Aller directement au contenu
Logo de FEM Makelaars

Marco Polostraat 181 H

1057WJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

Galerie de photos

Marco Polostraat 181 H Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

MARCO POLOSTRAAT 181 I *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht, goed ingedeeld 3 KAMER appartement van circa 49 m² met een heerlijk BALKON op het westen en nabij het Rembrandtpark. Ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer. INDELING: Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk, ruime woonkamer aan de voorzijde met drie grote raampartijen. In de woonkamer bevinden zich inbouwkasten en er ligt een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met de keuken in het midden. De moderne keuken is in circa 2019 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gascomfort, vriezer en aansluiting voor de wasmachine. De fraaie badkamer uit circa 2020 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken en de beide slaapkamers met openslaande deuren is toegang tot het heerlijke, zonnige balkon gelegen op het westen. Het balkon beslaat de volledige breedte van het huis. BIJZONDERHEDEN: - Het woonoppervlak bedraagt 49 m² (meetrapport aanwezig); - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas HR++; - CV ketel is van maart 2021; - TOP locatie dichtbij het Erasmuspark en Rembrandtpark; - Financieel gezonde VvE bestaande uit 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 190,-- per maand; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. - Projectnotaris: Elise Visser notariaat OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Cafe Cook en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." *** *** Light, well laid-out 3-room apartment of approximately 49 m² with a lovely WEST-facing BALCONY and near Rembrandtpark. Spacious living room, modern kitchen, and bathroom. LAYOUT: Well-maintained communal staircase. Private entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Lovely, spacious living room at the front with three large windows. The living room features built-in wardrobes and beautiful wooden flooring. At the rear are two bedrooms with the kitchen in the middle. The modern kitchen was installed around 2019 and features various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination microwave, gas hob, freezer, and washing machine connection. The beautiful bathroom, dating from around 2020, has a walk-in shower, vanity, and toilet. French doors from the kitchen and both bedrooms open onto the lovely, sunny west-facing balcony. The balcony spans the entire width of the house. DETAILS: - The living area is approx 49 m² (measurement report available); - Wooden window frames with double glazing (HR++); - The central heating boiler was installed in March 2021; - TOP location close to Erasmus Park and Rembrandt Park; - Financially sound homeowners' association consisting of three members, independently managed; - The service fee is €190 per month; - The apartment is located on private land; - Delivery upon agreement. - Project notary: Elise Visser Notariaat AREA This apartment boasts a prime location in De Baarsjes, in the West district. For daily groceries, you can visit various supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo) or one of the many artisanal fresh food shops on the trendy "Jan Eef" neighborhood (Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). Great restaurants and cafes such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Cafe Cook, and De Biertuin West are all within walking distance. For more hotspots, Oud-West is just around the corner, including the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and Jan Pieter Heijestraat, home to various specialty shops. The apartment is surrounded by greenery: Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within 5 minutes. Amsterdam city center is 10 minutes away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Several buses and trams depart from Hoofdweg, Jan Everstenstraat, and Postjesweg for Sloterdijk station, Zuid station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road can be reached within a few minutes. Disclaimer “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.”

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.