Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Linnaeusparkweg 119 1

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.667

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 119 1 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Linnaeusparkweg 119-III, 1098 CV Amsterdam * For English, see below * ***** Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras en panoramisch uitzicht In een rustige, groene straat in de geliefde Watergraafsmeer bevindt zich dit lichte en goed onderhouden dubbel bovenhuis. De woning beschikt over een indrukwekkend dakterras van ca 50 m² met vrij uitzicht over de stad in alle richtingen – een plek waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten van 360 graden uitzicht over de stad. De woning is in 2022 grondig aangepakt: schilderwerk, een nieuwe parketvloer, plaatsen dubbelglas en diverse verbeteringen zorgen ervoor dat het appartement direct te betrekken is. Zonder klussen kun je hier zo intrekken. Ligging en omgeving De woning ligt aan een karakteristieke straat met veel groen en voornamelijk laagbouw, wat zorgt voor een open en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, recreatieplekken en de Jaap Edenbaan liggen om de hoek. De buurt staat bekend als kindvriendelijk, met een ruim aanbod aan scholen, opvanglocaties en speelvoorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de auto (via uitvalswegen) als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook treinstations liggen dichtbij. Indeling: Entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping. Derde verdieping De woonverdieping valt direct op door de hoeveelheid daglicht en de prettige plafondhoogte van circa 2,80 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een open sfeer en toegang tot een balkon op het Zuidwesten met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede groter balkon waar je in de ochtendzon kunt zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De gehele woning is voorzien van een houten parketvloer die recent is gelegd en heeft tevens een gezellige houtkachel.   De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, AEG stoomoven en SMEG kookplaat -en afzuigsysteem) en een moderne afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde bergkast. De badkamer is voorzien van een Grohe regendouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt deze over een dakraam en ingebouwde spiegelverwarming. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het dakterras is een van de absolute pluspunten van de woning. Met een oppervlakte van circa 50 m2 en een vrij uitzicht over de gehele stad biedt het een unieke buitenruimte. Dankzij de vrije hoek ligging is er gedurende de hele dag zon.  Je kijkt van Amsterdam Amstel tot aan de Oostelijke Eilanden; een gave 360-‘view’! Elk moment van de dag kun je hier wel een zonnig plekje vinden; van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat! De mooiste zonsopkomst en zonsondergang gegarandeerd! Eigendom De woning staat op eigen grond; er is geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleinschalige en goed functionerende VvE met vier leden. Het beheer is uitbesteed en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 132,-. Bijzonderheden: -Licht en zonnig en vrij uitzicht -Woonoppervlakte 75 m² -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer groene buurt.   -Groot dakterras van ca 50 m² met de gehele dag zon/unieke zonligging  -Twee slaapkamers -Eigen grond -Servicekosten € 132,- per maand -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk | English translation | ***** Charming duplex apartment with spacious roof terrace and panoramic view This bright and well-maintained duplex apartment is situated on a quiet, leafy street in the popular Watergraafsmeer neighborhood. The property features an impressive roof terrace of approx. 50 m² with unobstructed views of the city in all directions – a place where you can enjoy the sun at any time of day and a 360-degree view of the city. The property underwent a thorough renovation in 2022: painting, a new parquet floor, the installation of double glazing, and various improvements ensure that the apartment is ready to move into immediately. You can move right in without any renovations. Location and surroundings The property is situated on a characteristic street with plenty of greenery and predominantly low-rise buildings, creating an open and pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily necessities, specialty stores, and hospitality venues. Sports facilities, recreational areas, and the Jaap Eden ice rink are also just around the corner. The neighborhood is known as child-friendly, with a wide range of schools, childcare facilities, and playgrounds. In addition, accessibility is excellent: both by car (via arterial roads) and by public transport. Tram and bus stops are within walking distance, and train stations are also nearby. Layout: Entrance You reach the apartment, located on the third and fourth floors, via the shared stairwell. Third floor The living floor immediately stands out due to the abundance of daylight and the pleasant ceiling height of approximately 2.80 meters. Large windows and French doors at the front create an open atmosphere and provide access to a southwest-facing balcony overlooking the street. At the rear, there is a second, larger balcony where you can sit in the morning sun. The living room offers ample space for both a seating area and a dining area. The entire apartment features a recently laid wooden parquet floor and also has a cozy wood-burning stove. The kitchen adjoins the living room and is practically furnished with high-quality built-in appliances (Quooker, AEG steam oven, and SMEG hob and extractor system) and a modern finish. On this floor, there is also an extra room at the front, suitable as a workspace, children's room, guest room, or bedroom. This room features a built-in storage cupboard. The bathroom is equipped with a Grohe rain shower, toilet, and washbasin. It also features a skylight and built-in heated mirror. Fourth floor On the top floor, there is a second bedroom with direct access to the roof terrace. This room is spacious enough for a double bed and wardrobe space. The roof terrace is one of the absolute highlights of the property. With an area of ??approximately 50 m² and an unobstructed view over the entire city, it offers a unique outdoor space. Thanks to the open corner location, there is sun throughout the day. You look from the Amsterdam Amstel to the Eastern Islands; a cool 360° view! You can find a sunny spot here at any time of day; From early morning until late evening! The most beautiful sunrise and sunset guaranteed! Ownership The property stands on freehold land; there is no leasehold. Owners' Association This concerns a small-scale and well-functioning Owners' Association with four members. Management is outsourced and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution amounts to € 132. Particulars: -Light, sunny, and unobstructed view -Living area 75 m² -Located in a quiet, child-friendly, and very green neighborhood. -Large roof terrace of approx. 50 m² with sun all day/unique sun exposure -Two bedrooms -Freehold land (no groundlease) -Service costs € 132 per month -Completion in consultation, possible on short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
189 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.