Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Marco Polostraat 266 H
1056DR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 7.548
Galerie de photos
Description
LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 104 M² MET 4 SLAAPKAMERS EN PRIVÉ DAKTERRAS VAN 36 M² IN DE BAARSJES Dit fijne en goed onderhouden dubbele bovenhuis combineert de charme van een jaren ’30-pand met het comfort van moderne voorzieningen. Verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royaal privé dakterras van maar liefst 36 m², biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, een stel dat thuis werkt of iedereen die houdt van royaal wonen in een levendige buurt. De woning is per direct beschikbaar — ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen naar een fijne plek tussen het Erasmuspark en de Jan Evertsenstraat. HET APPARTEMENT Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de eigen entree. Op de derde etage bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De vierde verdieping telt drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werkruimtes aan huis. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras van maar liefst 36 m², dat zich over de gehele bovenste laag uitstrekt. Het terras verkeert in een basic staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten — met een loungehoek, buitenkeuken of stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. DE LIGGING De woning ligt in een rustige en gezellige zijstraat van De Baarsjes, tussen het Erasmuspark en de Jan Evertsenstraat. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer en uitstekende voorzieningen: op loopafstand vind je talloze cafés, winkels, supermarkten en eetgelegenheden, zoals Faam, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Ook het Rembrandtpark en de Foodhallen zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan en met de auto zit je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis van 104 m² (conform NEN2580) - Vier slaapkamers - Woonkamer met open keuken en balkon - Privé dakterras van 36 m² (basic staat, veel potentie) - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage € 214,- - VvE met MJOP - Per direct beschikbaar - Gelegen in een geliefde en rustige zijstraat van De Baarsjes - Vraagprijs: € 785.000,- k.k. BRIGHT AND SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE OF 104 M² WITH 4 BEDROOMS AND PRIVATE ROOFTOP TERRACE OF 36 M² IN DE BAARSJES This charming and well-maintained double upper house combines the character of a 1930s building with the comfort of modern living. Spread over three floors, the apartment offers four bedrooms, a bright living room with open kitchen, and a private rooftop terrace of no less than 36 m². A perfect home for a family, a couple working from home, or anyone who enjoys spacious city living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods. The property is available for immediate occupancy — ideal for those looking to move into a comfortable home without delay, right between Erasmuspark and Jan Evertsenstraat. THE APARTMENT The private entrance is located on the second floor, accessible via the communal staircase. On the third floor, you’ll find the bright living room with open kitchen, featuring large windows at both the front and rear that flood the space with natural light. At the back, there’s a pleasant balcony — perfect for a morning coffee in the sun. This level also includes a smaller room, ideal as a home office or guest bedroom. The fourth floor accommodates three well-sized bedrooms and a neat bathroom. Thanks to its practical layout, this floor offers plenty of flexibility for a family or for those needing extra workspace at home. A fixed staircase leads up to the private rooftop terrace of approximately 36 m², which spans the entire top level. The terrace is in a basic condition, offering great potential to be customized to your taste — imagine a lounge area, outdoor kitchen, or urban garden. A wonderful space to relax and enjoy the sun and views in peace. LOCATION The apartment is located in a quiet and friendly side street in De Baarsjes, between Erasmuspark and Jan Evertsenstraat. The neighborhood is known for its lively atmosphere and excellent amenities: cafés, shops, supermarkets, and restaurants such as Faam, Bar Baarsch, and De Neef van Fred are all within walking distance. The Rembrandtpark and the Foodhallen are also nearby. By bike, you can reach the Jordaan in just 10 minutes, and by car, the A10 ring road is easily accessible. DETAILS - Double upper house of 104 m² (NEN2580 measured) - Four bedrooms - Living room with open kitchen and balcony - Private rooftop terrace of 36 m² (basic condition, great potential) - Built in 1930 - Energy label C - Monthly HOA contribution: € 214,- - Active HOA with multi-year maintenance plan (MJOP) - Available immediately - Located in a popular and quiet side street in De Baarsjes - Asking price: € 785,000,- costs for buyer Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
