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Lutonhof 397

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.695

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Lutonhof 397 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Gloednieuw, duurzaam én klaar voor de toekomst – Sloterdijk | Motown | 3e etage Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt, energiezuinig nieuwbouwappartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement van 46 m² bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Motown’, in het hart van het vernieuwde en bruisende Sloterdijk City. Met energielabel A++, vloerverwarming én koeling, een heerlijk zonnig balkon én een moderne afwerking is dit appartement volledig klaar voor de toekomst. En het mooiste van alles? Jij kunt hier de allereerste bewoner zijn! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? 46 m² woonoppervlakte met een slimme indeling Zonnig balkon van 10 m² op het zuiden – heerlijk licht en groen uitzicht, met vaste plantenbakken en voldoende schaduw door slimme beplanting Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én koeling (WKO-systeem) Energielabel A++ – duurzaam én voordelig in energieverbruik Ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet met fonteintje Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Voorzien van lift én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras Deelauto’s beschikbaar in de onderliggende parkeergarage Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes Professioneel beheerde VvE, servicekosten: €88,- per maand De locatie: bruisend Sloterdijk City Sloterdijk ondergaat een ware metamorfose van kantoorgebied naar levendige stadswijk met creatieve bedrijven, hippe horeca, moderne voorzieningen en vooral veel groen. Motown ligt op een rustige plek, maar wel op loopafstand van station Sloterdijk en met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Ook recreatief zit je hier goed: Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad liggen op een steenworp afstand. Voor de deur vind je brede fiets- en wandelpaden, gezellige terrasjes én ruimte om te ademen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1305,- (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brand new, sustainable & future-proof – Sloterdijk | Motown | 3rd floor Are you looking for a sleekly finished, energy-efficient new-build apartment in a prime Amsterdam location? This is your chance! This beautiful 46 m² apartment is located on the third floor of the stylish new-build complex Motown, right in the heart of the vibrant and redeveloped Sloterdijk City. With energy label A++, underfloor heating and cooling, a sunny balcony, and a modern finish, this apartment is fully ready for the future. And best of all? You could be the very first resident! Why this apartment stands out 46 m² of living space with a smart layout Sunny 10 m² south-facing balcony – flooded with natural light, green views, fixed planters, and clever greenery that provides natural shade Completely gas-free, with underfloor heating and cooling (WKO system) Energy label A++ – sustainable and cost-efficient in energy use Spacious bedroom, modern bathroom with walk-in shower, separate toilet with wash basin Indoor storage with connections for washer and dryer Equipped with elevator and access to a communal rooftop terrace Shared cars available in the underground garage Solar panels for communal areas Professionally managed HOA, service costs: €88 per month The location: vibrant Sloterdijk City Sloterdijk is undergoing a true transformation from an office district into a lively urban neighborhood, filled with creative businesses, trendy bars and restaurants, modern facilities, and – above all – lots of greenery. Motown is quietly located, yet within walking distance of Sloterdijk Station, offering direct connections to the city center, Schiphol, and the A10 ring road. For leisure, you’re perfectly situated too: Westerpark, Sloterplas, and the Brettenpad are just around the corner. Right outside your door you’ll find wide cycling and walking paths, cozy terraces, and plenty of open space to enjoy. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,305 (tax-deductible) and is indexed yearly. The General Provisions for perpetual ground lease apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1043

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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