Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Kwintsheulstraat 80

1062ED Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.640

Galerie de photos

Kwintsheulstraat 80 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below: Algemeen: Op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit moderne appartement aan met een woonoppervlak van circa 64 m². Het betreft een woning uit 2010 met een royaal terras op het zuiden, een luxe afwerking, een eigen parkeerplaats en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval, wat de woonruimtes een bijzonder aangename sfeer geeft. Indeling: Via de entree bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een grote slaapkamer, die net als de woonkamer toegang biedt tot het royale zuidgerichte terras van ca. 13 m². Dit terras biedt volop zon en vormt een verlengstuk van de woonruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Praktisch is de ruime bergkast, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats in het complex. Bovendien kunnen bewoners gebruik maken van een heerlijke algemene binnentuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Locatie De woning is gelegen in een gewilde en dynamische omgeving. Op loopafstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca is het nabijgelegen Hoofddorpplein ideaal. Daarnaast zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar, waardoor u zowel binnen als buiten de stad uitstekend verbonden bent. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2010 – Woonoppervlak ca. 64 m² – Veel lichtinval door grote raampartijen – Terras van ca. 13 m² op het zuiden – Toegang tot terras vanuit woonkamer en slaapkamer – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Ruime bergkast met wasmachine-/droger aansluiting – Eigen parkeerplaats – Gemeenschappelijke binnentuin – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Actieve en professionele VvE – VvE-bijdrage € 160,72 per maand – Energielabel A Conclusie: Kwintsheulstraat 80 biedt een modern, licht en comfortabel appartement met terras, binnentuin, parkeerplaats en een gunstige ligging nabij parken en voorzieningen. Met een actief beheerde VvE, lage maandelijkse lasten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een toekomstbestendige woning die direct te betrekken is. === English; Kwintsheuvelstraat 80 – Amsterdam Nieuw-West Overview: Looking for a modern, bright apartment in a great location? This 2010-built home in Amsterdam Nieuw-West offers approximately 64 m² of living space, a south-facing terrace, high-quality finishes, a private parking spot, and perpetually redeemed leasehold. Large windows fill the apartment with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Layout: The entrance opens into a spacious living room with open kitchen. Sunlight pours in through the large windows, making the space feel open and airy. The modern kitchen comes with built-in appliances, perfect for cooking and entertaining. The apartment has a large bedroom, which, like the living room, has direct access to the sunny south-facing terrace of approx. 13 m² – ideal for relaxing or enjoying a morning coffee. The bathroom is stylishly finished and features a bathtub, walk-in shower, and a washbasin. A separate toilet adds convenience. There is also a large storage room with washing machine and dryer connections. Residents enjoy a private parking space and access to a beautifully maintained communal courtyard garden, perfect for relaxing outdoors. Location: This apartment is perfectly located in a lively and sought-after area. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance for jogging, cycling, or a weekend picnic. For daily shopping, the Hoofddorpplein is just around the corner, offering supermarkets, cafés, and shops. Public transport and major roads are easily accessible, making commuting or exploring the city hassle-free. Key Features: – Built in 2010 – Living area approx. 64 m² – Lots of natural light through large windows – South-facing terrace (approx. 13 m²) – Terrace access from living room and bedroom – Modern bathroom with bathtub and walk-in shower – Large storage room with washer/dryer connections – Private parking space – Communal courtyard garden – Leasehold perpetually redeemed – Active and professional HOA – Monthly HOA fee €160.72 – Energy label A Summary: Kwintsheuvelstraat 80 is a modern, light-filled apartment with a terrace, communal garden, and private parking, perfectly located near parks, shops, and amenities. With an active HOA, low monthly costs, and perpetually redeemed leasehold, this is a ready-to-move-in home in a vibrant part of Amsterdam. Indeling Centrale entree op de begane grond voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een riante hal voorzien van een liftinstallatie. Entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer(ca.5,68 x 4,48m) met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, koelkast en een rvs afzuigkap. De ruime slaapkamer(ca. 5,68 x 3,30m) is bereikbaar via de hal en heeft een eigen toegang tot het balkon. De badkamer(ca. 3,00 1,92m) is netjes uitvoerd met een douche, ligbad en een wastafel en in de hal bevindt zich een separate toilet alsmede een ruime bergkast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Balkon De woning beschikt over een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning(ca.7,92 x 1,63m) met een gunstige ligging op het Zuiden. Bijzonderheden Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 61m2 - Bouwjaar circa 2010 - Erfpachtcanon afgekocht tot 15 januari 2057 - Voortdurende erfpacht - Stadsverwarming - Eigen parkeerplek - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van EUR. 98,17 - Gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling Afmetingen: - Woonkamer ca 5,68 x 4,48m - Slaapkamer ca 5,68 x 3,30m - Badkamer ca 3,00 x 1,92m - Balkon ca 7,92 x 1,63m - Berging ca 2,40 x 1,43m - Toilet ca.1,23 x 1,23m

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.