Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Leimuidenstraat 16 H

1059EH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 7.272

Galerie de photos

Leimuidenstraat 16 H Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai benedenhuis vol potentie aan de Leimuidenstraat 16 H De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een karaktervolle en levendige omgeving met een uitstekende reputatie. Dit benedenhuis beschikt over een eigen entree en een zonnige achtertuin met tuinhuis. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om indeling en afwerking volledig naar eigen inzicht te optimaliseren. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein, het kloppend hart van de buurt, met een breed aanbod aan horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het Vondelpark, het Rembrandtpark en de groene oevers van de Schinkel zich binnen handbereik, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. INDELING Deze charmante begane grondwoning vormt een solide basis met volop potentie om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Via de eigen entree wordt de woning op de begane grond betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een aangename leefruimte waar een comfortabele zithoek en royale keuken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken ontstaat een eigentijdse woonkeuken, het centrale hart van de woning. Op de locatie van de huidige keuken kan vervolgens een extra kamer worden gerealiseerd, uitermate geschikt als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gesitueerd met directe toegang tot de tuin. De badkamer en het sanitair zijn centraal geplaatst en praktisch ingedeeld. De diepe achtertuin vormt een waardevol verlengstuk van de woonruimte en biedt een oase van rust midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand, multifunctioneel tuinhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte, volledig naar eigen invulling te benutten. De woning beschikt over een prettige indeling en kan volledig naar eigen wens worden gerenoveerd. Met visie, hoogwaardige afwerking en modernisering ontstaat hier een eigentijdse en zeer aantrekkelijke stadswoning, volledig afgestemd op persoonlijke woonwensen en toekomstbestendig wonen in Amsterdam Zuid. METRAGES - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 87,92m² INCLUSIEF tuinhuis van 19m²; - Achtertuin van c.a. 43,6m²; - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 99,10m²; - Bruto inhoud 247,75 m³; - Buitenruime: c.a. 43,60m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE in professioneel beheer; - VvE in oprichting; - Maandelijkse bijdrage naar verwachting c.a. €175. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULE - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing; - Ouderdoms-, NEN2580- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. NOTARIS De verkoop geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE Leimuidenstraat 16-H is gelegen in het populaire Hoofddorppleinbuurt, een karaktervolle en dynamische wijk in Amsterdam Zuid. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, volwassen groen en een prettige mix van authentieke architectuur en hedendaagse voorzieningen. Hier wordt stedelijke levendigheid gecombineerd met een ontspannen woonklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, het kloppend hart van de buurt. Nabij de woning liggen geliefde hotspots zoals Café Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel, Bagels & Beans en Drovers Dog. Een gevarieerd aanbod van kwaliteitskoffie, informele horeca en toegankelijke restaurants geeft het plein een eigentijdse en energieke uitstraling. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, traiteurs en supermarkten die voorzien in alle dagelijkse behoeften. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand, evenals de Schinkel met haar groene oevers en wandelroutes. De ligging ten opzichte van zowel de Zuidas als het centrum is bijzonder gunstig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen richting het centrum, Station Zuid en Schiphol. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een strategische locatie met een hoog voorzieningenniveau en optimale bereikbaarheid. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. In deze advertentie is er gebruik gemaakt van 3D impressies.''

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
248 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.