Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

Leghornstraat 5

1109BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Leghornstraat 5 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk familiehuis! Deze lichte en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m² en energielabel A ligt in het kindvriendelijke dorpje Driemond, grenzend aan Amsterdam. Hier zeggen de mensen elkaar gedag en kijken ze naar elkaar om. Het huis, op eigen grond, heeft maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen voorzien van schuur en achterom. Op de tweede verdieping is zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en er is een berging aan de voorzijde van het huis. Ruimte volop! INDELING: Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en meterkast. Berging met garderoberuimte en wasbak. Fraaie living met moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, trapkast en schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin op het westen voorzien van schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco en balkon. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: voorzolder met Veluxraam, ruimte voor de c.v. apparatuur, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer met wastafelmeubel, met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Vliering: zolderberging. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voortuin en een achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen is voorzien van een schuur en achterom. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Deze eengezinswoning uit 1987 is voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui (2020), allen voorzien van dubbele beglazing. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het dak, de gevel en de vloer zijn geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van ankerloze spouwmuren. Vloer begane grond is voorzien van eikenhout parket, de bovenverdiepingen van laminaat. De meterkast (vernieuwd in 2021) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2021). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen 124,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,10 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. DRIEMOND: Dit charmante dorpje ligt aan de Gaasp onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van de uitvalswegen A1, A2 en A9 richting o.a. het Amsterdam UMC, Schiphol, de Zuidas, Haarlem, Almere, Utrecht en Amersfoort. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang op loopafstand van de woning, net als een sport- en activiteitencentrum. De recreatiegebieden van het Diemerbos en het Gein voor wandel- en fietstochtjes liggen om de hoek. Ook liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas met een heus strandje vlakbij. Er is een busverbinding met Amsterdam en Weesp. Weesp ligt op 5 autominuten en heeft een gezellig historisch centrum met veel winkel-, horeca- en sportvoorzieningen en een NS-station (Amsterdam CS op slechts 16 minuten en Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar). Ook in Diemen, eveneens op 5 autominuten, is er een uitgebreid winkelaanbod. KORTOM: Wilt u wonen in een moderne eengezinswoning in het groen onder de rook van Amsterdam? Dat is mogelijk aan de Leghornstraat 5! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie eengezinswoning met trots aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1109

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.