Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kromme-Mijdrechtstraat 28 1
1079KW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 8.696
Galerie de photos
Description
** ENGLISH TEXT BELOW ** Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 46m2, gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel. Het appartement bevindt zich in een charmant pand uit 1928 op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) en is voorzien van twee slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnig balkon én een riante berging van 7m2. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Kortom: in alle opzichten is dit een woning om verliefd op te worden! De Kromme-Mijdrechtstraat is een gemoedelijke straat in het hart van de Rivierenbuurt. Een pluspunt aan de locatie is dat je woont in alle rust maar de drukte zo kunt opzoeken: denk aan de Rijnstraat, Maasstraat en de Pijp, maar ook de bruisende Weesperzijde met al haar horeca biedt een heerlijke uitvalsbasis tijdens de warme zomerdagen. Indeling Het recent gerenoveerde trappenhuis is breed en goed toegankelijk, waardoor je al snel het appartement op de derde verdieping bereikt. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde heb je de lichte woonkamer waar in de ochtend heerlijk de zon naar binnen schijnt. Het is een prettige ruimte om te verblijven, en waar een fijne zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Vanaf de bank heb je vrij uitzicht en kijk je leuk uit op de tramremise. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2017 geplaatst. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een ijskast met vriesvak. Er is genoeg werkruimte en de lades en kastjes zijn ruim voldoende voor kookgerei, servies en andere benodigdheden. Tijdens het koken geniet je ook nog eens van uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Aangrenzend ligt het knusse, op het westen gelegen balkon: het is hier in de middag heerlijk toeven. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze is verrassend ruim er past met gemak een tweepersoonsbed en een bureau in. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en je hebt hetzelfde leuke uitzicht als vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en is recent van een nieuw toilet voorzien. Ook is de granitovloer opnieuw gepolijst en geïmpregneerd. Tot slot is er op de vierde verdieping (direct boven het appartement) een zeer ruime berging met daglicht te vinden. Hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger te vinden. Het is een enorm pluspunt om alle spullen hier kwijt te kunnen, en tegelijk je was niet in huis te hoeven hebben. Wat wil je nog meer? Omgeving De Rivierenbuurt is niet voor niets erg geliefd onder haar bewoners; de buurt biedt een perfecte balans tussen relaxed wonen en de gezelligheid van de stad. Je hebt hier tal van mogelijkheden, je loopt zo naar de Rijnstraat met veel gezellige koffietentjes, restaurants en traiteurs, de bekende Maasstraat of naar de Weesperzijde om in de volle zon op het terras te zitten. Op een zonnige zondagmiddag wandel je heerlijk langs de iconische Amstel. Behoefte aan groen? Het Martin Luther King park en Amstelpark zijn slechts op enkele minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid van de woning is goed, met diverse mogelijkheden tot het openbaar vervoer, tram 12 en 24 stoppen om de hoek en het Amstelstation is nog geen 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden - Charmant en licht appartement van ca. 46m2; - Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Gelegen aan de rustige Kromme-Mijdrechtstraat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fijn balkon op het westen; - Ruime berging van 7m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 226,92 (woning en berging); - MJOP aanwezig; - Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Beautifully bright and perfectly laid-out 46 m² apartment, located in the charming Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel River. The apartment is situated in a characterful building dating from 1928, on the top floor (no upstairs neighbors), and features two bedrooms, unobstructed views at the front, a sunny balcony, and a spacious 7 m² storage room. Moreover, the ground lease has been BOUGHT OFF in PERPETUITY. In short: a home to fall in love with! The Kromme-Mijdrechtstraat is a pleasant and quiet street in the heart of the Rivierenbuurt. A major advantage of this location is that you enjoy peaceful living while having the vibrant city life within easy reach: the Rijnstraat, Maasstraat, and De Pijp, as well as the lively Weesperzijde with its many cafés and restaurants - perfect for warm summer days. Layout The recently renovated staircase is wide and easily accessible, allowing you to quickly reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to almost all rooms. At the front, you’ll find the bright living room, where the morning sun pours in beautifully. It’s a pleasant space to relax, with enough room to create a comfortable sitting and dining area. From the sofa, you enjoy unobstructed views overlooking the tram depot. The modern kitchen is located at the rear and was installed in 2017. It is fully equipped with conveniences such as a dishwasher, induction hob, and fridge with freezer compartment. There is ample workspace, and the drawers and cabinets offer plenty of storage for cookware, dishes, and other essentials. While cooking, you also enjoy views over the well-maintained inner gardens. Adjacent is the cozy west-facing balcony, where you can relax in the afternoon sun. Next to the living room is the first bedroom. Surprisingly spacious, it easily accommodates a double bed and a desk. The large window provides plenty of natural light and offers the same pleasant view as the living room. At the rear, you’ll find a second spacious bedroom, which also easily fits a double bed and a wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, washbasin with mirror, and a recently installed new toilet. The granito floor has also been polished and treated. Finally, on the fourth floor (directly above the apartment), there is a very spacious storage room with natural light. This is where you’ll find the connections for a washing machine and dryer. It’s a great advantage to have plenty of storage space and keep laundry out of the living area, what more could you want? Surroundings The Rivierenbuurt is popular for good reason: it offers the perfect balance between relaxed living and the vibrancy of the city. You’ll find countless amenities nearby, with Rijnstraat offering cozy coffee spots, restaurants, and specialty shops, as well as the well-known Maasstraat and the Weesperzijde, where you can enjoy sunny terraces. On a sunny Sunday afternoon, take a lovely stroll along the iconic Amstel. Need some greenery? Martin Luther King Park and Amstelpark are just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent, with various public transport options nearby; tram lines 12 and 24 stop around the corner, and Amstel Station is less than a 5-minute bike ride away. By car, you can quickly access the A10 ring road. Highlights - Charming and bright apartment of approx. 46 m²; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Located on the quiet Kromme-Mijdrechtstraat in the Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel; - Two well-sized bedrooms; - Pleasant west-facing balcony; - Spacious 7 m² storage room with connections for a washing machine and dryer; - Financially healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA); - Monthly service charges: € 226,92 (apartment and storage); - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Transfer in consultation, can happen soon.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 143 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
