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Lou Jansenplein 57 1

1063GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.435

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Lou Jansenplein 57 1 Amsterdam
Photo 21
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Description

=========== ENGLISH BELOW =========== Licht 4-kamerappartement met twee balkons en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht nabij Plein 40-45 Op een centrale locatie in de groene wijk Slotermeer ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 69 m² op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (noord en zuid) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters, stellen en gezinnen. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de balkons. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere directe toegang bieden tot de balkons. Dankzij de ligging op zowel het noorden als het zuiden kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied Plein 40-45 met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Sloterpark en Sloterplas. Met de fiets bent u bovendien snel bij Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Kenmerken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte circa 69 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Gelegen op de 3e verdieping - Twee balkons op noord en zuid - Servicekosten € 156 - Energielabel F - CV-ketel eigndom - Eigen berging op de begane grond - Oplevering in overleg Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden ====== ENGLISH ====== Bright 4-room apartment with two balconies and freehold leasehold near Plein 40-45 This well-designed 4-room apartment of approximately 69 m² is located in a central location in the green Slotermeer district on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property has three bedrooms, two balconies (north and south) and a perpetual leasehold, which makes the apartment particularly attractive for first-time buyers, couples and families. Layout The staircase leads to the flat on the third floor. The spacious and bright living room has large windows across the entire width, allowing plenty of daylight to enter. The room offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. The kitchen is practically arranged in a wall configuration and has various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen, you have access to one of the balconies. The flat has three good-sized bedrooms, several of which offer direct access to the balconies. Thanks to its north and south-facing location, you can enjoy the outdoor space at any time of the day. The bathroom is functionally furnished with a washbasin and connection for a washing machine. There is also a private storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings The property is located in a quiet and green neighbourhood in Slotermeer. Within walking distance is the Plein 40-45 shopping area with various supermarkets, shops and restaurants. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. For relaxation and recreation, visit the nearby Sloterpark and Sloterplas. By bicycle, you can quickly reach Amsterdam Sloterdijk Station, and by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Features - Perpetual leasehold - Living area approximately 69 m² - 4 rooms, including 3 bedrooms - Located on the 3rd floor - Two balconies facing north and south - Service charges €156 - Energy label F - Owned central heating boiler - Private storage room on the ground floor - Delivery in consultation This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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