Aller directement au contenu
Logo de Your Broker

Madurastraat 79 D

1094GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.547

Galerie de photos

Madurastraat 79 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai gelegen en goed onderhouden driekamer (één slaapkamer) benedenwoning van iets meer dan 53 m2 woonoppervlakte plus een extra berging op de bovenste verdieping van het monumentale pand. Dit goed geïsoleerde appartement is goed bereikbaar, is rondom voorzien van dubbel glas en onlangs bekroond met een energielabel C (in de schaal dichter bij een B label). De Madurastraat 79D is rustig gelegen in Amsterdam Oost op slechts een steenworp afstand van de Javastraat, bekend om al zijn winkels, chique koffiebars en restaurants. Binnen een paar minuten lopen ben je bij station Muiderpoort, het Flevo- of Oosterpark, maar ook bij de markt in de Dapperstraat. Met de auto bereik je de A-10 in no-time. Indeling: Via uw eigen entree (gelijkvloers, geen trappen) op de begane grond komt u de woning binnen in de centrale hal. Voorzien van praktische bergruimte geeft de hal tevens toegang tot alle overige ruimtes. Dit appartement is zeer goed onderhouden, de gehele woning is voorzien van een keurig gelegde geïsoleerde laminaatvloer en neutraal witte wanden en plafonds. De woonkamer biedt uitzicht op de Sumatrastraat, terwijl de keuken uitkijkt op de Maduarastraat. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft voldoende ruimte voor de eettafel, uw bank en zelfs een thuiswerkplek. De ruime en lichte keuken heeft een goede opstelling en is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, inbouwspots en de cv-installatie is bijna onzichtbaar geïnstalleerd. Deze keuken biedt zoveel ruimte, dat er naast de bar/tafel voor twee ook voldoende ruimte is voor uw koel/vriescombinatie en wasmachine/droger. De slaapkamer is voor Amsterdamse begrippen relatief groot en heeft goede wand voor die goed ingedeelde kledingkast. De badkamer is volledig uitgerust. Wit betegeld, voorzien van een authentieke 'Granito' vloer, douche, radiator, toilet, wastafel met mengkraan, planchet en spiegel. Net zo belangrijk als het bovenstaande, is het goed om te weten dat de erfpacht al was afgekocht tot 30 juni 2054, maar inbegrepen in de verkoop en al betaald door verkopers is de eeuwigdurende periode daarna. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, komt dit aanbod dicht in de buurt van het hebben van eigen grond, hoe dan ook, er hoeft nooit meer erfpacht betaald te worden. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, voor enkel dit appartement zit er al ongeveer € 7.200,- aan spaargeld in kas! Deze vereniging heeft zelfs al een Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP). Bij het zien van de indeling zouden we ons kunnen voorstellen dat een koper overweegt om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en een tweede slaapkamer creëert waar nu de keuken is. Naast alle ruimte op de begane grond, is er op de bovenste etage een extra bergruimte in gebruik aan deze woning toegewezen. Kenmerken: - Goed gelegen, in de buurt van alles wat je je als hoofdstad bewoner wensen kan; - Energielabel C, recent afgegeven; - Rondom dubbele beglazing; - Bijna eigen grond, erfpacht UUEWIGDUREND afgekocht; - Momenteel één grote slaapkamer, keuken kan wellicht verplaatst worden; - Circa 53 m2 woonoppervlakte, NEN 2580; - VVE professioneel beheerd; - Duurzaam meerjaren onderhoudsplan beschikbaar; - Servicekosten circa € 192,89 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------- Very well located and maintained three room (one bedroom) ground floor apartment of just over 53 m2 of living space plus an extra storage on the top floor of a monumental building. This well insulated apartment is easily accessible, equipped with double glazing and recently awarded an energy label C (closer to a B). --- Access & Neighborhood Madurastraat 79D is situated in a quiet street in Amsterdam East, only a stone's throw away from Javastraat, renowned for its diverse shops, cozy cafes, and great restaurants. Within just a few minutes' walk, you can reach Muiderpoort Station, Flevopark, or Oosterpark, as well as the vibrant market at Dapperstraat. If you travel by car, you can be on the A-10 ring road in just 10 minutes. --- Layout: Enjoy an easy, private entrance on the ground floor. You'll enter the apartment into a central hallway with a built-in storage room, providing access to all other areas. This apartment is very well maintained, with a neatly installed laminate floor and smoothly finished walls and ceilings. The living room offers a view of Sumatrastraat and has plenty of natural daylight through its large windows, providing a perfect spot for a home office, dining table, and sofa. The spacious and bright kitchen overlooking Madurastraat is well furnished with a dishwasher, gas cooker, extractor, oven, sink with mixer tap, and recessed downlights. The central heating system is installed almost invisibly. This kitchen offers so much space that there's plenty of room for your fridge/freezer combination and washer/dryer, in addition to a bar or table for two. The bedroom is, for Amsterdam standards, relatively large, offering a perfect spot for a well-divided and large wardrobe. Equally as important, the bathroom is completely tiled in white, features an authentic 'Granito' floor, a shower, a toilet, a sink with a mixer tap, a planchet, and a mirror. Considering the layout, a potential buyer could change the position of the kitchen to the living room, thereby creating a second bedroom where the kitchen is currently located. Although the apartment already offers a lot of well-divided space, the top-floor storage room provides a welcome extra area for items you don't need daily. --- No landlease payments & healthy VVE The ground lease has already been bought off until June 30, 2054. Even better, the perpetual period thereafter is included in the sale and has already been paid by the sellers. This means you will never need to make any land lease payments, offering a financial benefit very close to complete ground ownership. The home owners association is very well managed, besides a saving account (for only this apartment!) of about € 7.200,-, there also is a Sustainable multi-year maintenance plan (DMJOP). Features: - Prime location in Amsterdam East next to the vibrant Javastraat, close to everything a capital city resident could wish for - Well laid out 53 m² of living space, NEN 2580 standard - Sunny living room and south facing kitchen with light all day - Spacious bedroom with space for a large wardrobe - Double glazing throughout with Energy label C, recently issued - Ground lease BOUGHT OFF IN PERPETUITY - Homeowners Association (VvE) professionally managed, healthy and active - Sustainable multi-year maintenance plan in place - Service costs approximately € 192.89 per month This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
199 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.