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de gunstige indeling en raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden gebruikt als derde slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers, beide rustig gelegen en met toegang tot het balkon op het zuidwesten. De master bedroom beschikt over een praktische en ruime inloopkast. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het balkon (ca. 13 m²) is bereikbaar vanuit de slaapkamers en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Derde verdieping Via een interne vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale leefruimte met open keuken en eetgedeelte. De hoge kap, zichtbare balken en de vide zorgen voor een unieke sfeer en een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het licht rijkelijk binnenstromen en versterken het binnen-buiten gevoel. De moderne open keuken is centraal geplaatst en vormt een natuurlijk middelpunt van de ruimte, ideaal voor koken en ontvangen. Via openslaande deuren bereikt u het zeer royale dakterras (ca. 37 m²). Dit zonnige terras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen en is perfect voor lange zomeravonden met uitzicht over de omgeving. OMGEVING De Kromme Leimuidenstraat is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid, op de grens met Amsterdam West, op korte afstand van de Schinkel en het Hoofddorpplein. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van wonen en stedelijke dynamiek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, waar u terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Zodra u de Schinkel oversteekt, komt u in een levendiger en sfeervoller deel van de stad met bekende plekken zoals Van Mechelen en Gent aan de Schinkel, beide populair voor een borrel, lunch of diner aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen de kades langs de Schinkel op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten fietsen, waar u kunt genieten van groen, rust en volop recreatiemogelijkheden midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10, met snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Gelegen op eigen grond - Kleine actieve VVE, zal professioneel beheerd worden door Roco Real estate - Maandelijkse servicekosten bedragen € 146,- per maand - Buitenruimte ca. 50 m² (balkon + dakterras) - Ouderdom- en NEN2580 clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. -------------- Stylish and spacious double upper apartment of approx. 119 m² with 2 bedrooms, balcony and a generous roof terrace of approx. 37 m², located on Kromme Leimuidenstraat in Amsterdam, on freehold land. Situated in an attractive location near the Schinkel, this spacious and playfully laid-out double upper apartment offers approximately 119 m² of living space and around 50 m² of outdoor space, divided over a balcony and a large roof terrace. The property is spread over multiple floors and combines a comfortable sleeping level with a bright and atmospheric living level under the roof, featuring a mezzanine and characteristic exposed beams. LAYOUT First floor Via the communal staircase, you reach the private entrance on the first floor. Second floor You reach the apartment on the second floor via a private entrance. This level features the bright living room, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The living room is spacious and offers ample room for a comfortable seating and dining area. Thanks to its favorable layout and large windows, it is a pleasant and light-filled living space. If desired, this room can also be used as a third bedroom. At the rear, you will find the bedrooms, both quietly located and with access to the southwest-facing balcony. The master bedroom includes a practical and spacious walk-in closet. The bathroom is generously sized and finished in a modern style, featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Additionally, there is a separate laundry room. The balcony (approx. 13 m²) is accessible from the bedrooms and offers a lovely spot to sit outside and relax. Third floor An internal staircase leads to the third floor. Here you will find the spacious living area with an open kitchen and dining area. The high ceiling, exposed beams and mezzanine create a unique atmosphere and an impressive sense of space. Large windows and French doors allow an abundance of natural light to flow in and enhance the indoor-outdoor living experience. The modern open kitchen is centrally positioned and forms a natural focal point of the space, ideal for both cooking and entertaining. Through the French doors, you access the very generous roof terrace (approx. 37 m²). This sunny terrace offers plenty of space for a lounge area, dining table and greenery, and is perfect for long summer evenings with open views of the surroundings. LOCATION Kromme Leimuidenstraat is situated on a quiet street in Amsterdam South, on the border with Amsterdam West, within close proximity to the Schinkel and Hoofddorpplein. The neighborhood offers a pleasant mix of residential living and urban dynamics, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance is Hoofddorpplein, where you will find supermarkets, specialty shops and a variety of cafés and restaurants. Crossing the Schinkel brings you to a more vibrant and lively area with popular spots such as Van Mechelen and Gent aan de Schinkel, both well-known for drinks, lunch or dinner by the water. For relaxation and recreation, the quays along the Schinkel are nearby, ideal for walking or running. The Vondelpark is just a few minutes away by bike, offering green space, tranquility and numerous recreational opportunities in the heart of the city. Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A10 ring road, providing quick connections to areas such as the Zuidas and Schiphol. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections in the immediate vicinity. FEATURES - Living area approx. 119 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Small, active owners’ association (VvE), to be professionally managed by Roco Real Estate - Monthly service charges amount to €146 - Outdoor space approx. 50 m² (balcony + roof terrace) - Age clause and NEN 2580 measurement clause will be included - Completion/delivery in consultation INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.