Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lou Jansenplein 55 1
1063GW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.147
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een heerlijke plek om thuis te komen in Amsterdam? Dit lichte appartement op het rustige Lou Jansenplein biedt alles wat je nodig hebt: een ruime indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en kunststof kozijnen, én twee balkons met verschillende zonliggingen. De omgeving combineert de rust van een woonwijk met het gemak van nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en groene recreatie. Of je nu een starter, een jong gezin of een professional bent, dit appartement heeft het allemaal. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Ruim en licht appartement met een praktische indeling. - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de balkons, zonder directe inkijk. - Twee balkons: één op het oosten en één op het westen, voor zon op elk moment van de dag. - Drie slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of als flexibele ruimte. - Dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energiezuinig en onderhoudsarm. - Moderne voorzieningen, zoals een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en wastafelmeubel. - Rustig gelegen, maar met winkels, OV en groen op korte afstand. LICHT EN RUIMTE OM THUIS TE KOMEN Stap binnen in dit lichte appartement en je voelt meteen de ruimte en het comfort. Met een slimme indeling en grote ramen haal je het daglicht volop naar binnen. De woonkamer biedt alle ruimte om het gezellig en comfortabel te maken, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een ontspannen en open sfeer. De drie slaapkamers geven extra flexibiliteit: of je ze nu wilt gebruiken als slaapvertrek, een thuiswerkplek of zelfs als hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche en een strak wastafelmeubel. De twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk. Met een ligging op zowel het oosten als het westen kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht: in de ochtend je dag starten in de zon of ‘s avonds even ontspannen terwijl de wereld tot rust komt. EEN IDEALE LOCATIE VOOR STADSLEVERS EN NATUURLIEFHEBBERS Het Lou Jansenplein biedt een rustige ligging, terwijl je toch overal dichtbij bent. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Plein 40-45, waar je ook een gezellige markt vindt. Met tram- en bushaltes op loopafstand en Station Sloterdijk op fietsafstand, ben je uitstekend verbonden met het centrum en andere delen van de stad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden zoals het Westerpark en natuurgebied De Bretten. Of je nu van wandelen, sporten of gewoon ontspannen houdt, in deze buurten is er voor ieder wat wils. Voor de automobilist zijn uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg, A10 en A5 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar je bestemming. Bijzonderheden: - Erfpacht een vast bedrag van jaarlijks €98,52 per jaar tot en met april 2032, erna is er een aanvraag gedaan voor het vastzetten van de erfpacht voor €637,- euro per jaar exclusief inflatie. Deze aanvraag moet nog worden vastgelegd. ***** LIGHT, SPACE, AND PEACE IN THE HEART OF THE CITY Looking for a wonderful place to come home to in Amsterdam? This bright apartment on the quiet Lou Jansenplein offers everything you need: a spacious layout with three bedrooms, a bright living room, modern amenities like double glazing and uPVC window frames, and two balconies with varying sun exposures. The area combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of nearby shops, public transport, and green recreation areas. Whether you're a first-time buyer, a young family, or a professional, this apartment has it all. KEY HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Spacious and bright apartment with a practical layout. - Unobstructed views from the living room and balconies, without direct view. - Two balconies: one facing east and one facing west, for sun at any time of day. - Three bedrooms, ideal for sleeping, working, or as a flexible space. - Double glazing with uPVC window frames, energy-efficient and low-maintenance. - Modern amenities, such as a kitchen with built-in appliances and a bathroom with a shower and vanity. - Quiet location, yet close to shops, public transport, and green spaces. LIGHT AND SPACE TO COME HOME TO Step into this bright apartment and you'll immediately feel the space and comfort. A clever layout and large windows allow you to enjoy plenty of natural light. The living room offers plenty of space to create a cozy and comfortable atmosphere, while the unobstructed view creates a relaxed and open atmosphere. The three bedrooms offer added flexibility: whether you want to use them as a bedroom, a home office, or even a hobby room, the possibilities are endless. The kitchen is practical and equipped with built-in appliances, so you can get started right away. The bathroom is also fully equipped, with a shower and a sleek vanity. The two balconies make this home even more appealing. Facing both east and west, you can enjoy the outdoors at any time of day: start your day in the sun in the morning or relax in the evening while the world quiets down. AN IDEAL LOCATION FOR CITY DIVERS AND NATURE LOVERS Lou Jansenplein offers a peaceful setting while still being close to everything. For your daily groceries, you can visit the Plein 40-45 shopping center, where you'll also find a lively market. With tram and bus stops within walking distance and Sloterdijk Station within cycling distance, you have excellent connections to the city center and other parts of the city. Nature lovers will be delighted by nearby areas such as Westerpark and the De Bretten nature reserve. Whether you enjoy walking, sports, or simply relaxing, these neighborhoods have something for everyone. For drivers, major roads such as the Haarlemmerweg, A10, and A5 are just a few minutes away, making it quick and easy to reach your destination. Details: - Ground lease: a fixed annual fee of €98.52 until April 2032, afterwards, an application was made to fix the leasehold for €637 per year, excluding inflation. This application still needs to be recorded Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-01-2026
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
