Aller directement au contenu
Logo de Rappange Makelaardij

Linnaeusparkweg 184 H

1098EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 184 H Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Te renoveren dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 95 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, met twee balkons. Het dubbele bovenhuis beschikt over een ruim woon-/eetgedeelte met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement is gelegen aan de rustige Linnaeusparkweg in de Watergraafsmeer, op het gedeelte tussen het Galileïplantsoen en de Kruislaan. Het betreft een voormalige huurwoning, die geheel naar eigen smaak en wens gerenoveerd kan worden. Locatie De Watergraafsmeer is een woonwijk met dorpse kenmerken, gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. In dit deel van de wijk ligt werkelijk alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein. In het nabijgelegen park Frankendael of Flevopark is volop ruimte voor recreatie. De Jaap Edenbaan ligt eveneens op fietsafstand. Bereikbaarheid en parkeren Uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u via afslag S113 of S112 de A1 of A10 op. Openbaar vervoer, zoals trams, bussen en NS-stations (Science Park, Muiderpoort en Amstelstation), bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de wijk geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 21:00 uur. Een parkeervergunning kent op dit moment geen wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond: via de eigen entree vanaf de straat bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met toegang tot het toilet en het ruime woon-/eetgedeelte met open keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt mooi verlicht door brede raampartijen. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het appartement is deels voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping: via de trap bereikt u de hal op de tweede verdieping. De ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel. De twee andere ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon, dat eveneens op het zuidwesten ligt. Kortom, een dubbel bovenhuis met eigen entree vanaf de straat, op een goede locatie, dat volledig gerenoveerd dient te worden. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Linnaeusparkweg 182-184 is recent actief geworden en zal in de toekomst worden beheerd door een professionele partij. Documentatie van de VvE is daarom nog minimaal aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel € 108,- per maand. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige erfpacht (AB 1994) loopt tot en met 15-10-2053 en kent een jaarlijkse canon van € 937,54,-, met vijfjaarlijkse indexering. De eeuwigdurende erfpacht, die ingaat vanaf 2053, is reeds afgekocht. Energielabel De woning heeft energielabel E, geldig tot en met 2035. Koopakte en bijzonderheden In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. Bijzonderheden • Te renoveren dubbel bovenhuis • Woonoppervlakte 94,5 m² (NEN 2582 meetcertificaat aanwezig) • Open keuken • Drie slaapkamers • Eigen opgang • Balkons gelegen op het zuidwesten • Servicekosten: € 108,- per maand • Energielabel E, geldig tot 2035 • Gelegen op erfpacht: jaarcanon € 937,54,- tot 2053. Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------ Renovation-worthy double upper-level apartment with a living area of approximately 95 m², situated on the first and second floors, featuring two balconies. The apartment offers a spacious living/dining area with an open-plan kitchen, three bedrooms, and a bathroom. Located on the quiet Linnaeusparkweg in the Watergraafsmeer district, between Galileïplantsoen and Kruislaan, this former rental property can be fully renovated to suit your own taste and preferences. Location Watergraafsmeer is a residential area with a village-like atmosphere, combined with all the conveniences of a major city. In this part of the neighborhood, everything is within easy reach. For daily shopping, you can visit Christiaan Huygensplein. Nearby parks such as Frankendael and Flevopark offer plenty of space for leisure and recreation. The Jaap Eden Ice Rink is also within cycling distance. Accessibility and Parking Major roads are easily accessible: within minutes you can reach the A1 or A10 via exit S113 or S112. Public transport options, including trams, buses, and train stations (Science Park, Muiderpoort, and Amstel Station), are within walking or cycling distance. Paid parking applies in the neighborhood from Monday to Saturday, between 9:00 AM and 9:00 PM. Currently, there is no waiting list for a parking permit. For more information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Layout Ground floor: private entrance from the street provides access to the first floor. First floor: hallway with access to the toilet and the spacious living/dining area with an open-plan kitchen. The living area is located at the front of the apartment and benefits from large windows that allow for plenty of natural light. The dining area is situated at the rear and provides access to the southwest-facing balcony. The open kitchen is also located at the rear. The apartment is partly fitted with double glazing. Second floor: a staircase leads to the landing on the second floor. The spacious primary bedroom is located at the front of the apartment. The centrally located bathroom is equipped with a shower cabin and a washbasin unit. The two additional well-sized bedrooms are situated at the rear, one of which provides access to the second southwest-facing balcony. In short, a double upper apartment with private entrance from the street, in a great location, which requires complete renovation. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association Linnaeusparkweg 182-184 has recently become active and will be managed by a professional party in the future. Documentation is currently still limited. The monthly service charges are €108. Ground Lease The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The 2016 General Provisions apply. The current leasehold period (under AB 1994) runs until October 15, 2053, with an annual ground rent of €937.54, indexed every five years. The perpetual leasehold starting in 2053 has already been bought off. Energy Label The property has an energy label E, valid until 2035. Purchase Agreement and Additional Clauses The purchase agreement will include an age clause, non-owner-occupancy clause, and an asbestos clause on behalf of the seller. Features • Double upper-level apartment in need of renovation • Living area of 94.5 m² (NEN 2582 measurement report available) • Open-plan kitchen • Three bedrooms • Private entrance • Southwest-facing balconies • Monthly service charges: €108 • Energy label E, valid until 2035 • Leasehold: annual ground rent of €937.54 until 2053; perpetual leasehold period already bought off • Age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause apply • Delivery in consultation Asking price: €625,000 (costs payable by buyer) Has this apartment caught your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us at +31 (0)20 6240363. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.