Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Leeuwenhoekstraat 57

1091RX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Leeuwenhoekstraat 57 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Licht, rustig en centraal wonen in Amsterdam Oost! Heerlijk licht en charmant 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, een rustige woonwijk in de Weesperzijde Noord, Amsterdam Oost. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een kalme, kindvriendelijke woonomgeving. Met een slimme indeling, veel natuurlijk licht, een zonnig balkon en een bijzonder ruime berging is dit instapklare appartement een comfortabele en praktische thuisbasis in de stad. Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt aan een autovrij, kindvriendelijk en groen plein in een rustige straat. Een serene sfeer, nauwelijks verkeer en een dorps gevoel midden in de stad – hier ervaar je écht rust. Tegelijkertijd ligt de woning strategisch tussen het Centrum, de Pijp en de Amstel, waardoor je letterlijk overal in no-time bent. De nabijgelegen Wibautstraat is een praktische uitvalsweg de stad in en uit. Je vindt er onder andere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, én het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer – met tram-, bus- en metrolijnen binnen handbereik. Het Amstelstation ligt op korte afstand en ook de Ring A10 is snel te bereiken. Op loop- of fietsafstand liggen populaire plekken zoals het Oosterpark, de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt. Voor horeca en cultuur zit je hier uitstekend: doordat je dicht bij het centrum woont, liggen talloze restaurants, cafés, musea en theaters binnen handbereik. Denk aan klassiekers als Loetje Oost, Hesp en De Ysbreeker aan de Amstel. Ook voor een wandeling langs het water of een middag in het park hoef je de buurt niet uit. Indeling Entree & Hal Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree betreed je een ruim opgezette hal met toegang tot alle vertrekken. De houten vloer en natuurlijke lichtinval zorgen direct voor een warm en uitnodigend gevoel. Woonkamer & Keuken De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op een rustig, autoluw plein dat ruim is opgezet. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Of je nu wil ontspannen, thuiswerken of gasten ontvangt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw dag aan. De open keuken is praktisch en smaakvol ingericht, met voldoende opbergruimte en plek voor een gezellige eettafel. Je blijft altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. De tweede kamer is naar wens in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer & Toilet De badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een ruime inloopdouche, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Geen zorgen over praktische zaken: de wasmachine is weggewerkt in het ketelhok en het toilet is apart van de badkamer, wat handig is als je gasten op bezoek hebt. Balkon Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnig balkon op het zuidwesten, dat uitkijkt op het autovrije, groene plein van de Leeuwenhoekstraat. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten met een kop koffie of een goed glas wijn. Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime, afgesloten berging. Deze is voorzien van een separate ingang met een handige fietshelling – ideaal voor het veilig en eenvoudig stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement van ca. 69 m² (gemeten conform NEN2580); - Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het autovrije, groene plein; - Grote raampartijen en veel natuurlijk licht; - Bijzonder ruime berging op de begane grond, met separate ingang en fietshelling; - Energielabel A; - Rustige ligging in de Swammerdambuurt (Weesperzijde Noord); - Instapklaar appartement met moderne afwerking; - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2039 (oude tijdvak); - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 oktober 2039, actuele canon woning € 946,12 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 193,82; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. ___________________________________________________________________________________________ **English translation below** Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Bright, peaceful, and central living in Amsterdam East Delightful, bright, and charming 3-room apartment of approximately 69 m², located in the popular Swammerdambuurt, a quiet residential neighborhood in Weesperzijde Noord, Amsterdam East. This property offers the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with a calm, child-friendly living environment. With a smart layout, plenty of natural light, a sunny balcony, and a particularly spacious storage room, this move-in-ready apartment serves as a comfortable and practical home base in the city. Location & Accessibility The apartment is situated on a car-free, child-friendly, and green square in a serene street. A tranquil atmosphere, minimal traffic, and a village-like vibe in the middle of the city – here, you truly experience peace. At the same time, its strategic location between the city center, the Pijp district, and the Amstel River ensures you are just minutes away from everything. Close by, Wibautstraat serves as a practical arterial road for getting in and out of the city. It features supermarkets and other shops for daily necessities, as well as being a central hub for public transport with tram, bus, and metro lines within easy reach. Amstel Station is also a short distance away, while the A10 ring road is easily accessible. Within walking or biking distance, you'll find popular spots like Oosterpark, Dappermarkt, and the Albert Cuyp market. This area is ideal for dining and cultural outings: living so close to the city center means countless restaurants, cafés, museums, and theaters are at your fingertips. Think of classics such as Loetje Oost, Hesp, and De Ysbreeker situated along the Amstel. Additionally, you won’t have to leave the neighborhood for a walk by the water or an afternoon relaxing in the park. Layout Entrance & Hall Entering through the well-maintained communal entrance, you step into a spacious hallway providing access to all areas. The wooden floor and natural light immediately create a warm and inviting atmosphere. Living Room & Kitchen The living room and open kitchen are situated at the rear of the property, overlooking a quiet and spacious car-free courtyard. Thanks to the large windows, this is an incredibly bright space. Whether you want to relax, work from home, or entertain guests, this area adapts effortlessly to your needs. The open kitchen is both practical and stylishly designed, offering plenty of storage and space for a cozy dining table. You can always stay connected with your guests while cooking. Bedrooms At the rear of the home, you’ll find two comfortable bedrooms. The master bedroom provides ample space for a large bed and a generous wardrobe. The second bedroom can be utilized as a child’s room, guest room, or home office, depending on your needs. Bathroom & Toilet The bathroom features a lovely bathtub and a spacious walk-in shower, making it the perfect place to unwind after a long day. Practical concerns have been thoughtfully addressed: the washing machine is discreetly tucked away in the boiler cupboard, and the toilet is separate from the bathroom – a handy feature when hosting guests. Balcony At the rear of the property is a sunny southwest-facing balcony that overlooks the car-free, green courtyard on Leeuwenhoekstraat. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun – a perfect spot to start or end your day with a cup of coffee or a great glass of wine. Storage Room On the ground floor, there’s a spacious, secure storage room with a separate entrance and a convenient bike ramp – ideal for safely storing your bike and any belongings you don’t need on a daily basis. Key Features - Spacious 3-room apartment of approximately 69 m² (measured in accordance with NEN2580); - Sunny southwest-facing balcony overlooking the car-free, green square; - Large windows and an abundance of natural light; - Exceptionally spacious storage room on the ground floor with a separate entrance and bike ramp; - Energy label A; - Quiet location in the Swammerdambuurt (Weesperzijde Noord); - Move-in ready apartment with modern finishes; - Ground lease paid off until October 15, 2039 (current period); - Transitioned to perpetual ground lease as of October 15, 2039, with a current ground rent of €946.12 annually, subject to yearly indexation; - Monthly HOA contribution: €193.82; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.