Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lucellestraat 39 1
1055HW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 6.569
Galerie de photos
Description
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 9 7 7 In de populaire wijk Bos en Lommer ligt dit appartement van circa 51 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een separate berging. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval biedt dit appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Erasmuspark ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met verschillende tram- en busverbindingen nabij en station Sloterdijk op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A5 snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Tevens beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer beschikt over ruime raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimte prettig licht aanvoelt. Daarnaast geeft de aanwezige schouw de woonkamer extra karakter. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse kastruimte en een werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Vanuit het balkon heeft u tevens prachtig uitzicht over het groen van de kijktuin die het complex bezit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en hebben tevens directe toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 16-10-2056 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 163,75 -Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer -Woonoppervlakte circa 51 m² -Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) -Twee slaapkamers -Balkon aanwezig met prachtig uitzicht op groene kijktuin -Separate berging op de begane grond -Veel lichtinval door grote raampartijen -Praktische indeling met diverse mogelijkheden -Nabij winkels, horeca en parken -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - De cv ketel met toebehoren zal in bedrijf aan koper worden geleverd, maar gezien de leeftijd van de ketel met toebehoren zal er na levering geen garantie door verkoopster worden gegeven -Er zal een niet-bewonersclausule en een ouderdoms clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Amsterdam, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,02%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 174 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Acheter : € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Loyer : € 12.000 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zeeburgerkade 652
1019HS Amsterdam
€ 715.000 k.k.
€ 6.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Biesboschstraat 39 1
1078ML Amsterdam
€ 710.000 k.k.
€ 9.342/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Passtoorsstraat 2 H
1073HX Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valutaboulevard 112
1060MS Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.344/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
