Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Leen Jongewaardkade 65

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

Acheter : € 2.350.000 k.k.

Loyer : € 9.000 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 10.173

Prix de location /m²: € 39

Galerie de photos

Leen Jongewaardkade 65 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Zeldzaam penthouse (met optioneel 2 parkeerplaatsen te koop) met panoramisch uitzicht aan het Tolhuiskanaal – een energiezuinig thuis in één van de nieuwe woonwijken in de bruisende dynamiek van Amsterdam-Noord. Wonen aan het water op internationaal niveau. Dit spectaculaire penthouse over de volledige zesde en hoogste verdieping van het architectonische complex The Doors – biedt een moderne en stijlvolle woonbeleving. Met rondom glas, twee riante balkons van in totaal 56 m², een panoramisch uitzicht van bijna zestien meter breed over het Tolhuiskanaal en zijdelings het IJ, is dit een one of a kind object in de stad. In het gebouw is een lift aanwezig. In de naastgelegen beveiligde garage zijn 2 parkeerplaatsen te koop voor € 40.000,- per stuk. Uniek in ontwerp en uitvoering Het penthouse is vier jaar geleden met liefde in gebruik genomen door de eerste eigenaar, die het met zorg heeft afgebouwd en onderhouden. Het ontwerp is van de hand van het veelgeprezen architectenbureau Space Encounters en ademt symmetrie, openheid en verrassende zichtlijnen. De plafondhoogte van circa 2,8 meter en de verdiepingshoge houten puien rondom zorgen voor een ruimtelijkheid en een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. De plattegrond is niet alleen doordacht, maar ook uiterst veelzijdig. Met twee entrees vanuit de privéhal (zonder buren) is het appartement ideaal voor een combinatie van wonen en werken, gastenverblijf, of een zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een au pair of ouder kind. Het royale woongedeelte – met uitzicht over het water – strekt zich uit langs de zuid-, oost- en westgevel. Hier is de maatwerkkeuken (met keramisch werkblad en kookeiland), voorzien van de nieuwste energiezuinige apparatuur (A++/A+++). Een stijlvolle, circulaire keuken die zowel esthetisch als functioneel indruk maakt. Aan de koele noordzijde ligt de master bedroom met luxe en-suite badkamer en een aparte kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer, én twee multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als werkruimte, gym of logeerkamer. Uiteraard is er een ruime inpandige berging met plek voor wasmachine en droger. The Doors – stoer, stijlvol en duurzaam The Doors is een kleinschalig, karaktervol gebouw met slechts 12 appartementen, ontwikkeld door Edwin Oostmeijer – winnaar van de Gouden Piramide. Het combineert een industriële uitstraling met verfijnde woonkwaliteit en maakt deel uit van het circulaire Buiksloterham&Co. Materialen zijn herbruikbaar, energie wordt deels opgewekt via zonnepanelen en regenwater wordt slim opgevangen in de collectieve tuinen. De gemeenschappelijke entree is een architectonisch statement op zich, met een indrukwekkende muurschildering van de Deense kunstenaar Frederik Naeblerød, een betonnen spiltrap met lichtkoepel en beplanting. Erfpacht Het object is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2069 en is afgekocht. Opkomend Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een van de meest gewilde woongebieden van de stad. De creatieve sfeer van Buiksloterham, de nabijheid van hotspots als de A’DAM Toren en het NDSM-terrein, en de unieke combinatie van rust, ruimte en stadse energie maken dit tot een toplocatie. De buurt is de laatste jaren tot leven gekomen en hotspots van alle soorten liggen hier op steenworp afstand: Het Gymlokaal Noord (sportschool), Good Place (koffietent), Pelusa, (café in de straat), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). In de directe omgeving vindt u ook supermarkten, een gezondheidscentrum (met een huisarts en tandarts praktijk), kinderopvang en scholen. Een recente aanwinst voor de buurt: de Distelwegpont, op slechts één minuut fietsen vaart nu ook in het weekend. Daarmee is de verbinding met het centrum van Amsterdam nóg toegankelijker geworden. Kenmerken - Penthouse met spectaculair uitzicht, goede indeling en rondom glas - Lift - 2 balkons (zuid en noord), samen 56 m² buitenruimte - Verdiepingshoogte ca. 2,8 m en verdiepingshoge houten puien - Flexibele indeling met o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 extra (werk)kamers - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Privétoegang via lift naar eigen verdieping - Twee voordeuren - Inpandige berging met wasruimte - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 2069 - VVE bijdrage van € 497,- p.m. - 2 privéparkeerplaatsen in naastgelegen parkeergarage a € 40.000,- per stuk. - Onderdeel van duurzame, circulaire wijk met stadswarmte en zonnepanelen - Nabij pont Distelweg die nu ook vaart in het weekend ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spectacular penthouse (with optional 2 parkingspots) with panoramic waterfront views - an energy-efficient home in one of Amsterdams new residential areas in the vibrant Amsterdam-Noord. Waterfront living with an international feel. This spectacular penthouse, which occupies the entire sixth and top floor of the architectural complex The Doors, offers a modern high-end living experience. With glass all around, two spacious balconies totalling 56 square metres, a panoramic view with in front the Tolhuiskanaal and the IJ to the side, this home offers a sanctuary in the city. There's an elevator to the apartment. There are two parking spots for sale for € 40.000,- each in the indoor secured neigbourhood garage. Unique in design and finish The penthouse was delivered to the first owner four years ago and has been meticulously finished and maintained. The design is by renowned architects Space Encounters and exudes symmetry, openness and surprising sight lines. The 2.8 metre high ceilings and full height wooden doors create a sense of space and light at any time of the day. The layout is extremely functional and versatile at the same time. With two entrances from the private hallway (no neighbours), the apartment is ideal for a combination of living and working, guest accommodation or an independent space for an au pair or older child. The spacious living area - with water views - extends along the south, east and west elevations. Here is the bespoke kitchen (with ceramic worktop and cooking island) equipped with the latest energy efficient appliances (A++/A+++). A stylish circular kitchen that is both aesthetically pleasing and functional. On the cool north side is the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and separate dressing room. There is also a second bedroom with en-suite bathroom and two multifunctional rooms that can be used as a study, gym or guest room. There is also a spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer. The Doors - cool, stylish and sustainable The Doors is a small, characterful building with only 12 apartments, designed by Gouden Piramide winner Edwin Oostmeijer. It combines an industrial look with refined living quality and is part of the circular Buiksloterham&Co. Materials are reusable, energy is partly generated by solar panels and rainwater is cleverly collected in the communal gardens. The communal entrance is an architectural statement in itself, with a striking mural by Danish artist Frederik Naeblerød, a concrete spiral staircase with a skylight and plants. Up-and-coming Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord is fast becoming one of the most sought-after residential areas in the city. The creative atmosphere of Buiksloterham, the proximity to hotspots such as A'DAM Tower and the NDSM site, and the unique combination of tranquillity, space and urban energy make this a top location. The neighbourhood has come to life in recent years and hotspots of all kinds are just a stone's throw away: Gymlokaal Noord (gym), Good Place (café), Pelusa (street café), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). There are also supermarkets, a health centre (with a doctor's and dentist's surgery), childcare facilities and schools nearby. A recent addition to the neighbourhood is the Distelweg ferry, just a minute's bike ride away, which now operates at weekends. This has made the connection to the centre of Amsterdam even more accessible. Groundlease The object is located on leasehold ground of the municipality of Amsterdam. The current time period runs untill 2069 and is bought off. Features - Penthouse with spectacular views, well laid out and surrounded by glass - Elevator - 2 balconies (south and north), totaling 56 m² of outdoor space - Ceiling height approx. 2.8 m and floor-to-ceiling wooden fronts - Flexible layout with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 additional (study) rooms - Luxury kitchen with high-quality appliances - Private access to your own floor via lift - Two front doors - Inside storage room with laundry room - Situated on leasehold land, ground rent bought out until 2069 - VVE service costs are € 497,- per month - 2 private parking spots in adjacent car park for € 40.000,- each. - Part of a sustainable circular neighbourhood with district heating and solar panels - Close to the Distelweg ferry, which now runs at weekends

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Prix de location
€ 9.000 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Contenu
807 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.