Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Magalhaensplein 10 3
1057VG Amsterdam • Noord-Holland
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 8.207
Galerie de photos
Description
**English translation below** Welkom in dit heerlijk lichte, gerenoveerde 3-kamer appartement van 53m² op een TOP locatie met wijds uitzicht over een groen plein. Het efficiënt ingedeelde appartement - met hoge plafonds en veel lichtinval - doet ruimtelijk aan en bevat alles wat je wil: een ruime woonkamer met open keuken, fijne badkamer, apart toilet, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Voor de deur ligt een heerlijk groen en zonnig plein, met picknicktafels waar je gezellig met buren kletst of met vrienden kan zitten/eten. Een idyllisch plekje. Doordat het plein autovrij is, heeft dit appartement werkelijk een unieke ligging binnen de bruisende wijk De Baarsjes. Indeling De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de 2e verdieping te betreden. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in deze lichte woning ervaar je meteen de ruimtelijke en warme sfeer door de mooie houten vloer, de hoge plafonds en de zonnige lichtinval. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met aangrenzend de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. De fijne badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een fijn detail: het toilet is apart van de badkamer. Een praktisch pluspunt is dat er in de hal een nis aanwezig is met daarin extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de groene achterzijde vind je de 2 slaapkamers, welke beiden met openslaande deuren toegang geven tot het brede balkon met ruimte voor een zitje. Er is een balkonkast met daarin de Cv-installatie (2014). Bijzonderheden - Geweldig, direct-te-betrekken appartement van 53m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Unieke ligging aan een groen en autovrij plein met gemeenschappelijke picknicktafels voor de deur; (wel ruime parkeergelegenheid aanwezig op het plein!) - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd met zeer lage energielasten; - Geheel gerenoveerd in 2014 (o.a. inclusief nieuwe balkon- en binnendeuren, nieuwe elektra, nieuwe aanvoerende waterleidingen, dubbel (HR++) glas en plafond-, muur- en vloerisolatie); - Twee slaapkamers; - Woning breed balkon; - Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP aanwezig); - De servicekosten bedragen € 202,89 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt € 368,- per jaar (1-jaarlijkse indexering). Het tijdvak loopt tot 2051; - Er is onder ‘gunstige voorwaarden’ overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt op € 417 per jaar (excl. indexatie). AB2016 van toepassing. Omgeving Het appartement is gelegen aan een rustig, groen en autovrij plein in de populaire wijk De Baarsjes. Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Ook het Mercatorplein en de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijk zonnig terras. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar Oud-West of het centrum. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op korte fietsafstand. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Welcome to this wonderfully bright, renovated 3-room apartment of 53m² in a prime location with expansive views over a green square. The efficiently laid-out apartment—with high ceilings and abundant natural light—feels spacious and includes everything you could wish for: a spacious living room with open-plan kitchen, a nice bathroom, a separate toilet, two bedrooms, and a lovely balcony. Just outside the door lies a lovely green and sunny square with picnic tables where you can chat with neighbors or sit and eat with friends. An idyllic spot. Because the square is car-free, this apartment boasts a truly unique location within the vibrant De Baarsjes neighborhood. Layout The apartment was completely renovated in 2014 and is fully insulated. Access is via the communal staircase on the second floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering this bright apartment, you'll immediately experience the spacious and warm atmosphere thanks to the beautiful wooden floors, high ceilings, and sunny light. The spacious living room is located at the front of the apartment, adjacent to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with an electric hob, fridge-freezer, combination oven, dishwasher, and ample storage space. The lovely bathroom is centrally located and features a spacious walk-in shower with rain showerhead and a double vanity. A nice detail: the toilet is separate from the bathroom. A practical bonus is the alcove in the hallway with extra storage space and a washing machine connection. On the green rear side, you'll find the two bedrooms, both with French doors leading to the wide balcony with space for a seating area. A balcony cupboard houses the central heating system (2014). Special Features - Fantastic, move-in ready apartment of 53m² (NEN2580 measurement report available); - Unique location on a green, car-free square with communal picnic tables in front; (ample parking is available on the square!) - Energy label A; - Fully insulated with very low energy costs; - Completely renovated in 2014 (including new balcony and interior doors, new electrical wiring, new water pipes, double (HR++) glazing, and ceiling, wall, and floor insulation); - Two bedrooms; - Wide balcony; - Active and financially sound homeowners' association (long-term leasehold plan available); - Service charges are € 202.89 per month; - Non-occupancy clause applies; - Located on municipal leasehold land. The current annual rent is €368 (annual indexation). The lease term runs until 2051; - A switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions, with the annual rent fixed at €417 (excluding indexation). AB2016 applies. Neighborhood The apartment is located on a quiet, green, and car-free square in the popular De Baarsjes neighborhood. Within walking distance, you'll find the lively Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat, with numerous trendy eateries and bars such as Fort 9, Café Cook, and De Neef van Fred. A short walk or bike ride will take you to De Hallen, the cultural heart of Amsterdam-West, or the charming Ten Katemarkt for delicatessen and groceries. Mercatorplein and Kinkerstraat are also within walking distance for groceries or a lovely sunny terrace. For relaxing in green spaces, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner – perfect for a stroll, picnic, or a brisk run. The location is also ideal: you can cycle to Oud-West or the city center in 10 minutes. The A10 ring road is just 5 minutes away. Public transport is easily accessible with several stops within walking distance, and both Sloterdijk and Lelylaan stations are a short bike ride away. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 145 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
