Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Larikslaan 29

1087SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vondel Makelaars

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 9.502

Galerie de photos

Larikslaan 29 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

##UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA (221 m2), MINIMALISTISCH VAN OPZET, MODERN DESIGN, INDUSTRIEEL, MET HIGH-END AFWERKING. GELEGEN OP HET PRACHTIGE RIETEILAND-OOST DIRECT AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER VOOR JE BOOT.## Deze onder architectuur (Peter Plaissier ) ontworpen villa is wel heel bijzonder, opgetrokken uit beton (in het werk gegoten) nagenoeg onderhoudsvrij, bijna energieneutraal door aardwarmtepomp en 23 zonnepanelen Uniek qua beleving en vorm. Tuin rondom met diverse zitjes/terrassen, een buiten/binnen haard geïntegreerd in de gevel en plek voor twee auto's. Stap binnen in de woonkamer, waar grote ramen/schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de zomer schuifdeuren open en ultiem genieten! Grote achtertuin aan het dijklichaam met aansluitend je eigen steiger voor je boot. Zwemmen, schaatsen, suppen noem het maar op, hier kan het allemaal. Goed gebouwd, beton, glas en staal, een must see! Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Vrijwel energie neutraal, met eigen warmtepomp van Techneco en een zonneboiler van Nefit met 3 panelen. Energie label A+++. - 23 zonnepanelen met maximale piekvermogen van 9,32 kwp, in 2023 geplaatst. (energiekosten 2024 op jaarbasis slechts €766,- euro bij een dynamische energiecontract). - hydrofoor van Duijvelaar Pompen en waterontharder van AquaCell. - Erfpacht afgekocht tot 2058, omzetting naar AB 2016 (eeuwigdurende erfpacht) is al gedaan. - Eigen steiger, hier kunnen twee boten aan liggen, voorzien van elektra en water. - Groot kavel o.a plek voor twee auto's en fietsen. - 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten. - Fantastische tuin met trampoline, gras, tuinverlichting, bamboe en diverse terrassen. - Souterrain met badkamer en toilet, tweede woonkamer/slaapkamer/kantoor, goede stahoogte en ramen voor lichtinval. Technische ruimte en een voorraadkamer. - Luxe keuken van Bulthaup (b3) met diverse inbouw apparatuur allen van het A-merk Miele: vaatwasser, combi-stoomoven, combi magnetronoven, koffiezetapparaat, teppanyaki grillplaat en inductieplaat. - Door het hele huis inbouwspots van Deltalight, gegoten in de betonnen plafonds. - Custom made stalentrappen van onbehandeld staal in combinatie met glas en beton, echt een eyecatcher. - Alle natte ruimtes: muren van Senso Laguzzo Wall Covering. Badkamers op de eerste etage verwarmde spiegels met led licht. - Het sanitair op de eerste etage is van Boffi, het ligbad van Corian, wasbakken van Clou, allen top segment! - In de "masterbedroom" een regendouche van Dornbracht ingebouwd in het plafond voorzien van led licht. - Dakbedekking van EPDM, gaat langer mee dan bitumen en is geschikt voor groen dak. - Glazenwanden van doorval veilig glas. - Deurbeslag van Piet Boon, de zogenoemde T-sluitingen. - De 'master bedroom ' met één groot raam is uniek te noemen, wat een uitzicht! tevens hier theaterrails voor een gordijn, inloop walk-in kasten en badkamer. - Door het hele huis ligt vloerverwarming, ook in de berging. - De villa, beton gegoten in het werk met in het beton roestvrije staalvezels, de bruine plekken zijn oerpitten, dit is een vorm van ijzererts wat zich aan het oppervlak van het beton bevindt. Het stukje erts is gaan oxideren. - Binnen en buiten openhaard op hetzelfde kanaal, beide geïntegreerd in de betonnen gevel. - Vitrosca minimal windows met aluminium schuifpui, over de gehele breedte van de achterkant van het huis, drie schuifpuien. - Alle vensterbanken en dorpels zijn van natuursteen. - Op maat gemaakte vrij hangende Sunway Plisse Shades, totaal geblindeerd door het hele huis. - Buiten zijn er o.a. drie waterkranen en qua elektra een dubbel stopcontact. INDELING; Zie de 2/3/ plattegronden OMGEVING: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ##UNIQUE DETACHED VILLA (221 m²), MINIMALIST IN DESIGN, MODERN, INDUSTRIAL STYLE WITH HIGH-END FINISHES. LOCATED ON THE BEAUTIFUL RIETEILAND-OOST, DIRECTLY ON THE WATER WITH A PRIVATE JETTY FOR YOUR BOAT.## This exceptional villa, designed by renowned architect Peter Plaissier ([PS Architecten]()), is constructed from in-situ poured concrete, making it nearly maintenance-free and almost energy-neutral thanks to a geothermal heat pump and 23 solar panels. Truly unique in both experience and design. The garden surrounds the property and offers multiple seating areas and terraces, a combined indoor/outdoor fireplace integrated into the concrete façade, and space to park two cars. Step into the living room where large windows and sliding doors flood the space with natural light. In summer, open the doors and enjoy seamless indoor-outdoor living! The large backyard sits against the dike with direct access to your own jetty—ideal for boating, swimming, ice skating, paddleboarding, and more. Solidly built with concrete, glass, and steel—this is a must-see! Read on for the highlights: HIGHLIGHTS: -Nearly energy-neutral: equipped with a Techneco geothermal heat pump and Nefit solar water heater (3 panels), Energy Label A+++. -23 solar panels installed in 2023 with a maximum peak output of 9.32 kWp (2024 annual energy costs just €766 with a dynamic contract). -Includes a Duijvelaar hydrophore system and AquaCell water softener. - Leasehold bought off until 2058; converted to AB 2016 for perpetual leasehold. - Private jetty with electricity and water connections; space for two boats. - Large plot with parking for two cars and ample space for bicycles. - 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets. - Beautiful landscaped garden with trampoline, lawn, garden lighting, bamboo, and multiple terraces. - Basement with bathroom and toilet, second living room/bedroom/office with good ceiling height and natural light. Includes a technical room and storage area. - Luxurious Bulthaup (b3) kitchen with premium Miele built-in appliances: dishwasher, combi steam oven, combi microwave/oven, coffee machine, teppanyaki grill, and induction hob. - Recessed Deltalight lighting throughout, cast into the concrete ceilings. - Custom-made steel staircases of untreated steel, combined with glass and concrete—a true architectural feature. - Wet areas finished with Senso Laguzzo Wall Covering. First-floor bathrooms feature heated mirrors with LED lighting. - First-floor bathroom fittings by top-tier brands: Boffi (sanitary), Corian (bathtub), Clou (washbasins). - Master bedroom includes a ceiling-integrated Dornbracht rain shower with LED lighting. - EPDM roofing—more durable than bitumen and suitable for a green roof. - Safety glass walls throughout. - Designer hardware by Piet Boon, featuring T-lock closures. - Master bedroom offers a panoramic window, exceptional views, theater rail for curtains, walk-in closets, and ensuite bathroom. - Underfloor heating throughout the entire house, including storage spaces. - The villa’s concrete contains stainless steel fibers; brown spots are natural iron ore deposits that have oxidized on the surface. - Double-sided indoor/outdoor fireplace sharing a single flue, integrated into the concrete façade. - Vitrosca minimal windows and aluminum sliding doors span the full width of the rear façade—three sliding sections in total. - All window sills and thresholds made of natural stone. - Custom-made, free-hanging Sunway Plissé Shades providing full privacy throughout the home. - Outdoor area includes three water taps and multiple outdoor electrical outlets. LAYOUT: See the attached 2D/3D floor plans. LOCATION: IJburg is a rapidly developing area offering a marina with waterfront dining, trendy cafés, an arthouse cinema, theater, sports, art and cultural activities, parks, a water sports club, and charming local shops. The population is known for its creative and entrepreneurial spirit, which is reflected in the area’s unique architecture—often co-designed by residents themselves. The nearby Diemerpark, twice the size of Vondelpark, offers ample opportunities for walking, jogging, cycling, and skating. It features football and hockey fields and even has its own beach with a sunbathing area. On Haveneiland, you'll find a shopping center with artisan food shops, cafés, a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, Vomar, hair salons, Action, Bruna with a PostNL desk, and a weekly lively market behind the center. Schools (including IJburg College for VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center are all nearby. The prominent E. Peek marina is within walking distance. Surrounded by water and navigable canals, IJburg has a distinct maritime atmosphere. IJburg is a peaceful, water-rich, and inspiring place to live—just 10 minutes by tram (line 26) to central Amsterdam. The A1, A9, and A10 ring roads are accessible within minutes. It’s an ideal alternative for those seeking space, city living, and nature, while remaining closely connected to Amsterdam’s center. In short, a wonderfully central and water-rich place to live. --- Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, communicate these to your agent in good time and conduct your own research. If you do not engage an expert representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters under the law. NVM terms and conditions apply. NEN Clause: The usable floor area has been measured according to the industry-standard NEN 2580 norm. Surface area may differ from comparable

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.