Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Laan van Vlaanderen 126

1066KS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Laan van Vlaanderen 126 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English below--- Instapklare dubbele bovenwoning van 117 m² met zonnig dakterras op het zuiden, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel lichtinval en een heerlijk zonnig buitenverblijf? Deze verzorgde dubbele bovenwoning is royaal ingedeeld met drie slaapkamers en een ruim dakterras van ca. 27 m² op het zuiden. In de onderbouw vindt u een eigen berging van ruim 8 m² met een plafondhoogte van 2,8 meter, die volop extra opbergruimte biedt en direct vanaf de straat toegankelijk is. I N D E L I N G Begane grond Via eigen entree komt u in de hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de riante en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de ruime opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte aangenaam open en licht aan. Door de gunstige hoekligging heeft u hier extra raampartijen. De keuken is eveneens ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 5-pits gastoestel met afzuigkap. Via de schuifpui bereikt u het ruime dakterras van maar liefst 27 m², gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen in de buitenlucht. Op de overloop, direct naast de trap naar boven, bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en en voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens ruim en praktisch in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. O M G E V I N G De Laan van Vlaanderen ligt in een levendige en prettig bereikbare wijk in Amsterdam, waar het gemak van de stad en de rust van groene ruimtes elkaar perfect afwisselen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels wandelt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Belgiëplein. Hier vindt u een compleet aanbod aan supermarkten, vers winkels en andere praktische voorzieningen — alles wat u nodig heeft, gewoon dichtbij huis. Voor ontspanning en frisse lucht zijn er ook volop mogelijkheden dichtbij. Het uitgestrekte Rembrandtpark ligt op korte loopafstand en nodigt uit voor een ochtendwandeling, een sportief rondje of een picknick in het groen. Iets verderop ligt de Sloterplas, een populaire plek om te recreëren aan het water, te zwemmen of te genieten van de zon. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand vindt u meerdere tram- en bushaltes van GVB. Op korte fietsafstand ligt station Amsterdam Lelylaan, met snelle treinverbindingen en tram 2, 12 en 17 voor directe toegang naar het centrum en de rest van de stad. Zo bent u binnen korte tijd in het centrum of andere delen van de Randstad. Ook met de auto zit u goed: u bent binnen 15 minuten rijden op Schiphol Airport! Ook bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, die u vlot verbindt met de A4, A5 en A9. W A T U O O K W I L T W E T E N - Gunstige hoekligging en eigen entree - Gunstig energielabel A - Tramhalte voor de deur dus centrum Amsterdam snel bereikbaar - Bouwjaar 1993 - Ruim dakterras - Volledig geïsoleerd - Drie nette en ruime slaapkamers - De woning is voorzien van strakke wanden en een recent vernieuwde laminaatvloer van hoge kwaliteit - Actieve VvE - VvE bijdrage bedraagt €141,27 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Royale berging in de onderbouw - Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Schiphol snel bereikbaar - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom, instapklare woning en hier woont u op een toplocatie: alle dagelijkse voorzieningen, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bel naar ons kantoor of plan online een bezichtiging in! ----English---- Move-in ready double upper-level apartment of 117 m² with sunny south-facing roof terrace, energy label A and perpetually bought-off ground lease! Are you looking for a spacious and comfortable home with plenty of natural light and a wonderful sunny outdoor space? This well-maintained double upper-level apartment is generously laid out with three bedrooms and a spacious roof terrace of approx. 27 m² facing south. In the basement, you will find a private storage room of over 8 m² with a ceiling height of 2.8 metres, providing plenty of additional storage space and direct access from the street. L A Y O U T Ground floor Via a private entrance you enter the hallway with meter cupboard and the staircase to the first floor. First floor On this living level you will find the spacious and bright living room with semi-open kitchen. Thanks to the generous layout and large windows, the living area feels pleasantly open and light. Due to the favorable corner location, you benefit from extra windows. The kitchen is also spacious and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven and a 5-burner gas stove with extractor hood. Through the sliding doors you reach the large roof terrace of no less than 27 m², favorably located on the sunny south. Here there is ample space to relax, dine, or enjoy long summer days outdoors. On the landing, directly next to the staircase to the upper floor, there is a separate toilet. Second floor The second floor features a spacious landing that provides access to the three bedrooms, the bathroom, and an internal storage room with washing machine/dryer connection. The master bedroom is located at the rear of the apartment and is equipped with many windows, ensuring pleasant and natural light. The two other bedrooms are situated at the front and are also spacious and practically laid out. The modern bathroom is fully fitted with a shower, toilet, bathroom vanity, and towel radiator. S U R R O U N D I N G S Laan van Vlaanderen is located in a lively and easily accessible neighborhood in Amsterdam, where the convenience of the city and the tranquility of green spaces perfectly complement each other. For daily groceries and a variety of shops, you can walk within minutes to the Belgiëplein shopping center. Here you will find a complete range of supermarkets, specialty food shops, eateries, and other practical amenities — everything you need, close to home. For relaxation and fresh air, there are also plenty of options nearby. The expansive Rembrandtpark is within short walking distance and invites you for a morning walk, a sporty run, or a picnic in the greenery. Slightly further away lies the Sloterplas, a popular spot for recreation by the water, swimming, or enjoying the sun. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Within walking distance you will find several tram and bus stops operated by GVB. At short cycling distance is Amsterdam Lelylaan station, with fast train connections and tram lines 2, 12, and 17 providing direct access to the city center and other parts of the city. This means you can reach the city center, other parts of the Randstad, or Schiphol Airport within a short time. By car, the location is also very convenient: within minutes you can reach the Ring A10, which connects you quickly to the A4, A5, and A9 motorways. W H A T Y O U A L S O W A N T T O K N O W - Favorable corner location and private entrance - Energy label A - Tram stop in front of the building, so Amsterdam city centre quickly accessible - Year of construction 1993 - Spacious roof terrace - Three neat and spacious bedrooms - The property features smooth wall finishes and a recently renewed high-quality laminate floor - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution amounts to €141,27 per month - Ground lease perpetually bought off - Spacious storage room in the basement. - Very good connections to public transport and main roads - Schiphol quickly accessible - Delivery in consultation, can be soon In short, Move-in ready double upper-level apartment of 117 m² with sunny south-facing roof terrace, energy label A and perpetually bought-off ground lease!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.