Aller directement au contenu
Logo de Compass Housing Amsterdam

Loenermark 205

1025SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Loenermark 205 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 3-kamerappartement van ca. 79 m² met balkon op het zuiden, aparte keuken en eigen parkeerplaats Op een geliefde plek in Amsterdam-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Boven 't IJ en metrostation Noord, ligt dit ruim opgezette en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De indeling is praktisch en prettig. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De gesloten keuken aan de galerijzijde is voorzien van een raam en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. Beide slaapkamers zijn ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is apart en bereikbaar via de hal. Ook is er een praktische bergkast aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming met individuele warmtemeters. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €277,49 per maand, exclusief het voorschot op stookkosten. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met beheer door VvE Metea. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting beschikbaar en verduurzamingsmaatregelen (zoals ledverlichting) zijn reeds gestart. Ook de aanleg van glasvezel is in voorbereiding. De ligging is rustig en groen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. De auto parkeer je op je eigen plek in de parkeergarage onder het gebouw; in de directe omgeving geldt betaald parkeren. Een comfortabel appartement met een logische indeling, zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een betrokken VvE. Ideaal voor wie rustig maar goed verbonden wil wonen in Amsterdam-Noord. Ten aanzien van deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing, welke zullen worden opgenomen in de koopakte: Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komt het risico voor dergelijke (verborgen) gebreken volledig voor rekening en risico van koper. Ouderdomsclausule Koper is ermee bekend dat de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1975. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de leidingen, de vloeren, het dak, de muren, het installatiewerk en andere bouwkundige aspecten, voor zover die samenhangen met het ouderdomsniveau van de woning. Eventuele gevolgen hiervan komen voor rekening en risico van koper. Asbestclausule Koper is ermee bekend dat in de onroerende zaak asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn, gelet op het bouwjaar van de woning. Bij verwijdering hiervan kunnen op grond van milieuwetgeving bijzondere maatregelen vereist zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die hieruit kan voortvloeien. 'As is, where is'-clausule Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, materieel en juridisch. Koper aanvaardt het verkochte uitdrukkelijk in deze staat. Eventuele afwijkingen tussen feitelijke en juridische situatie (zoals onvergunde bouwdelen) komen geheel voor risico van koper. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 78,7 m² (conform NEN 2580) • Balkon op het zuiden van 11,2 m² • Aparte, gesloten keuken met daglicht • Twee ruime slaapkamers • Gelegen op de achtste verdieping met lift • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw • Berging op de begane grond • Energielabel E, geldig tot 3 september 2028 • Verwarming via blokverwarming met individuele meters • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Metea • VvE-bijdrage €277,49 per maand (excl. stookkosten) • Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052 • Metro en winkelcentrum op loopafstand Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. **Below you will find the English translation of the property description** Bright 2-Bedroom Apartment of approx. 79 m² with South-Facing Balcony and Private Parking Situated in a popular area of Amsterdam North, within walking distance of the Boven 't IJ shopping center and Noord metro station, this spacious and well-laid-out 2-bedroom apartment is located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. The property features a sunny south-facing balcony, a separate kitchen, two full-sized bedrooms, a private storage unit, and a dedicated parking space in the secure underground garage. The layout is practical and comfortable. From the central hallway, all rooms are accessible. The living room is bright, thanks to large windows, and opens directly onto the wide balcony that spans the full width of the apartment. The separate kitchen, located on the gallery side, features a window and offers opportunities for renovation to suit your own taste. Both bedrooms are spacious and suitable as sleeping quarters, a home office, or guest room. The bathroom includes a shower and washbasin, while the toilet is separate and accessible from the hall. There is also a convenient storage cupboard. The apartment is heated via block heating with individual meters. The monthly contribution to the Homeowners’ Association (VvE) is €277.49, excluding the advance payment for heating. The VvE is active and professionally managed by VvE Metea, with a multi-year maintenance plan in place. Sustainability upgrades such as LED lighting are already underway, and fiber-optic internet is being prepared. The location is peaceful and green, with all amenities nearby: supermarkets, shops, restaurants, and public transport are within easy walking distance. Metro station Noord (Noord/Zuidlijn) provides fast connections to the city center. You can park your car in your own private space in the building’s underground garage. Please note that paid street parking applies in the surrounding area. A comfortable apartment with a logical layout, sunny outdoor space, private parking, and an engaged homeowners' association. Ideal for anyone seeking a quiet yet well-connected place to live in Amsterdam North. The following clauses apply to this sale and will be included in the deed of sale: Non-occupancy clause The buyer acknowledges that the seller has not personally occupied the property and is therefore not aware of any characteristics or defects that the seller might have known about if they had occupied the property themselves. The buyer accepts full responsibility for such (hidden) defects, which shall be entirely at the buyer’s own risk and expense. Age clause The buyer acknowledges that the property was originally constructed in 1975. As such, the standards applicable to the construction quality may be lower than those of more recently built properties. The seller does not warrant the condition of the foundations, pipes, floors, roof, walls, installations, or other structural elements, insofar as these relate to the age of the building. Any consequences arising from this are fully at the buyer’s own risk and expense. Asbestos clause The buyer acknowledges that, given the year of construction, asbestos-containing materials may have been used in the property. The removal of such materials may be subject to special legal requirements under environmental legislation. The buyer confirms their awareness of this and indemnifies the seller against any and all liability arising from the presence or removal of asbestos. ‘As is, where is’ clause The property is being sold in the condition it is in at the time the purchase agreement is concluded (“as is, where is”), including all visible and invisible defects, whether physical or legal. The buyer explicitly accepts the property in this condition. Any discrepancies between the legal and actual situation (including unpermitted structures or alterations) shall be entirely at the buyer’s own risk and expense. Highlights: • Living area approx. 78.7 m² (according to NEN 2580) • South-facing balcony of approx. 11.2 m² • Two spacious bedrooms • Located on the eighth floor, accessible by elevator • Private parking space in the building’s underground garage • Private storage unit on the ground floor • Energy label E, valid until 3 September 2028 • Heating via block heating with individual meters • Active and professionally managed VvE (Metea) • Monthly VvE contribution: €277.49 (excluding heating costs) • Ground lease (erfpacht) paid off until 15 January 2052 • Metro and shopping center within walking distance The information provided has been compiled with the utmost care. Nevertheless, inaccuracies may occur, and no rights can be derived from this information.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.