Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Legmeerstraat 53 H

1058NB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.766

Galerie de photos

Legmeerstraat 53 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de Legmeerstraat! Dit charmante en praktisch ingedeelde benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 68 m² en tuinhuis van circa 9 m² biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonruimte, verrassend veel bergruimte én een prachtige, zonnige tuin met tuinhuis. Dankzij de slimme indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare meters. De woning staat op eigen grond en ligt aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, winkels en restaurants, met het Vondelpark op korte loopafstand. Een plek die het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van de stad én de rust van een fijne buurt. Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond! Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt binnen in een hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter – een fijne, gezellige plek om thuis te komen. De ingebouwde kasten onder de trap zorgen voor extra bergruimte en geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin. En dan zijn er nog twee kamers, waarvan er een als walk-in dienst zou kunnen doen. De keuken ligt centraal in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, quoooker koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Kortom, van alle gemakken voorzien. De badkamer is modern en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De gehele woning heeft een prachtige grenen vloer, waardoor het huis een heerlijk, knusse sfeer ademt. Tot slot is er de royale tuin op het zuidoosten, deze biedt in de ochtend en middag volop zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of in de zon te zitten. De tuin; er is een hele grote kers, veel druif en een klein mandarijnen boompje. Achterin staat een vrijstaand tuinhuis, bijvoorbeeld te gebruiken als bijkeuken, atelier, berging of hobbyruimte. Nu staan de wasmachine- drogeraansluiting daar, de CV-ketel en er is extra bergruimte. Ligging De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks. Bereikbaarheid De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kunt u met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan u binnen 10 minuten op Schiphol bent. Ook met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark. Bijzonderheden - Woonoppervlakte benedenhuis circa 68m² plus tuinhuis van 9 m²(NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Grote tuin op het zuidoosten met tuinhuis - Gelegen op eigen grond - Schilderwerk binnenzijde en buitenzijde is in goede staat - Maandelijkse VvE-kosten bedragen €90,00 per maand, MJOP aanwezig en na dit jaar volledig uitgevoerd - Professioneel beheerde VVE - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2/3 slaapkamers - Oplevering in overleg *** Wonderful living on Legmeerstraat! This charming and practically laid out ground floor flat approximately 68 m² and garden shed of approximately 9 m², offers everything you are looking for: an attractive living space, a surprising amount of storage space and a beautiful, sunny garden with a garden shed. Thanks to the clever layout, optimal use is made of the available space. The property is on freehold land and is located on one of the most popular streets in the Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid. Here you live around the corner from cosy cafés, shops and restaurants, with the Vondelpark a short walk away. A place that offers the best of both worlds: the liveliness of the city and the tranquillity of a pleasant neighbourhood. Curious? We would be happy to show you around! Layout You enter the property through its own entrance on the ground floor. You enter a hall with a cloakroom. At the front is the living room with a generous ceiling height of 2.85 metres – a pleasant, cosy place to come home to. The built-in cupboards under the stairs provide extra storage space and give the room character. At the rear are two bedrooms, both with views of the beautifully landscaped, sunny garden. And then there are two more rooms, one of which could serve as a walk-in wardrobe. The kitchen is centrally located in the house. It is equipped with a 5-burner induction hob, combi-oven, Quooker refrigerator, freezer, dishwasher and ample cupboard space. In short, it has all the conveniences you could wish for. Layout The bathroom is modern and features a comfortable walk-in shower and a washbasin. The bathroom also has underfloor heating. The entire house has beautiful pine flooring, giving it a wonderfully cosy atmosphere. Finally, there is the spacious south-east facing garden, which offers plenty of sun in the morning and afternoon. A wonderful place to relax, eat outside or sit in the sun. The garden has a large cherry tree, many grapevines and a small mandarin tree. At the back is a detached garden shed, which could be used as a utility room, studio, storage room or hobby room. Currently, the washing machine and dryer connections are located there, as well as the central heating boiler and additional storage space. Location Legmeerstraat is a beautiful, quiet and wide street located in the much-loved Hoofddorpplein neighbourhood in the Zuid district. This location offers the perfect balance between tranquillity and liveliness, with the beautiful Vondelpark within walking distance. For your daily shopping, you can visit Hoofddorpplein and the surrounding area, where you will find a large supermarket, an Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Kruidvat and numerous specialty shops, such as a cheese shop, wine shop, butcher and baker. The immediate vicinity offers a range of cosy restaurants and cafés. Enjoy a delicious dinner at Lokaal van de Stad, drink a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink in the Vondeltuin, a popular spot surrounded by greenery. In addition to Vondelpark, Rembrandtpark is also located nearby, both ideal for sporting activities, walks or picnics. Accessibility The location offers excellent accessibility: the A10 ring road can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are plenty of public transport options in the area. Tram line 2, which departs from Hoofddorpplein, takes you directly to the city centre and Central Station. Bus line 15, also via Hoofddorpplein, connects to Zuid Station and Sloterdijk Station. From the nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Lelylaan Station in 5 minutes, from where you can reach Schiphol Airport in 10 minutes. You can also reach the city centre and other parts of the city in no time by bicycle, thanks to the convenient cycle routes via Vondelpark and Rembrandtpark. Details - Living area downstairs approximately 68m² plus garden shed of 9 m² (NEN 2580 measurement report available) - Large south-east facing garden with garden shed - Located on freehold land - Interior and exterior paintwork in good condition - Monthly VvE costs are €90.00 per month, MJOP available and fully implemented after this year - Professionally managed VVE - Fully equipped with double glazing - 2/3 bedrooms - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.