Aller directement au contenu
Logo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Maasstraat 24 2

1078HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Maasstraat 24 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook rechtstreeks naar onze site: Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also visit our website directly: Heerlijk ruim appartement, woonoppervlakte 93,3 m², gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon en eigen voordeur vanaf de begane grond, dus geen gedeeld trappenhuis. In deze voormalige huurwoning, gebouwd in 1928, zijn diverse stijlkenmerken bewaard gebleven. Dit in combinatie met de fijne indeling biedt volop mogelijkheden om deze woning te verbouwen tot een absoluut droomhuis. Het voordeel van renoveren is dat je alles kunt doen naar eigen smaak en inzicht. De ligging in een gezellige winkelstraat in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid maakt het plaatje compleet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond. De achtergelegen trap leidt naar de centrale hal op de eerste verdieping van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De riante woonkamer met inbouwkast heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gelegen, balkon. De schuifdeuren aan de voorzijde geven toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer met inbouwkast is ook vanuit de hal bereikbaar. De tweede, zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft zowel een deur naar het balkon als de badkamer. De badkamer, die ook via de hal bereikbaar is, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De dichte keuken aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het balkon. Het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is zeker een optie. Er is een separaat toilet met fonteintje. LIGGING De Maasstraat is een gezellige winkelstaat met een supermarkt van Albert Heijn en een goede mix van speciaalzaken waaronder o.a. een kaaswinkel, visboer, bakker, slager, groenteboer en wijnhandel. Daarnaast zijn er diverse restaurants voor lunch of diner en gezellige terrassen bijdragen aan de ontspannen sfeer in de straat. De tram naar het centrum stopt om de hoek. De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum, Zuidas en Pijp. Voor gezinnen met jonge kinderen is het op loopafstand gelegen Beatrixpark een ideale plek. Door de ligging nabij diverse treinstations, een metrostation bij de RAI en met een goede aansluiting op zowel de A10 als A2 is de bereikbaarheid uitstekend. DIVERSEN - Bouwjaar 1928 - woonoppervlakte 93,3 m² - balkon 4,70 m² - volledig voorzien van houten ramen, kozijnen en deuren met dubbele beglazing - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - combi cv-ketel, type HR (bouwjaar 2023) - energielabel C - servicekosten € 105,34 per maand - Voormalige huurwoning - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoners clausule en, gezien het bouwjaar van het pand, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and after some time an email to schedule a viewing. Wonderfully spacious apartment, 93.3 m² living space, located on the first floor with a sunny balcony and a private front door from the ground floor, so no shared staircase. This former rental property, built in 1928, has preserved various period features. This, combined with the pleasant layout, offers ample opportunity to transform this property into an absolute dream home. The advantage of renovating is that you can tailor everything to your own taste and vision. The location on a pleasant shopping street in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid completes the picture. The ground rent has been bought off in perpetuity. LAYOUT The apartment has its own front door on the ground floor. The rear staircase leads to the central hall on the first floor, from which all rooms are accessible. The spacious living room with a built-in wardrobe has French doors at the rear leading to the sunny, west-facing balcony. Sliding doors at the front provide access to the adjacent bedroom. This bedroom, with a built-in wardrobe, is also accessible from the hall. The second, very spacious bedroom is located at the rear of the house. This room has a door to both the balcony and the bathroom. The bathroom, which is also accessible from the hallway, is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The separate kitchen at the rear also has a door to the balcony. Moving the kitchen into the living room is certainly an option. There is a separate toilet with a small sink. LOCATION Maasstraat is a charming shopping street with an Albert Heijn supermarket and a good mix of specialty shops, including a cheese shop, fishmonger, bakery, butcher, greengrocer, and wine merchant. There are also several restaurants for lunch or dinner, and cozy terraces contribute to the relaxed atmosphere of the street. The tram to the city center stops just around the corner. The house is a short bike ride from the city center, Zuidas, and Pijp districts. Beatrixpark, within walking distance, is an ideal location for families with young children. Its location near several train stations, a metro station at the RAI, and good connections to both the A10 and A2 highways make it easily accessible. MISCELLANEOUS - Built in 1928 - Living area 93.3 m² - Balcony 4.70 m² - Fully fitted with wooden windows, frames, and doors with double glazing - Leasehold purchased in perpetuity - Combination central heating boiler, type HR (built in 2023) - Energy label C - Service charges €105.34 per month - Former rental property - A non-occupancy clause and, given the year of construction of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership by arrangement (can be arranged quickly)

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.