Aller directement au contenu
Logo de FEM Makelaars

Laing's Nekstraat 50 3

1092GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Francis Helmig Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Laing's Nekstraat 50 3 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

LAING'S NEKSTRAAT 50 1 TE AMSTERDAM *** for English see below *** Op een super leuke LOCATIE IN AMSTERDAM OOST, om de hoek van de PRETORIUSSTRAAT/TRANSVAALKADE/RINGDIJK. Heerlijk licht en fraai 3-KAMER APPARTEMENT van circa 52 m2 met ruime BERGING op zolder gelegen in rustige straat met het levendige Oost om de hoek. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste etage: Aan de straatzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer met handige zijkamer te gebruiken als slaap-/kinder- dan wel werkkamer. De luxe, wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar het gezellige balkon gelegen op het westen. Naast de keuken aan de achterzijde van het appartement is er een praktische badkamer met groot raam, voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zowel plek voor een wasmachine als een droger, inclusief aansluitingen. Een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Er is een separaat toilet met fonteintje. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Het behoud van de originele deuren en fraai afgewerkte deurlijsten geeft het appartement een warm uiterlijk. In de kapverdieping van het pand bevindt zich een ruime zolderberging. Deze berging heeft een oppervlak van circa 6 m² en is voorzien van elektra en licht. VVE: De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,=. De administratie wordt verzorgd door Pro VVE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg, kan snel; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen; - Grote berging op zolder; - Voorzien van dubbel glas; - Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016, waaronder nieuwe leidingen, plafond- en vloerisolatie, parketvloer, radiatoren, keuken en badkamer, stuc- en schilderwerk, etc.; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte. LOCATIE: De woning ligt in een sfeervolle, rustige, voor verkeer doodlopende zijstraat van de Pretoriusstraat, vlakbij de Linnaeusstraat en winkelgebied Oostpoort. Vanaf hier is het slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum. In de directe omgeving zijn talloze koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Een kleine greep uit het aanbod: Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski en de Ruk en Pluk. Voor recreatie en sport zijn het fraaie landschapspark Frankendael en het Oosterpark dichtbij. Kortom, een fantastische plek om te wonen! BEREIKBAARHEID: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (diverse metro, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit. Treinstations Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Er is voor de deur altijd parkeergelegenheid en het is slechts een paar minuten rijden naar de ring A10. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **** A fantastic location in Amsterdam East, just around the corner from Pretoriusstraat, Transvaalkade, and Ringdijk. A lovely, bright, and beautiful 3-room apartment of 52 m² with a spacious attic storage, situated on a quiet street with the lively Oost neighborhood just around the corner. The leasehold has been bought out for eternity. LAYOUT: Communal staircase. First floor: On the street side of the apartment is a cozy living room with a handy side room that can be used as a bedroom, children's room, or study. The luxurious, white-finished kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you can access the charming west-facing balcony. Next to the kitchen at the rear of the apartment is a practical bathroom with a large window, featuring a shower, washbasin furniture, towel radiator, and space for both a washing machine and dryer, including connections. A spacious bedroom with two built-in wardrobes is also located at the rear of the apartment. There is a separate toilet with a sink. Throughout the apartment, there is a beautiful oak parquet floor. The preservation of the original doors and nicely finished door frames give the apartment a warm appearance. The attic of the building houses a spacious storage room of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting. VVE (Homeowners' Association): The property is part of an active, healthy VvE. The monthly service costs are €160. The administration is managed by Pro VVE Beheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). HIGHLIGHTS: - Delivery in consultation, can be quick; - Leasehold has been bought out for eternity; - Two bedrooms; - West-facing balcony; - Large attic storage; - Equipped with double glazing; - Fully renovated in 2016, including new pipes, ceiling and floor insulation, parquet flooring, radiators, kitchen, bathroom, plastering, and painting; - Age and non-resident clauses will be included in the purchase agreement. LOCATION: The home is situated in a charming, quiet, dead-end side street of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping area. It’s only a 10-minute bike ride to the city center. The immediate surroundings feature numerous coffee shops, cafes, and restaurants, such as Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski, and Ruk en Pluk. For recreation and sports, the beautiful landscape park Frankendael and Oosterpark are nearby. Overall, a fantastic place to live! ACCESSIBILITY: Public transport options (various metro, tram, and bus lines) make it easy to get in and out of the city. Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are within a 5-minute bike ride. There is always parking in front of the door, and it’s just a few minutes’ drive to the A10 ring road. Disclaimer: "This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All specified measurements and areas are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.